ปัจจุบัน ไทยยูเนี่ยนได้รับการยกย่องว่าเป็นหนึ่งในผู้ผลิตอาหารทะเลชั้นนำของโลก และเป็นหนึ่งในผู้ผลิตผลิตภัณฑ์ปลาทูน่าที่เก็บรักษาไว้ได้รายใหญ่ที่สุด โดยมียอดขายต่อปีมากกว่า 155.6 พันล้านบาท (4.four พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) และมีพนักงานทั่วโลกมากกว่า 44,000 คนที่ ทุ่มเทให้กับการบุกเบิกผลิตภัณฑ์อาหารทะเลที่เป็นนวัตกรรมและยั่งยืน กลุ่มบริษัทบันทึกส่วนแบ่งขาดทุน 0.7 พันล้านบาท (19 ล้านเหรียญสหรัฐ) ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 จาก Red Lobster ในขณะที่ไทยยูเนี่ยนยังคงสำรวจทางเลือกที่มีอยู่สำหรับการเลิกกิจการ กลุ่มบริษัทจะบันทึกค่าใช้จ่ายการด้อยค่าที่ไม่ใช่เงินสดประมาณ 18.5 พันล้านบาท (530 ล้านเหรียญสหรัฐ) สำหรับการลงทุนใน Red Lobster ทั้งหมด ซึ่งจะรวมอยู่ในโครงการที่สี่ของกลุ่ม ผลประกอบการไตรมาส 2566 2559 ไทยยูเนี่ยนเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์และผู้ลงทุนรายย่อยใน Red Lobster ตามที่เปิดเผยไว้ก่อนหน้านี้ในปี 2566 ไทยยูเนี่ยนและ Red Lobster ได้ริเริ่มการตรวจสอบ Red Lobster เพื่อระบุพื้นที่สำหรับการปรับปรุงการปฏิบัติงานและทางการเงิน
“KPMG ให้บริการประเมินมูลค่าอย่างครบวงจรสำหรับธุรกรรมด้านการขาย ฝั่งซื้อ การปรับโครงสร้างภาษี การระดมทุน และธุรกรรมร่วมทุน” นายกรัฐมนตรี เศรษฐา ทวีสิน ซึ่งดำรงตำแหน่งรัฐมนตรีกระทรวงการคลังด้วย มีความกระตือรือร้นที่จะฟื้นฟูเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ด้วยการอัดฉีดเงิน 14.05 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปีนี้ โดยให้คนไทย 50 ล้านคนคนละ 281 ดอลลาร์สิงคโปร์ใช้จ่ายภายในหกเดือน การจัดการกับมลพิษทางอากาศ ซึ่งเป็นข้อกังวลที่สำคัญทางเศรษฐกิจและสุขภาพ ผ่านการกำหนดราคาคาร์บอนสามารถปรับปรุงคุณภาพอากาศในเมืองและลดต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการเจ็บป่วย ซึ่งคิดเป็นประมาณ 6% ของ GDP ของประเทศไทยในปี 2562 รายงานเน้นย้ำถึงความสำคัญของการกำหนดราคาคาร์บอน เช่น ภาษีคาร์บอนหรือการซื้อขายการปล่อยก๊าซเรือนกระจก ในการบรรลุการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกอย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าการกำหนดราคาคาร์บอนจะมีความสำคัญ แต่ก็อาจจำเป็นต้องเสริมด้วยมาตรการอื่นๆ เพื่อลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกอย่างมีประสิทธิภาพ เผย NPL Ratio สินเชื่อรถยนต์เพียง 2.13% มี NPL คงค้าง 25 พันล้านบาท NCB รายงาน NPL Ratio สินเชื่อรถยนต์ 20.9% มียอดคงค้าง 230,000 ล้านบาท พร้อมสินเชื่อรถยนต์กล่าวถึงเป็นพิเศษรอร่วมอีก 208,000 ล้านบาท ทีมเอ็นพีแอล. เมื่อเศรษฐกิจเผชิญกับวิกฤติการเงินก็สามารถสร้างบิ๊กแบงได้เหมือนกับการล่มสลายครั้งใหญ่ของสถาบันการเงิน เช่น ในช่วง Great Depression ในทศวรรษปี 1930 วิกฤติไทยต้มยำกุ้งในปี 2540 วิกฤตการเงินของญี่ปุ่นในปลายปี 2540 และ วิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ในสหรัฐฯ ปี 2551
กล่าวว่าหลังจากการหารือกับกระทรวงการคลัง พบว่าผู้กู้ยืมที่มี NPL ที่เป็นหนี้สถาบันการเงินเฉพาะกิจ (SFIs) ต้องการความช่วยเหลือเพิ่มเติม ธปท. จึงเห็นชอบมาตรการเพื่อให้สถาบันการเงินเฉพาะกิจและบริษัทบริหารสินทรัพย์ (AMC) สามารถจัดตั้งบริษัทบริหารสินทรัพย์ร่วมทุน (JVAMC) เพื่อบริหารจัดการหนี้เหล่านี้ได้ JVAMC จะมีใบอนุญาต 15 ปี และจะเริ่มดำเนินการภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2567 ประเทศไทยได้ดำเนินนโยบายหลายประการเพื่อลดการปล่อยก๊าซคาร์บอน และได้ดำเนินการขั้นตอนแรกในการดำเนินการกำหนดราคาคาร์บอนอย่างครอบคลุม การซื้อขายการปล่อยก๊าซโดยสมัครใจเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2558 นโยบายเหล่านี้อาจจำกัดการเติบโตของการปล่อยก๊าซในอนาคต แต่จำเป็นต้องมีความทะเยอทะยานทางนโยบายเพิ่มเติมเพื่อให้บรรลุเป้าหมายในปัจจุบัน มลพิษทางอากาศเป็นปัญหาสำคัญทางเศรษฐกิจและสาธารณสุขในประเทศไทย และด้วยการลดการใช้เชื้อเพลิงฟอสซิล ราคาคาร์บอนจะช่วยปรับปรุงคุณภาพอากาศในเมือง ส่งผลให้อัตราการเจ็บป่วยและโรคลดลง ในปี 2562 ความเสียหายต่อสุขภาพที่เกี่ยวข้องกับการสัมผัสมลพิษอนุภาคละเอียด PM2.5 ทำให้ประเทศไทยสร้างความเสียหายให้กับประเทศไทยประมาณร้อยละ 6 ของ GDP จุดสนใจพิเศษของรายงานพบว่าการกำหนดราคาคาร์บอน ไม่ว่าจะผ่านภาษีคาร์บอนหรือแผนการซื้อขายการปล่อยก๊าซเรือนกระจก มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการบรรลุการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกอย่างทะเยอทะยาน ประเทศไทยอาจใช้การกำหนดราคาคาร์บอนมากขึ้นเพื่อรักษาระดับการปล่อยก๊าซเรือนกระจก แต่จำเป็นต้องมีมาตรการเพิ่มเติมหรือราคาคาร์บอนที่สูงมากเพื่อลดการปล่อยก๊าซ ขั้นตอนเพิ่มเติม เช่น การสร้างโครงสร้างพื้นฐานของรถยนต์ไฟฟ้าหรือการฝึกอบรมการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ สามารถเร่งการนำเทคโนโลยีคาร์บอนต่ำมาใช้ได้ การเติบโตในปี 2566 ได้รับผลกระทบจากการหดตัวของการส่งออกสินค้า รวมถึงการรวมบัญชีทางการคลังที่กำลังดำเนินอยู่ ตามรายงาน เศรษฐกิจคาดว่าจะขยายตัวในระดับปานกลางมากขึ้น three.1% ในปี 2568
ระบบการเงินโดยรวมยังคงมีความยืดหยุ่น สถาบันการเงินรักษาระดับเงินทุนและสำรองหนี้สงสัยจะสูญในระดับสูง ตลาดตราสารหนี้ทำงานได้ตามปกติ แม้ว่าผู้ออกหุ้นกู้ที่ได้รับการจัดอันดับต่ำบางรายจะประสบปัญหาในการชำระหนี้ก็ตาม คณะกรรมการตระหนักถึงความสำคัญของการจัดการคุณภาพสินเชื่อของ SMEs และครัวเรือนที่ประสบปัญหาการฟื้นตัวของรายได้ช้า ยินดีกับความคิดริเริ่มของธนาคารแห่งประเทศไทยในการเร่งการปรับโครงสร้างหนี้ ตลอดจนมาตรการที่กำหนดเป้าหมายและการแก้ปัญหาหนี้ที่ยั่งยืนสำหรับกลุ่มเปราะบาง โดยเฉพาะมาตรการการให้สินเชื่ออย่างมีความรับผิดชอบ (บลูมเบิร์ก) — ในขณะที่ธนาคารแห่งประเทศไทยเตรียมทบทวนการกำหนดนโยบายการเงินในวันพุธ นักลงทุนจะจับตาดูสัญญาณใดๆ ที่บ่งชี้ว่าการรณรงค์ลดอัตราดอกเบี้ยอย่างไม่หยุดยั้งของนายกรัฐมนตรีกำลังส่งผลกระทบต่อธนาคารกลาง นายกรัฐมนตรี เศรษฐา กล่าวถึงความสำคัญของการท่องเที่ยวในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และแบ่งปันวิสัยทัศน์ของรัฐบาลในการขับเคลื่อนอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของไทยไปสู่อีกระดับหนึ่งและสร้างรายได้จากการท่องเที่ยวโดยรวม ninety.36 พันล้านยูโรในปีนี้ ในจำนวนนี้ 59.38 พันล้านยูโรจะมาจากการท่องเที่ยวระหว่างประเทศ รวมถึงรายรับ 17.15 พันล้านยูโร และนักท่องเที่ยว 8.5 ล้านคนจากตลาดยุโรป แอฟริกา และตะวันออกกลาง ภาวะหนี้สินของครัวเรือนไทยในระดับสูงก่อให้เกิดความเสี่ยงสำคัญต่อแนวโน้มการใช้จ่ายของผู้บริโภค โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากการที่เราคาดว่าอัตราดอกเบี้ยในประเทศจะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นจะทำให้ครัวเรือนต้องจัดสรรสัดส่วนรายได้ที่ใช้แล้วทิ้งในสัดส่วนที่มากขึ้นเพื่อชำระหนี้ ซึ่งจะส่งผลต่อการใช้จ่ายของผู้บริโภค ในด้านเสถียรภาพทางการเงิน การยุติการสนับสนุนที่เกี่ยวข้องกับโรคระบาดอย่างต่อเนื่องมีความเหมาะสมท่ามกลางการฟื้นตัวที่แข็งแกร่งขึ้น ในขณะที่มาตรการบางอย่างค่อยๆ หมดอายุลง ทางการก็ควรติดตามคุณภาพสินทรัพย์ของสถาบันการเงินอย่างใกล้ชิด เพื่อหาสัญญาณการเสื่อมถอยในระยะเริ่มต้น โดยเฉพาะสำหรับผู้กู้ที่อ่อนแอ ปปง.
เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้ว ความเสี่ยงด้านลบต่อการเติบโตได้ลดลง แม้ว่าการฟื้นตัวในจีนจะอ่อนแอกว่าที่คาดไว้ก็ตาม อาจเป็นอุปสรรคต่อการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวและการส่งออก นอกจากนี้ ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวในสหรัฐอเมริกาและยุโรปอาจส่งผลให้อุปสงค์การส่งออกภาคอุตสาหกรรมของไทยลดลง “เบทาโกรมั่นใจว่าภายใต้กลยุทธ์ปี 2567 และความมุ่งมั่นในการเป็น ‘บริษัทอาหารครบวงจรชั้นนำของประเทศไทยที่อุทิศตนเพื่อทำให้ชีวิตของผู้คนดีขึ้นด้วยอาหารที่ดีขึ้น’ จะเป็นก้าวสำคัญในการสร้างการเติบโตที่มั่นคงและยั่งยืนให้กับเบทาโกร ความมุ่งมั่นนี้ขยายไปถึงผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกกลุ่ม ทั้งผู้บริโภค คู่ค้า พนักงาน ชุมชน สังคม และสิ่งแวดล้อม ที่เติบโตและยั่งยืนไปพร้อมกับเรา” นายวสิษฐ์ กล่าว เกือบสองในสามหรือร้อยละ sixty four.7 ของประชากรเยาวชนและผู้ใหญ่ในประเทศไทยมีทักษะการอ่านออกเขียนได้ต่ำกว่าเกณฑ์ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาไม่สามารถอ่านและทำความเข้าใจข้อความสั้นๆ เพื่อแก้ไขปัญหาง่ายๆ เช่น ปฏิบัติตามฉลากยาได้ ในขณะเดียวกัน สามในสี่หรือร้อยละ seventy four.1 ของเยาวชนและผู้ใหญ่มีทักษะด้านดิจิทัลที่ไม่ดี ซึ่งหมายความว่าพวกเขามีปัญหาในการใช้อุปกรณ์ชี้และคีย์บอร์ดบนคอมพิวเตอร์พกพา และไม่สามารถทำงานง่ายๆ เช่น ค้นหาราคาที่ถูกต้องของสินค้าบนเว็บไซต์ขายออนไลน์ได้ . นอกจากนี้ ร้อยละ 30.three ของเยาวชนและผู้ใหญ่บ่งชี้ถึงทักษะทางสังคมและอารมณ์ในระดับต่ำ ซึ่งหมายความว่าพวกเขามีแนวโน้มที่จำกัดในการริเริ่มทางสังคม ตลอดจนขาดความอยากรู้อยากเห็นและจินตนาการ ซึ่งเป็นคุณลักษณะที่จะนำไปสู่ความสำเร็จในการทำงาน ทักษะทางสังคมและอารมณ์เหล่านี้เป็นที่ทราบกันดีว่าช่วยให้บุคคลสามารถรับมือกับความไม่แน่นอน ความเสี่ยง และความตื่นตระหนกในชีวิตประจำวัน รวมถึงการแพร่ระบาดล่าสุดของโควิด-19 และภัยพิบัติทางธรรมชาติที่ประเทศไทยมักประสบอยู่บ่อยครั้ง ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยในปี 2566 ได้แก่ ข้อมูลประชากร การขยายตัวของเมือง และนโยบายของรัฐบาล ตัวอย่างเช่น ประชากรสูงวัยส่งผลให้ความต้องการบ้านพักคนชราเพิ่มมากขึ้น นโยบายของรัฐบาลยังส่งผลต่ออุปสงค์ด้วย เมื่อนโยบายของรัฐบาลผลักดันให้มีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมากขึ้น ก็มีผู้ซื้อในตลาดมากขึ้น
ภาคเบต้าแสดงถึงความเสี่ยงที่ไม่มีการกระจายของภาคส่วน ยิ่งค่าเบต้าสูงเท่าไรก็ยิ่งมีความเสี่ยงมากขึ้นสำหรับภาคส่วนนั้นๆ เบต้าใน 5 ไตรมาสที่ผ่านมาแสดงให้เห็นถึงแนวโน้มของการลู่เข้าไปสู่เบต้าของตลาดที่ 1.zero เบต้าของ TECH และ SERVICE ขยับเกินกว่าเบต้าของตลาดที่ 1.zero ในไตรมาสที่สี่ของปี 2023 ประเทศไทยได้ดำเนินการขั้นเริ่มต้นไปสู่การกำหนดราคาคาร์บอนอย่างครอบคลุม รวมถึงการซื้อขายการปล่อยก๊าซเรือนกระจกโดยสมัครใจมาตั้งแต่ปี 2558 อย่างไรก็ตาม เพื่อให้บรรลุเป้าหมายด้านสิ่งแวดล้อม ประเทศจะต้องมีนโยบายที่ท้าทายมากขึ้น มีการรายงานต่ำกว่าความเป็นจริง (อาจเป็นโดยธนาคารที่ไม่ต้องการสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ) ฉันจึงต้องประมาณข้อมูล NPL ที่น่าเชื่อถือมากขึ้นอีกครั้งด้วยตนเอง ตัวเลขที่ผมคิดออกมาคืออัตราส่วน NPL โดยรวมอยู่ที่ 12.6% ไม่ใช่ 2.66% นั่นคือ NPL ระดับวิกฤต นี่คือเหตุผลว่าทำไมฉันถึงเรียกบทความนี้ว่า “วิกฤตเงียบ” ระบบการเงินอยู่ในภาวะวิกฤตแล้ว แต่ธนาคารแห่งประเทศไทยอาศัยอยู่ในโลกที่เชื่อว่ามี NPLs อยู่ที่ 2.66% ปัญหาคือ 2.7% อาจไม่ใช่ตัวเลข NPL ที่แท้จริง ตัวเลขที่แท้จริงมีแนวโน้มมากขึ้นที่ 12.6% ทำให้ BIS ratio “จริง” ลดลงต่ำกว่า eight.0% ตามมาตรฐานสากล ธนาคารต่างๆ จะต้องหยุดดำเนินการ โปรดอ่านต่อและฉันจะอธิบาย ดัชนีการผลิตภาคอุตสาหกรรมมีอัตราการหดตัวลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปี การผลิตยานยนต์หดตัวแต่การส่งมอบรถยนต์นั่งดีขึ้นบ้าง ขณะที่การผลิตปิโตรเลียมได้รับผลกระทบจากการปิดซ่อมบำรุงชั่วคราวของโรงกลั่น อย่างไรก็ตาม การผลิตในบางหมวดขยายตัวเมื่อเทียบเป็นรายปี ได้แก่ อาหารและเครื่องดื่มที่มียอดขายเครื่องดื่มไม่มีแอลกอฮอล์เพิ่มขึ้น รวมถึงยางและพลาสติก ซึ่งส่งผลให้สินค้าคงคลังของคู่ค้าคู่ค้าลดลง
ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา วิกฤตความมั่นคงในทะเลแดงส่งผลให้ค่าขนส่งพุ่งสูงขึ้น เธอกล่าว นอกจากนี้ การแข่งขันระดับภูมิภาค การเติบโตที่จำกัดทั้งในประเทศและต่างประเทศ รวมถึงภัยแล้งที่อาจเกิดขึ้นในปีนี้ ทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับตลาดโลกสำหรับผลิตภัณฑ์ของเธอ นอกจากนี้ รัฐบาลยังได้ออกแบบโปรแกรมอาชีวศึกษาหลากหลายประเภท ได้แก่ อาชีวศึกษาและการฝึกอบรมทวิภาคี สหกิจศึกษา Work-Integrated Learning (WiL) และ Talent Mobility (TM) เพื่อให้มั่นใจว่าแรงงานไทยมีทักษะที่เหมาะสมและเป็น สามารถตอบสนองความต้องการของงานในอนาคตได้ โดยเฉพาะในเทคโนโลยีเกิดใหม่ เช่น หุ่นยนต์ ระบบอัตโนมัติ และ AI นอกจากนี้ ได้มีการจัดตั้งแรงจูงใจที่เพิ่มขึ้นจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) เพื่อส่งเสริมการลงทุนด้านการวิจัยและพัฒนา (R) ราคาและระดับสินค้าคงคลังมีความผันผวนแตกต่างกันไป มักขึ้นอยู่กับทำเลและประเภททรัพย์สิน กรุงเทพมหานครและเมืองใหญ่อื่นๆ อาจมีความต้องการคอนโดสูง แต่พื้นที่ชนบทก็มีความต้องการบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นเช่นกัน นอกจากนี้ เซ็นทรัลพัฒนายังคงยึดมั่นในแผนการลงทุนระยะยาว ในอีก 5 ปีข้างหน้า ตั้งแต่ปี 2567 ถึง 2571 ตั้งเป้าลงทุนรวม 121,000 ล้านบาท ในปี 2567 เพียงปีเดียว มีโครงการใหม่ที่กำลังจะเปิดตัว 13 โครงการ ได้แก่ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลในจังหวัดนครสวรรค์และนครปฐม โครงการที่พักอาศัย 10 โครงการ และโรงแรมแห่งใหม่ในระยองโดยความร่วมมือกับ International Chain ทำให้จำนวนศูนย์การค้าทั้งหมด 42, คอมมิวนิตี้มอลล์ 17 แห่ง, โครงการที่อยู่อาศัย forty three แห่ง, โรงแรม 10 แห่ง และพื้นที่สำนักงาน 10 แห่งในปี 2567
คาดการณ์ว่า GDP จะขยายตัวระหว่าง 2.5% ถึง 3.0% ในปีนี้ แต่เตือนว่า “อุปสรรคเชิงโครงสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งความสามารถในการแข่งขันที่ลดลง จะขัดขวางการเติบโตมากขึ้นหากไม่มีการปฏิรูปโครงสร้าง” ภาคการท่องเที่ยวของไทยฟื้นตัวจากโรคระบาดด้วยการใช้การตลาดดิจิทัลอย่างชาญฉลาด กลยุทธ์เชิงนวัตกรรมเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยว ได้แก่ ความร่วมมือระหว่างการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยกับบริษัทเทคโนโลยีของจีน และการใช้อินฟลูเอนเซอร์ทางโซเชียลมีเดียเพื่อกำหนดเป้าหมายไปที่ตลาดจีน9 แผนนี้ซึ่งมีจุดมุ่งหมายเพื่อเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยวชาวจีนเป็นสองเท่า เป็นส่วนหนึ่งของโครงการริเริ่มที่ยิ่งใหญ่กว่าในการฟื้นฟูภาคเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ความสำเร็จของโครงการนี้แสดงให้เห็นว่าการตลาดแบบกำหนดเป้าหมายและความคล่องตัวทางดิจิทัลมีความสำคัญเพียงใดในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในปัจจุบัน ในสัปดาห์นี้ รัฐบาลได้ปรับลดการคาดการณ์การเติบโตของปี 2024 ลงเหลือ 2.8% จากการคาดการณ์ก่อนหน้านี้ที่ three.2% เนื่องจากการส่งออกที่อ่อนแอและจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติ จากข้อมูลอัปเดตทางเศรษฐกิจประจำเดือนเมษายน 2024 ของธนาคารในเอเชียตะวันออกและแปซิฟิก การเติบโตของประเทศถูกขัดขวางเนื่องจากภาคการผลิตได้รับผลกระทบจากอุปสงค์ภายนอกที่อ่อนแอและการลงทุนภาครัฐชะลอตัวเนื่องจากงบประมาณการคลังที่ล่าช้า
เครื่องชี้การลงทุนภาคเอกชนหลังปรับฤดูกาลเพิ่มขึ้นหลังหดตัวในเดือนก่อน การลงทุนในเครื่องจักรและอุปกรณ์ขยายตัวจากการนำเข้าเงินทุนที่เพิ่มขึ้น ในขณะที่การลงทุนในการก่อสร้างเพิ่มขึ้นจากทั้งพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตในการก่อสร้างและจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเพิ่มขึ้นดังกล่าวได้รับแรงหนุนจากพื้นที่สำหรับอุตสาหกรรมและโรงงาน ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการลงทุนอย่างต่อเนื่อง การปรับลดอัตราดอกเบี้ยน่าจะช่วยหนุนความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจท่ามกลางการใช้จ่ายภาครัฐที่ซบเซาในปีนี้ แม้ว่าการปรับลดอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้จะเกิดขึ้นก่อนการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ ซึ่งคาดว่าจะเริ่มลดอัตราดอกเบี้ยในเดือนมิถุนายน แต่ก็ไม่น่าจะส่งผลกระทบต่อการไหลออกของเงินทุนต่างประเทศและอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศอย่างมีนัยสำคัญ ส่วนหนึ่งเป็นฟังก์ชันของการเพิ่มหลายขั้ว เนื่องจากคู่แข่งของมหาอำนาจแข่งขันกันเองเพื่อการเข้าถึงและมีอิทธิพล ประเทศมหาอำนาจกลางในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้จึงกำลังมองหาเงื่อนไขทางการค้าที่ให้ผลประโยชน์โดยตรงที่จับต้องได้สำหรับตนเองมากกว่า และไม่เต็มใจที่จะสนับสนุนระบบการค้าเสรีระดับโลกที่สัญญาว่าจะได้รับผลประโยชน์ในวงกว้าง แต่มี บางครั้งไม่สามารถส่งมอบได้ แนวโน้มนี้ไม่น่าจะหายไปในปี 2567 แท้จริงแล้ว สัญญาณทั้งหมดบ่งชี้ว่าลัทธิชาตินิยมทางเศรษฐกิจจะอยู่ต่อไปอีกระยะหนึ่ง และแนวทางการพัฒนาในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในปีหน้าจะเป็นเรื่องราวที่น่าจับตามองอย่างแน่นอน
มูลค่าการนำเข้าสินค้าไม่รวมทองคำและหลังปรับฤดูกาลยังคงลดลงต่อจากเดือนก่อน ตามการนำเข้าเชื้อเพลิงโดยเฉพาะก๊าซธรรมชาติที่ลดลงทั้งในด้านปริมาณและราคา การนำเข้าสินค้าอุปโภคบริโภคก็ลดลงเนื่องจากการนำเข้าเวชภัณฑ์ ผักและผลไม้ รวมถึงรถยนต์ไฟฟ้าจากประเทศจีนลดลง เมื่อเร็วๆ นี้ เราได้เห็นการมาถึงของการประมวลผลแบบเร่งความเร็วที่กำลังขับเคลื่อนความก้าวหน้าครั้งใหญ่ในเทคโนโลยี AI และปลดปล่อยพลังเต็มที่ซึ่งองค์กรต้องเรียนรู้วิธีใช้ประโยชน์จากมัน สิ่งนี้จะช่วยเพิ่มความสามารถในการผลิตของบริษัท ปรับโฉมผลิตภัณฑ์และรูปแบบธุรกิจใหม่ ซึ่งจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ ส่วนการส่งออกตามข้อมูลจากสำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า กระทรวงพาณิชย์ แม้ว่ามูลค่า 10M2566 ยังคงหดตัว 2.7% เมื่อเทียบกับปีก่อน แต่ก็เริ่มมีสัญญาณดีขึ้นจากการฟื้นตัวของวงจรอิเล็กทรอนิกส์ ประเทศไทยยังมีส่วนแบ่งการส่งออกเครื่องใช้ไฟฟ้าสูงที่สุดเมื่อเทียบกับมูลค่าการส่งออกสินค้าอุตสาหกรรมทั้งหมดของประเทศไทย มูลค่าการส่งออกสินค้าทุกประเภทของไทยในเดือนตุลาคม 2566 ขยายตัว eight.0% YoY การปฏิบัติด้านภาษีใหม่ระบุว่าผู้เสียภาษีชาวไทยที่ได้รับเงินได้พึงประเมินจากการจ้างงานหรือธุรกิจในต่างประเทศ หรือจากทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในต่างประเทศ จะต้องเสียภาษีสำหรับรายได้นั้นหลังจากนำเงินได้พึงประเมินดังกล่าวมายังประเทศไทย สิ่งหนึ่งที่ทุกคนจะต้องจับตาดูอย่างใกล้ชิดอย่างไม่ต้องสงสัยคือพลังงานสะอาด เนื่องจากเอเชียตะวันออกเฉียงใต้มีประเทศที่มีขนาดเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดและเติบโตเร็วที่สุดในโลก และการเติบโตส่วนใหญ่นั้นขับเคลื่อนด้วยเชื้อเพลิงฟอสซิลในอดีต ประเด็นสำคัญด้านพลังงานสะอาดจึงหันมาสนใจประเทศต่างๆ เช่น อินโดนีเซีย เวียดนาม และไทย อินโดนีเซียและเวียดนามต่างประกาศความร่วมมือ Just Energy Transition Partnerships ที่มีมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ ในขณะที่ประเทศไทยกำลังก้าวไปสู่การเป็นศูนย์กลางการผลิตรถยนต์ไฟฟ้า (EV) ในระดับภูมิภาค ปี 2023 เป็นปีแห่งข่าวเศรษฐกิจสำคัญในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นักลงทุนยังคงลงโทษบริษัทยักษ์ใหญ่ด้านเทคโนโลยีอย่างต่อเนื่อง Tesla เข้าสู่ตลาดมาเลเซีย และประเทศต่างๆ ทั่วทั้งภูมิภาคทำงานอย่างหนักเพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อและรักษาเสถียรภาพของค่าเงินของพวกเขา เนื่องในโอกาสปีใหม่ ดูเหมือนว่าเป็นเวลาที่ดีที่จะมองไปข้างหน้าเกี่ยวกับเรื่องราวทางเศรษฐกิจสำคัญๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นในภูมิภาคในปี 2567
หลายปีที่ผ่านมา เศรษฐกิจยามค่ำคืนของราชอาณาจักรในพื้นที่ท่องเที่ยวยอดนิยมที่สุดถูกควบคุมอย่างเป็นทางการโดยต้องปิดเวลา 02.00 น. โดยมีบาร์ คลับ และร้านอาหารที่ขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ โดยบ่นว่าตำรวจบังคับใช้โดยอำเภอใจ หรือต้องจ่ายเงินเพื่อให้เปิดนานกว่านี้ ความเป็นผู้นำอย่างต่อเนื่องของไทยยูเนี่ยนในด้านความยั่งยืนได้ถูกยกระดับไปอีกระดับด้วยการประกาศ SeaChange® 2030 ซึ่งเป็นกลยุทธ์การขยายความยั่งยืนของบริษัทโดยมีเป้าหมายที่ทะเยอทะยานมากขึ้นสำหรับผู้คนและโลก SeaChange® ช่วยให้บริษัทได้รับการยอมรับและจดทะเบียนในดัชนีความยั่งยืนดาวโจนส์ (DJSI) เป็นปีที่ 10 ติดต่อกันในปี 2566 บริษัทได้รับการจัดอันดับเป็นที่หนึ่งในดัชนี Seafood Stewardship Index (SSI) ในปี 2566 โดยจดทะเบียนใน SSI
Federal Reserve คงอัตราดอกเบี้ยไว้และอธิบายถึงเส้นทางที่ไม่แน่นอนในการลดอัตราดอกเบี้ยในปี 2024 อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลกระทบของการตัดสินใจครั้งล่าสุดของ Fed การขาดดุลการคลังเพิ่มขึ้นประมาณสองเท่าเป็น 1.84 ล้านล้านดอลลาร์ หรือ 7.4% ของ GDP ในปีงบประมาณ 2023 จาก 950 พันล้านดอลลาร์ในปี 2022 แม้ว่าการขยายการขาดดุลเต็มจำนวนในปีนี้จะไม่ถือเป็นมาตรการกระตุ้นในแง่คลาสสิก แต่ก็ชัดเจนว่ารัฐบาลกลางรับเข้ามา เงินสดน้อยกว่าที่ส่งออกไปมาก เมื่อพิจารณาถึงปี 2024 เราคาดว่าการขาดดุลของรัฐบาลกลางจะแคบลงเหลือเพียง 5.9% ของ GDP ที่ยังคงมีขนาดใหญ่มาก ซึ่งสะท้อนถึงความตึงเครียดเล็กน้อยในด้านการใช้จ่าย ซึ่งชดเชยบางส่วนด้วยการใช้จ่ายดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับหนี้ภาครัฐ นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้เสริมความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจเพื่อเผชิญกับความท้าทายใหม่ๆ ด้วยการดึงผู้บริหารรุ่นใหม่ นำโดย นางสาวดุลยา พ่วงทอง ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน นางสาวเจเนวีฟ สิริวรรณ ฟิเนต์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายทรัพยากรบุคคล นายชยธร แต้ไพสิฐพงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายกลยุทธ์และนวัตกรรม เจ้าหน้าที่ นายสมศักดิ์ บุญลาภ ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ-การผลิตปศุสัตว์ และนายไพฑูรย์ จิรานันตรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายพัฒนาปฏิบัติการและซัพพลายเชน นายโคจิ มิยาโมโตะ นักเศรษฐศาสตร์อาวุโส ธนาคารโลก นำเสนอผลการวิจัยที่ระบุว่าประเทศไทยกำลังเผชิญกับวิกฤตทักษะพื้นฐาน มีเยาวชนและผู้ใหญ่จำนวนมากที่ขาดความสามารถในการอ่านข้อความพื้นฐาน แก้ปัญหาง่ายๆ หรือแสดงแนวโน้มที่จะมีส่วนร่วมกับผู้อื่นและสำรวจขอบเขตใหม่ๆ การระบาดใหญ่ทำให้เกิดความวุ่นวายในการเคอร์ฟิว การห้ามดื่มเหล้า และข้อจำกัดการเคลื่อนไหว ทำลายอุตสาหกรรมสถานบันเทิงยามค่ำคืน และรับรายได้ของคนไทยหลายแสนคนที่ต้องพึ่งพาอุตสาหกรรมนี้ในทางใดทางหนึ่ง กลุ่มแบรนด์ระดับโลกของบริษัท ได้แก่ แบรนด์ชั้นนำระดับนานาชาติ เช่น Chicken of the Sea, John West, Petit Navire, Parmentier, Mareblu, King Oscar, Hawesta และ Rügen Fisch แบรนด์ชั้นนำของไทย ได้แก่ ซีเล็ค ฟิชโช คิวเฟรช โมโนริ โอเอ็มจี เนื้อสัตว์ Bellotta และ Marvo ตลอดจนส่วนผสมและอาหารเสริมแบรนด์ UniQ®BONE, UniQ®DHA และ ZEAvita
การจดทะเบียนบริษัทของคุณเป็นขั้นตอนสำคัญในการเริ่มต้นธุรกิจในประเทศไทย คุณจะต้องจองชื่อบริษัท เตรียมเอกสารที่จำเป็น เช่น หนังสือบริคณห์สนธิและรายชื่อผู้ถือหุ้น และจดทะเบียนบริษัทที่กรมพัฒนาธุรกิจการค้า ข้อมูลเพิ่มเติมสามารถพบได้ด้านล่าง ทำความคุ้นเคยกับพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวของประเทศไทย ซึ่งระบุถึงกิจกรรมที่บริษัทต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการ FBA จำกัดไม่ให้ชาวต่างชาติหรือบริษัทที่เป็นเจ้าของโดยต่างประเทศดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจมากกว่า 50 ประเภทในประเทศไทย เขาตั้งข้อสังเกตว่าคนงานในจังหวัดชายแดนภาคใต้ ได้แก่ ยะลา ปัตตานี และนราธิวาส จะต้องเสียเงินเพิ่มเพียง 2 บาทเป็น 330 บาทในเดือนนี้ ในขณะเดียวกันเกาะภูเก็ตที่มีชื่อเสียงระดับโลกของประเทศไทย จะได้รับค่าจ้างรายวันเพิ่มขึ้นเป็น 370 บาท ซึ่งมากกว่าค่าจ้างในเมืองหลวงเจ็ดบาท ลาเรย์ เลขาธิการสมาพันธ์แรงงานไทยกล่าวว่าการสำรวจของกลุ่มของเขาในปี 2560 พบว่าค่าจ้างรายวันที่เหมาะสมสำหรับแรงงานไทยคือ 712 บาท (20.78 ดอลลาร์) สำหรับค่าอาหารสามมื้อ ค่าเช่า ค่าพลังงาน และค่าขนส่ง “เราต้องดูว่าศักยภาพในการแข่งขันของประเทศไทยคืออะไร ปัจจุบันมีสายผลิตภัณฑ์ที่ทับซ้อนกันระหว่างไทยและเวียดนาม” เธอบอกกับเบนาร์นิวส์ วงศกรจ่ายค่าจ้างรายวัน 350 บาท (10 ดอลลาร์สหรัฐฯ) ในขณะที่นายจ้างจัดหาอาหาร ค่าใช้จ่ายเพียงอย่างเดียวของเขาคือการนั่งรถบัสไปทำงาน ชายหนุ่มกล่าวว่าการเพิ่มขึ้นประมาณ one hundred บาทต่อวัน (2.91 เหรียญสหรัฐฯ) ต่อวันถือว่าเหมาะสม เพราะจะครอบคลุมค่าเล่าเรียนของเขาด้วย
ความมั่นคงทางการเงินของบริษัทในปัจจุบันถือเป็นหนึ่งในความมั่นคงทางการเงินที่ดีที่สุดเนื่องจากมีวินัยทางการเงินที่เข้มงวด รวมถึงการวางแผนและการจัดการทางการเงินที่มีประสิทธิภาพ ส่งผลให้ปัจจุบันบริษัทมีกระแสเงินสดที่ดีเยี่ยมเพียงพอที่จะรับประกันการเติบโตที่มั่นคงในระยะยาว รวมถึงมีศักยภาพในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนต่างๆ รวมถึง 1. ตลาดเงินที่เปิดกว้าง เมื่อต้นปีที่ผ่านมา บริษัทได้ชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดชำระแล้วจำนวน 2,500 ล้านบาท ในขณะที่หุ้นกู้ที่ออกใหม่มูลค่า three,500 ล้านบาทมีผู้จองซื้อเกินสิทธิ 2. กองทุนรวมลงทุน 12,619 ล้านบาทพร้อมธุรกิจ พันธมิตร มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป เป็นทุนจดทะเบียนในบริษัทย่อยเพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมในประเทศไทย โดยเป็นส่วนหนึ่งของการร่วมทุนกับเอพี และ four. กระแสเงินสดรับจากการขายและโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการกว่า 200 โครงการทั่วทุกกลุ่ม คิดเป็นมูลค่าประมาณการกว่า fifty three,seven hundred ล้านบาท รายได้ที่ต้องรับรู้อย่างต่อเนื่อง ทั้งหมดนี้ทำให้บริษัทมีความได้เปรียบที่สำคัญซึ่งจำเป็นต่อการรับประกันว่าบริษัทจะดำเนินงานอย่างเต็มศักยภาพเพื่อบรรลุเป้าหมาย เศรษฐกิจโลกคาดว่าจะชะลอตัวในปี 2567 เนื่องจากผลกระทบของนโยบายการเงินที่เข้มงวดขึ้นและสงครามที่ดำเนินอยู่ โดยเฉพาะในยูเครน ยังคงส่งผลกระทบไปทั่วโลก อย่างไรก็ตาม คาดว่าการชะลอตัวจะค่อนข้างน้อย โดยคาดการณ์การเติบโตของ GDP โลกจะอยู่ที่ประมาณ 2.6% คาดว่าอัตราเงินเฟ้อจะผ่อนคลายลงเช่นกัน แต่มีแนวโน้มที่จะยังคงสูงกว่าเป้าหมายของธนาคารกลางในหลายประเทศ
การส่งออกไทยขยายตัวต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 6 ในเดือนมกราคม ในปี 2567 คาดว่าการส่งออกจะขยายตัว 2.5% กระทรวงพาณิชย์รายงานว่าในเดือนมกราคม การส่งออกสร้างรายได้มูลค่า 22.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 10.0% YoY แม้ว่าจะลดลงเหลือ 9.2% หากไม่รวมทองคำและน้ำมันก็ตาม กำไรที่ใหญ่ที่สุดคือเหล็กและเหล็กกล้า นอกเหนือจากการกำหนดเป้าหมายนักท่องเที่ยวที่ใช้จ่ายสูงในระยะยาวแล้ว ประเทศกำลังขยายเครือข่ายเพื่อดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวในวงกว้างผ่านแคมเปญการตลาดที่ตรงเป้าหมายต่างๆ แคมเปญการตลาดเหล่านี้มักจะปรับให้เข้ากับแนวโน้มล่าสุดในการเปลี่ยนแปลงด้านประชากรและพฤติกรรมของนักท่องเที่ยวทั่วโลก รวมถึงโอกาสที่เกิดขึ้นได้ด้วยเทคโนโลยีใหม่ ในเดือนกรกฎาคมและสิงหาคมมีจำนวนผู้เดินทางเข้ามาเกิน 1 ล้านคนต่อเดือน ทำให้เกิดความหวังว่าจะสามารถบรรลุเป้าหมายประจำปีของรัฐบาลที่อยู่ที่ 10 ล้านคนได้ การบรรลุเป้าหมายนี้เป็นไปได้หากแนวโน้มขาขึ้นของจำนวนนักท่องเที่ยวต่อเดือนยังคงดำเนินต่อไปในเดือนกันยายน-ธันวาคม ซึ่งจะได้รับความช่วยเหลือจากช่วงพีคซีซันที่ใกล้จะมาถึงสำหรับการท่องเที่ยวขาเข้าที่เริ่มในเดือนพฤศจิกายน ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของธุรกิจได้ 100 percent ที่ไม่ได้ถูกจำกัดโดย FBA เช่น การผลิตหรือเทคโนโลยี ในภาคส่วนที่ถูกจำกัด พวกเขายังสามารถเป็นเจ้าของผ่านพันธมิตรหรือการส่งเสริม BOI การเป็นเจ้าของที่ดินอาจต้องมีวีซ่าเฉพาะหรือสิทธิพิเศษจาก BOI การสำรวจนี้เกี่ยวข้องกับคนงานประมาณ 2,000 คนทั่วประเทศ เขากล่าวพร้อมสังเกตว่าคนไทยประมาณ 40 ล้านคนทำงานเพื่อรับค่าจ้างรายวันในภาคส่วนต่าง ๆ รวมถึงการผลิต อิเล็กทรอนิกส์ การท่องเที่ยว และเครือร้านอาหารฟาสต์ฟู้ด หลังจากที่เขาเข้ารับตำแหน่งในเดือนสิงหาคม เศรษฐาสัญญาว่าจะขึ้นค่าแรงขั้นต่ำเป็น four hundred บาททั่วประเทศ ในขณะที่พรรคสัญญาว่าจะขึ้นค่าจ้างรายวันเป็น 600 บาท ($17.51) ภายในปี 2570 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการเพื่อยกระดับการแพร่ระบาดของโควิด-19 ในประเทศไทย เศรษฐกิจฟื้นตัวเต็มที่
164 โครงการที่กำลังดำเนินอยู่ ซึ่งจะเป็นกุญแจสำคัญในการทำให้บริษัทมีกระแสเงินสดไหลเข้าอย่างต่อเนื่อง ตั้งเป้ายอดขายล่วงหน้าทั้งปี fifty seven,000 ล้านบาท และรายรับรวมจากการร่วมทุน one hundred pc อยู่ที่ fifty three,seven-hundred ล้านบาท นายวิทการ จันทวิมล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ในปีนี้บริษัทพร้อมที่จะต่อยอดสู่จุดสูงสุดภายใต้กลยุทธ์ EMPOWER TOGETHER ในปีนี้ทุกกลุ่มธุรกิจ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด และคอนโดมิเนียม ตั้งเป้าส่งมอบนวัตกรรมพื้นที่ใช้สอยที่ผสมผสานชีวิตดีตีลืออิงได เพื่อให้ ‘ทุกพื้นที่บ้านของเอพี’ สามารถเติบโตไปพร้อมกับทุกคนได้ แวดวงการลงทุนในประเทศไทยเต็มไปด้วยโอกาส แผนระยะ 5 ปีของรัฐบาลสนับสนุนการลงทุนที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและชาญฉลาด ซึ่งเห็นได้ชัดเจนในโครงการระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งดึงดูดการลงทุนของไทยถึง 56% ในปี 2566 ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษ (Special Economic Corridor) จะช่วยส่งเสริมการค้าในภูมิภาค โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมยานยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ และการเกษตร โดยจะได้รับเงินลงทุนรวมกัน 500,000 ล้านบาท (13,seven-hundred ล้านเหรียญสหรัฐ) ในอีก 5 ปีข้างหน้า4 ตลาดเฉพาะกลุ่มเกิดใหม่ เช่น บริการดูแลสัตว์เลี้ยง การให้คำปรึกษาด้านสิ่งแวดล้อม และการผลิตรถยนต์ไฟฟ้า ก็มีแนวโน้มที่ดีเช่นกัน โดยปรับตัวให้เข้ากับพฤติกรรมของผู้บริโภคและแนวโน้มความยั่งยืน
ผู้ค้าจะดูข้อมูลในวันพุธเพื่อดูว่าบัญชีเดินสะพัดของประเทศดีขึ้นในเดือนธันวาคมหรือไม่ หลังจากขาดดุล 1.24 พันล้านดอลลาร์ในเดือนพฤศจิกายน ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา เจ้าหน้าที่ไทยได้ยกเว้นข้อกำหนดวีซ่าสำหรับนักท่องเที่ยวชาวจีนที่เดินทางเข้าประเทศเพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยว เสนา ดีเวลลอปเมนท์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง มุ่งสร้างบ้าน “Zero Energy” ตอบรับแนวทางไทยใส่ใจสิ่งแวดล้อม บ้านที่เป็นนวัตกรรมใหม่เหล่านี้จะควบคุมพลังของเซลล์แสงอาทิตย์เพื่อสร้างพลังงานสะอาดและหมุนเวียน ส่งผลให้การปล่อยก๊าซเรือนกระจกลดลงอย่างมาก จากการใช้จ่ายที่ได้รับอนุมัติในงบประมาณหลังการอภิปราย 3 วัน จะมีมูลค่าการลงทุนประมาณ 718 พันล้านบาท ได้รับการสนับสนุนจากสมาชิกสภานิติบัญญัติ 298 คน โดยมีผู้คัดค้าน 166 คน งบประมาณปี 2567 สำหรับปีงบประมาณสิ้นสุดเดือนกันยายนตั้งเป้าการใช้จ่ายเพิ่มขึ้น 9.3% และการขาดดุลงบประมาณลดลง 0.3% เหลือ 693 พันล้านบาทจากปีก่อน จากแผนใหม่ 23 โครงการ มี 7 โครงการเป็นบ้านแฝดในทำเลต่างๆ เช่น บ้านกลางเมือง CLASSE รัชดา-ลาดพร้าว / บ้านกลางเมือง THE EDITION โยธินพัฒนา / บ้านกลางเมือง THE EDITION บางนา / GRANDE PLENO วัชรพล-จตุโชติ 10 / GRANDE PLENO แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ / GRANDE PLENO รามอินทรา-วงแหวน 2 / GRANDE PLENO สุขสวัสดิ์ 64 และโครงการที่เหลือจะประกอบด้วยทาวน์โฮม 3 ชั้น 2 ชั้น ในการประชุมวันที่ 7 กุมภาพันธ์ คณะกรรมการนโยบายการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ 2.50% การตัดสินใจไม่เป็นเอกฉันท์เป็นครั้งแรกในการประชุมเก้าครั้ง สมาชิกห้าคนโหวตให้ยืนตบ แต่สองคนโหวตให้ตัดคะแนนพื้นฐาน 25
แนวโน้มการเติบโตปี 2567 คาดว่าจะดีขึ้นจากปีก่อน แต่แนวโน้มการเติบโตจะยังคงอยู่ในระดับต่ำที่ 2.7% ซึ่งต่ำกว่า 3% นับตั้งแต่เริ่มมีการระบาดของโควิด-19 ในปี 2563 อัตราเงินเฟ้อทั่วไปคาดว่าจะเฉลี่ยเพียง 1.1% (เทียบกับ ปี 2023 1.2%) แนวโน้มการเติบโตและอัตราเงินเฟ้อที่อ่อนแอกว่าคาด บ่งชี้ถึงความน่าจะเป็นมากขึ้นในการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายครั้งแรกในช่วงกลางปี เพื่อรองรับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยต่อไป อุปสงค์ทั่วโลกที่อ่อนแอ การผลิตที่ลดลง และการใช้จ่ายภาครัฐที่ล่าช้า ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจของประเทศ ซึ่งเมื่อปีที่แล้วขยายตัว 1.9% นับเป็นการขยายการเติบโตเฉลี่ยต่ำกว่า 2% โดยเฉลี่ยตลอดทศวรรษ ซึ่งถือว่าช้าที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เห็นได้ชัดว่าการแข่งขันกำลังร้อนแรงเพื่อลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนในประเทศเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้หลายแห่ง คำถามล้านดอลลาร์คือนโยบายที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการเดินทางไปที่นั่นคืออะไร พลังงานแสงอาทิตย์กำลังกลายเป็นรูปแบบการผลิตไฟฟ้าที่ถูกที่สุดอย่างรวดเร็ว แต่หลายประเทศอาจดำเนินการช้าด้วยเหตุผลทางเทคนิค (กริดต้องดิ้นรนในการจัดการกับแหล่งพลังงานที่กระจายไม่ต่อเนื่อง เช่น พลังงานแสงอาทิตย์) หรือเพราะปัจจัยทางเศรษฐกิจทางการเมือง (เช่น ปริมาณเชื้อเพลิงฟอสซิลในประเทศขนาดใหญ่) ต่อสู้กับมัน การผสมผสานสิ่งจูงใจทั้งจากตลาดและนอกตลาดเข้าด้วยกันอย่างเหมาะสมเพื่อเร่งการเปลี่ยนแปลงพลังงานสะอาดจะเป็นเรื่องราวสำคัญที่น่าจับตามองในปี 2024 หรือไม่ นายจ้างในภาคอุตสาหกรรมของประเทศต่างแสดงความกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการแข่งขันของประเทศ ท่ามกลางแนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวทั่วโลกในปี 2567 และปัจจัยทางภูมิรัฐศาสตร์ ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจระดับภูมิภาคที่มีความได้เปรียบมากมาย จึงไม่น่าแปลกใจเลยที่ประเทศไทยจะกลายเป็นบ้านหลังที่สองของกลุ่มบริษัทข้ามชาติทั่วโลกจำนวนมาก และเป็นศูนย์กลางห่วงโซ่อุปทานสำหรับอุตสาหกรรมหลักๆ กิจกรรมการลงทุนจากต่างประเทศเหล่านี้เกิดขึ้นได้จากการปรับปรุงกฎหมายของรัฐบาล ตลาดภายในประเทศที่กำลังเติบโต และการเข้าถึงทรัพยากร เช่น ความรู้ด้านการเงินและทางเทคนิค แต่จนถึงตอนนี้ความหวังเหล่านั้นยังไม่เป็นจริง คำมั่นสัญญาในการรณรงค์หาเสียงของพรรคที่จะมอบกระเป๋าเงินดิจิทัลมูลค่า 10,000 บาท (279 เหรียญสหรัฐฯ) สำหรับคนไทยที่มีรายได้ต่ำกว่าเงินเดือนที่กำหนด ถูกธนาคารกลางขัดขวาง ในขณะที่ตัวเลขเศรษฐกิจเริ่มแรกย่ำแย่กว่าที่คาดไว้
ให้บริการลูกค้าองค์กรและนักลงทุนสถาบันรายใหญ่ที่สุดของโลก เราสนับสนุนวงจรการลงทุนทั้งหมดด้วยการวิจัย การวิเคราะห์ การดำเนินการ และบริการนักลงทุนชั้นนำของตลาด จนถึงขณะนี้ สัญญาณต่างๆ ยังไม่ชัดเจนในปี 2024 ข้อมูลจาก Airbnb แสดงให้เห็นว่าประเทศไทยเป็นจุดหมายปลายทางที่มีการค้นหามากที่สุดในหมู่นักท่องเที่ยวชาวจีนขาออกที่ต้องการจองระหว่างเดือนธันวาคมปีที่แล้วถึงกุมภาพันธ์ของปีนี้ วิกฤติในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนและการว่างงานของเยาวชนในระดับสูงกำลังลากเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก และอาจส่งผลต่อแผนการเดินทางของพวกเขา “นายกรัฐมนตรีมั่นใจว่าประเทศไทยกลับมาอยู่ในแผนที่แล้ว” นายชัย วัชรงค์ โฆษกรัฐบาล กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี พร้อมเสริมว่า เจ้าหน้าที่กำลังมุ่งเน้นไปที่การประสานชื่อเสียงของประเทศไทยในฐานะ “หนึ่งในจุดหมายปลายทางอันดับต้นๆ ของโลก”
การเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์เหล่านี้สร้างความปลอดภัยให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ คุณกำลังดูภูมิทัศน์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เพียงแต่แสดงให้เห็นถึงความทนทานเท่านั้น แต่ยังพร้อมสำหรับการเติบโตในอนาคตอีกด้วย ในขณะที่พิจารณาการเติบโตที่แข็งแกร่งและความมั่นคงซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นของการลงทุน การตรวจสอบว่าแนวโน้มอัตราเงินเฟ้อและแนวโน้มประชากรอาจมีอิทธิพลต่อวิถีของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างไรจึงเป็นสิ่งสำคัญ คุณต้องพิจารณาถึงผลกระทบของอัตราเงินเฟ้อที่มีต่อกำลังซื้อของการลงทุนของคุณ อัตราเงินเฟ้อปานกลางจะเป็นประโยชน์ต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมักจะทำให้มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น แต่อย่าลืมอีกด้านหนึ่ง เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่มากเกินไปอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการจ่ายและอุปสงค์ได้ เมื่อคุณอ่านการคาดการณ์อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยนี้ เห็นได้ชัดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ได้ปรับตัวเข้ากับความต้องการใหม่เหล่านี้ โดยมุ่งเน้นไปที่พื้นที่อยู่อาศัยที่เน้นชุมชนเป็นศูนย์กลางซึ่งตอบสนองความต้องการความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายมากขึ้น ในทำนองเดียวกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตใช้ประโยชน์จากการดึงดูดผู้ซื้อทั้งในประเทศและต่างประเทศ โดยนำเสนอการผสมผสานระหว่างความหรูหราและความเงียบสงบห่างไกลจากการขยายตัวของเมือง “ปีนี้เป็นปีของนักพัฒนาตัวจริง เราจะก้าวไปข้างหน้าได้ก็ต่อเมื่อต้องเตรียมพร้อมทั้ง 5 ด้าน ได้แก่ 1) การจัดการกระแสเงินสดที่อาจส่งผลต่อความมั่นคงและความน่าเชื่อถือขององค์กร เราเชื่อว่าในปัจจุบันเรามีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและมั่นคง มีสภาพคล่องเพียงพอสำหรับการดำเนินงานของเรา 2) การกระจายพอร์ตผลิตภัณฑ์เพื่อความหลากหลายและความครอบคลุมของส่วนตลาด 3) บุคลากร – โครงสร้าง – กระบวนการที่ตรงประเด็นเพื่อให้สามารถตอบสนองได้ทันท่วงที 4) พันธมิตรทางธุรกิจที่มีวิสัยทัศน์เดียวกันเพื่อให้แน่ใจว่าเราจะก้าวไปข้างหน้าเป็นที่หนึ่ง 1 และ 5) การบริหารจัดการห่วงโซ่อุปทานที่แข็งแกร่ง รองรับการเติบโตทางธุรกิจอย่างต่อเนื่องตามการพัฒนาและแผนโครงการ Modi เน้นย้ำถึงศักยภาพของโครงการในการเพิ่มรายได้ ลดค่าไฟฟ้า และสร้างการจ้างงาน โดยรัฐบาลมีเป้าหมายที่จะเพิ่มเงินอุดหนุนสำหรับโครงการพลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคาเป็น 60% ของต้นทุนเงินทุนสำหรับครัวเรือนระดับล่างและระดับกลางตอนล่าง การประกาศดังกล่าวเป็นไปตามความมุ่งมั่นของรัฐบาลในการพัฒนาที่ยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดีของประชาชน ด้วยการบูรณาการผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทั้งหมดเข้ากับพอร์ทัลออนไลน์แห่งชาติ โครงการริเริ่มนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อปรับปรุงกระบวนการต่างๆ และรับประกันความสะดวกสบาย อย่างไรก็ตาม มีแง่มุมเชิงบวกสำหรับภาพที่ซับซ้อนนี้ การยอมรับในภาคเทคโนโลยีกำลังเร่งตัวขึ้น ซึ่งช่วยให้อุตสาหกรรมโดยรวมฟื้นตัวได้ ด้วยการเติบโตที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น three.5% ภายในปี 25681 อุตสาหกรรมสำคัญ ๆ กำลังเตรียมพร้อมที่จะเป็นหัวหอกในการฟื้นตัวนี้ เกษตรกรรมมีการพัฒนาเพื่อตอบสนองความต้องการทั้งในระดับท้องถิ่นและระดับโลกผ่านแนวทางปฏิบัติที่ยั่งยืน ในขณะเดียวกัน รัฐบาลที่กระตือรือร้นที่จะยอมรับการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลช่วยส่งเสริมการเติบโตของภาคเทคโนโลยี ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการปรับตัวและความยืดหยุ่นของเศรษฐกิจของประเทศ
หากการจัดหาเงินทุนดึงฮูดินี่ออกไป โดยหายไปจากพื้นที่สำคัญ เช่น การศึกษาหรือโครงสร้างพื้นฐาน Ng แนะนำให้เราเตรียมพร้อมรับมือกับจุดสุดยอด ศักยภาพอันน่าหลงใหลของการโอนเงินผ่านกระเป๋าเงินดิจิทัลอาจเงียบลงราวกับเสียงกระซิบ เกรงว่าการเปลี่ยนเส้นทางทางการเงินจะได้รับการจัดการด้วยความชำนาญของผู้เชี่ยวชาญ เพื่อให้แน่ใจว่าทุกส่วนของวงออเคสตราของเขาจะสอดคล้องกันอย่างสมบูรณ์แบบ พบกับ Allen Ng ผู้เชี่ยวชาญในโลกแห่งการจัดการทางเศรษฐกิจ และเป็นหัวหน้ากลุ่มและนักเศรษฐศาสตร์หลักที่ AMRO อึ๊งมีเรื่องราวที่น่าสนใจมาเล่าให้ฟังเกี่ยวกับโครงการกระเป๋าเงินดิจิทัล ผลงานชิ้นโบแดงของพรรคเพื่อไทย อย่างไรก็ตาม โครงเรื่องไม่ได้เข้มข้นขึ้นในความคิดริเริ่ม แต่อยู่ในความสงสัยของการเรียบเรียงของมัน ตามที่พวกเขาพูดกันว่า “ปีศาจ” “อยู่ในรายละเอียด” หรือในกรณีนี้คือกลยุทธ์ทางการเงินที่อยู่เบื้องหลังโครงการอันยิ่งใหญ่นี้ เป็นหน่วยงานภาครัฐที่จัดตั้งขึ้นเพื่อส่งเสริมการพัฒนาด้านวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีของประเทศไทย ไม่มีเจตนาแสวงหาผลกำไรแต่อย่างใด หากคุณพบว่าข้อมูลละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาบนเว็บไซต์ โปรดแจ้งให้เราทราบโดยเร็วที่สุดเพื่อแก้ไขข้อกังวลใด ๆ นอกจากนี้บริษัทยังได้กำหนดพันธกิจด้านความยั่งยืนทางธุรกิจภายใต้กรอบ ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล) โดยมี 5 กลยุทธ์ 1) ให้ความสำคัญกับคุณภาพและความปลอดภัยของอาหาร 2) การจัดการการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ 3) การพัฒนาชุมชน 4) การพัฒนาบรรจุภัณฑ์เพื่อความยั่งยืน และ 5) อาชีวอนามัยและความปลอดภัย การวิจัยยังพบว่าเกือบหนึ่งในห้าหรือร้อยละ 18.7 ของประชากรเยาวชนและผู้ใหญ่ในประเทศไทยขาดทักษะชีวิตในทั้งสามด้าน ปัญหานี้ก่อให้เกิดความท้าทายที่สำคัญในขณะที่ประเทศไทยมุ่งมั่นที่จะเป็นประเทศที่มีรายได้สูง ลดความไม่เท่าเทียมกัน และปรับปรุงความเป็นอยู่ที่ดีของสังคม เมืองตากอากาศที่อยู่ทางตะวันออกของกรุงเทพฯ ซึ่งห่างจากกรุงเทพฯ เพียง 2 ชั่วโมงนี้ยังดึงดูดผู้อพยพย้ายถิ่นฐานทางเศรษฐกิจได้ 300,000 คน เขากล่าว โดยเพิ่มทุกคนตั้งแต่แผงขายอาหารไปจนถึงแท็กซี่และพนักงานเสิร์ฟ “สามารถส่งรายได้พิเศษกลับบ้านอันเป็นผลมาจากธุรกิจช่วงดึกนี้”
ต้องมีใบอนุญาตทำงานและประเภทวีซ่าที่ถูกต้องสำหรับชาวต่างชาติที่ทำงานหรือผู้ที่ตั้งใจจะทำงานในประเทศไทย โปรดทราบว่าประเทศไทยมีคำจำกัดความกว้างๆ ของงานและการจ้างงาน ซึ่งไม่ได้เชื่อมโยงกับรายได้หรือรายได้ เช่น ชาวต่างชาติสามารถเป็นผู้ถือหุ้น และ/หรือ กรรมการบริษัทได้ และไม่ต้องมีใบอนุญาตทำงาน อย่างไรก็ตามหากดำเนินการบางอย่าง เช่น ลงนามในเอกสารแทนบริษัท จะถือเป็นงาน และจะต้องมีใบอนุญาตทำงาน ในการทำงานในประเทศไทย คุณต้องสมัคร Non-Immigrant ‘B’ หรือวีซ่าธุรกิจ และยื่นขอใบอนุญาตทำงานเมื่อเข้ามาในประเทศไทย ในบล็อกโพสต์นี้ เราจะให้คำแนะนำทีละขั้นตอนเกี่ยวกับวิธีการเริ่มต้นธุรกิจในประเทศไทย ตั้งแต่การเลือกประเภทบริษัทที่เหมาะสมไปจนถึงการจดทะเบียนธุรกิจของคุณและการปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมาย ลาเรย์กล่าวว่าทุกครั้งที่มีการคาดการณ์การปรับขึ้นค่าจ้าง ราคาก็เริ่มสูงขึ้น ส่งผลกระทบต่อเกษตรกรและคนอื่นๆ ที่รายได้ไม่ได้ผูกติดกับค่าจ้างรายวัน และเสริมว่าเหตุผลที่อยู่เบื้องหลังการปรับขึ้นค่าจ้างนั้นไม่ชัดเจนเสมอไป เจ้าหน้าที่เพื่อไทยกล่าวว่าการปรับขึ้นค่าจ้างใหม่จะเพิ่มอำนาจการใช้จ่ายและนำศักดิ์ศรีมาสู่คนงาน โดยเรียกร้องให้มีการปรับขึ้นค่าจ้างควบคู่ไปกับการขยายตัวทางเศรษฐกิจ ในเดือนธันวาคม คณะกรรมการไตรภาคีว่าด้วยค่าจ้างรายวันขั้นต่ำ – กระทรวงแรงงานร่วมกับตัวแทนลูกจ้างและองค์กรนายจ้าง – ตกลงที่จะเพิ่มค่าจ้างในจังหวัดต่างๆ เป็นระหว่าง 330 บาท ($9.64) ถึง 370 บาท ($10.80) จากเดิม 328 บาท ( $9.58) เหลือ 354 บาท ($10.34) มีผลในเดือนนี้ อย่างไรก็ตาม การดำเนินการตามความสำเร็จทางเศรษฐกิจอาจไม่เพียงพอที่จะรับประกันว่าพรรคเพื่อไทยจะกลับมาดำรงตำแหน่งเมื่อมีการเลือกตั้งครั้งต่อไปในปี 2570 โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากความกังขาที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับความมุ่งมั่นของพรรคเพื่อไทยต่อประชาธิปไตยและสิทธิมนุษยชน
นับตั้งแต่เข้ายึดอำนาจในการประนีประนอมกับสถาบันกษัตริย์เพื่อขัดขวางพรรคก้าวไปข้างหน้า นักปฏิรูปรุ่นใหม่ นักการเมืองวัย 62 ปีรายนี้เดินทางไปทั่วโลกเพื่อค้นหาข้อตกลงการค้าเสรี และส่งเสริมประเทศให้เป็นฐานสำหรับห่วงโซ่อุปทานการผลิตทั่วโลก เศรษฐกิจของไทยขยายตัวเพียงร้อยละ 1.9 ในปีที่แล้ว ตามรายงานของนักวางแผนเศรษฐกิจของรัฐ เทียบกับการเติบโตร้อยละ 5 หรือสูงกว่าในฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย และเวียดนาม การบรรยายสรุปเมื่อวันจันทร์ มีขึ้นท่ามกลางเสียงวิพากษ์วิจารณ์โครงการกระเป๋าเงินดิจิทัลของรัฐบาลที่แจกเงิน 10,000 บาทแก่คนไทยเกือบทั้งหมดที่มีอายุ sixteen ปีขึ้นไป พรรคเพื่อไทยซึ่งเป็นพรรครัฐบาลกล่าวว่าการแจกเอกสารดังกล่าวเป็นปัจจัยกระตุ้นที่จำเป็นมากสำหรับเศรษฐกิจที่ซบเซา
“ในระหว่างนี้ วาระการปฏิรูปสถาบันกษัตริย์ ซึ่งเป็นปณิธานสำคัญของผู้มีสิทธิเลือกตั้งรุ่นใหม่ที่ตื่นตัวทางการเมืองจำนวนมากยังคงไม่บรรลุผล เนื่องจากพรรคก้าวไปข้างหน้าเป็นพรรคเดียวที่ให้คำมั่นว่าจะปฏิรูป เมื่อถึงเดือนมกราคม พรรคอาจถูกศาลรัฐธรรมนูญยุบหากพบว่ากระทำการขัดต่อรัฐธรรมนูญโดยการให้คำมั่นว่าจะปฏิรูปกฎหมายหมิ่นพระบรมเดชานุภาพอันเป็นที่ถกเถียงและอดีตผู้นำพรรค พิต้า ลิ้มเจริญรัต ซึ่งผลักดันนโยบายนี้ให้ถูกแบนจากการเมืองเป็นเวลา 10 ปี ดังนั้นความไม่แน่นอนจึงมีมากขึ้นในเดือนมกราคม พ.ศ. แต่การท่องเที่ยวอาจได้รับผลกระทบหากเจ้าหน้าที่ไม่พบวิธีแก้ปัญหาสำหรับเหตุกราดยิงที่เกิดขึ้นประปรายของประเทศไทย ประเทศไทยประสบเหตุกราดยิงครั้งใหญ่ครั้งที่ 3 ในรอบหลายปีที่ห้างสรรพสินค้ายอดนิยมใจกลางกรุงเทพฯ เมื่อเดือนตุลาคม เมื่อผู้เยาว์ชาวไทยรายหนึ่งสังหารผู้คนอย่างน้อย 3 คน รวมทั้งชาวจีน 1 คน การสังหารดังกล่าวทำให้นักท่องเที่ยวชาวจีนที่เกี่ยวข้องหลายพันคนยกเลิกการเดินทางมายังประเทศไทย ประเทศไทยกลับมาสู่อำนาจอีกครั้งสำหรับพรรคเพื่อไทย ซึ่งปัจจุบันนำโดยมหาเศรษฐีด้านอสังหาริมทรัพย์ เศรษฐา ทวีสิน หลังการเลือกตั้งทั่วไปในเดือนพฤษภาคม © 2024 KPMG Phoomchai Holdings Co., Ltd. ซึ่งเป็นบริษัทจำกัดของไทยและบริษัทสมาชิกขององค์กรระดับโลกของ KPMG ของบริษัทสมาชิกอิสระในเครือของ KPMG International Limited ซึ่งเป็นบริษัทภาษาอังกฤษเอกชนจำกัดโดยการรับประกัน สงวนลิขสิทธิ์.
กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ตลาดโดยรวมมีการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง และเชื่อว่ากำลังอยู่ในเส้นทางที่จะกลับไปสู่สภาวะก่อนการแพร่ระบาด ในปีที่ผ่านมา ธุรกิจคอนโดมิเนียมของเอพีประสบความสำเร็จอย่างล้นหลามทั้งในด้านยอดขายและรายได้ที่เกิดขึ้นจริง ธุรกิจมียอดขายรวม 17,908 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 57% เมื่อเทียบกับยอดขายในปีที่แล้ว รายได้จากคอนโดมิเนียม (ร่วมทุน 100%) เพิ่มขึ้นเป็น 13,184 ล้านบาท จากการฟื้นตัวของอุปสงค์และความเชื่อมั่นของลูกค้าในคอนโดเอพี กรมพัฒนาธุรกิจการค้า2 กระทรวงพาณิชย์ เน้นย้ำอุตสาหกรรมเหล่านี้ว่าเป็นอุตสาหกรรมที่ไม่เพียงแต่อยู่รอด แต่ยังเจริญรุ่งเรืองและสร้างสรรค์นวัตกรรมท่ามกลางกระแสลมปะทะระดับโลก ส่งผลให้เศรษฐกิจไทยมีเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการลงทุนและการเติบโต ความสำเร็จของแต่ละอุตสาหกรรมแสดงให้เห็นถึงขีดความสามารถของประเทศในการปรับตัวและการพัฒนา ซึ่งรับประกันว่าการลงทุนที่ทำในวันนี้จะยังคงให้ผลตอบแทนที่ดีต่อไปในอนาคต การท่องเที่ยวและการบริโภคภาคเอกชนจะเป็นตัวขับเคลื่อนสำคัญต่อเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ในขณะเดียวกัน การส่งออกคาดว่าจะเติบโตร้อยละ 5 ในปีนี้ เนื่องจากการค้าโลกที่เอื้ออำนวย ธนาคารระบุในแถลงการณ์ ธนาคารโลกคาดการณ์แนวโน้มเศรษฐกิจไทยในปี 2567 มีแนวโน้มสดใส โดยคาดการณ์อัตราการเติบโต 3.2% เพิ่มขึ้นจาก 2.5% ในปีปัจจุบัน การเพิ่มขึ้นนี้เป็นผลมาจากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและการส่งออกสินค้าที่เพิ่มขึ้น ควบคู่ไปกับการบริโภคภาคเอกชนที่มั่นคง ดังรายละเอียดในรายงานติดตามเศรษฐกิจประเทศไทยล่าสุด นักเศรษฐศาสตร์แนะนำว่าผู้กำหนดนโยบายควรติดตามอัตราเงินเฟ้ออย่างใกล้ชิดต่อไป และดำเนินการหากจำเป็นเพื่อนำอัตราเงินเฟ้อกลับลงมาสู่เป้าหมาย รัฐบาลควรดำเนินการเพื่อช่วยเหลือครัวเรือนและธุรกิจที่มีความเปราะบางในขณะที่เศรษฐกิจชะลอตัว ภาคเอกชนควรให้ความสำคัญกับการปรับปรุงประสิทธิภาพการผลิตและนวัตกรรมเพื่อให้สามารถแข่งขันได้ในตลาดโลก
ปี 2023 มีการเติบโตลดลงเล็กน้อยเนื่องจากการส่งออกสินค้าลดลงและการปรับงบประมาณอย่างต่อเนื่อง อัตราการเติบโตคาดว่าจะคงที่ประมาณ three.1% ในปี 2568 ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศขยายตัว 1.7% ในไตรมาสที่สี่จากปีที่แล้ว ซึ่งอ่อนแอกว่าการคาดการณ์เฉลี่ย 2.6% โดยนักเศรษฐศาสตร์ที่สำรวจโดย Bloomberg อย่างเห็นได้ชัด ผลผลิตหดตัว 0.6% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาส ข้อมูลที่เผยแพร่โดยสภาพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติเผยเมื่อวันจันทร์ เทียบกับการคาดการณ์ว่าจะลดลง 0.1% กรรมการบริหารของ IMF ยินดีต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยหลังวิกฤตเศรษฐกิจ และชื่นชมทางการที่รักษาเสถียรภาพเศรษฐกิจมหภาคท่ามกลางความตกตะลึงหลายครั้ง สมาชิกระดับองค์กรให้การสนับสนุนการสนับสนุนทั่วไป เข้าถึงข้อมูลอัปเดตเฉพาะประเทศและอุตสาหกรรมทั้งหมด และเข้าถึงกิจกรรมของสภาส่วนใหญ่ อัตราส่วน NPL โดยรวมอยู่ที่ 2.66%–2.88% สำหรับสินเชื่อเพื่อการบริโภคส่วนบุคคล และ four.38% สำหรับสินเชื่ออุตสาหกรรม NPLs ครัวเรือนของ ธปท. มูลค่าการส่งออกสินค้าไม่รวมทองคำหลังปรับฤดูกาล เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนในหลายประเภท โดยเฉพาะ 1) สินค้าเกษตร ตามการส่งออกข้าวขาวไปยังอินโดนีเซียที่สูงขึ้น ซึ่งส่วนหนึ่งได้ประโยชน์จากการจำกัดการส่งออกข้าวในอินเดีย 2 ) ผลิตภัณฑ์อิเล็กทรอนิกส์ เพิ่มขึ้นจากการส่งออกอุปกรณ์สื่อสารไปยังฮ่องกงและสหภาพยุโรป และ 3) ผลิตภัณฑ์เคมีภัณฑ์และเคมีภัณฑ์ เพิ่มขึ้นตามการส่งออกไปยังอินเดียและญี่ปุ่นที่สูงขึ้น แม้ว่าการส่งออกปิโตรเคมีไปยังจีนจะลดลงก็ตาม อย่างไรก็ตาม การส่งออกบางหมวดลดลงทั้งรถยนต์นั่งและรถยนต์เพื่อการพาณิชย์ไปยังกลุ่มประเทศอาเซียน โดยเฉพาะเวียดนามและมาเลเซีย ในทำนองเดียวกันการส่งออกน้ำมันดีเซลไปยังอาเซียนและส่วนประกอบของเซลล์แสงอาทิตย์ไปยังสหรัฐอเมริกาก็ลดลงเช่นกัน
แม้ว่าทั่วโลกจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่จากการแพร่ระบาด แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกลับฟื้นตัวได้อย่างน่าทึ่ง โดยได้รับแรงหนุนจากมาตรการของรัฐบาลและปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งของประเทศ คุณได้เห็นภาคส่วนที่ไม่เพียงแค่อยู่รอดเท่านั้น มันปรับตัวและเติบโตท่ามกลางความท้าทาย ในปี 2567 บริษัทคาดว่าจะมีโครงการเอพีพร้อมขายจำนวน 212 โครงการทั่วประเทศไทย เพื่อรักษาตำแหน่งผู้นำในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยทั้งในด้านยอดขาย รายได้ และผลกำไร ในปีที่แล้วบริษัทมียอดขายรวม fifty one,390 ล้านบาท ขณะที่รายได้จากผลิตภัณฑ์แนวราบ คอนโดมิเนียม (ร่วมทุน 100%) และธุรกิจอื่นๆ มีมูลค่า forty eight,757 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 6,054 ล้านบาท มองว่าอัตราเงินเฟ้อทรงตัวที่ประมาณ 1.0% ในปี 2567 ก่อนที่จะฟื้นตัวขึ้นในปี 2568 ท่ามกลางกิจกรรมที่ฟื้นตัวแต่ราคาสินค้าโภคภัณฑ์ต่ำกว่าที่คาดไว้ ช่วงเป้าหมายเงินเฟ้อของธนาคารอยู่ที่ 1.0–3.0% ในส่วนของกิจกรรม ธปท.
ความท้าทายเชิงโครงสร้างต่างๆ อาจขัดขวางความสามารถของประเทศไทยในการฟื้นฟูการเติบโตในระยะยาว อัตราการเติบโตของประเทศซึ่งถูกจำกัดโดยภาคส่วนนอกระบบขนาดใหญ่ ได้ลดลงในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา ในขณะที่เศรษฐกิจจะกลายเป็นสังคม “ผู้สูงอายุขั้นสูง” ภายในสิ้นทศวรรษนี้ ช่องว่างด้านโครงสร้างพื้นฐานยังคงมีขนาดใหญ่เช่นกัน ประเทศยังต้องรับมือกับการเปลี่ยนแปลงทางภูมิศาสตร์เศรษฐกิจด้านการค้าและการลงทุนอย่างต่อเนื่อง ตลอดจนจัดการกับความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ คานท์เน้นย้ำถึงความสำคัญของการขยายสถานะทางอุตสาหกรรมและผลประโยชน์ให้กับภาคการท่องเที่ยวทั่วทั้งรัฐ โดยเน้นย้ำถึงบทบาทของตนในฐานะผู้สร้างงาน เขาเรียกร้องให้ทั้งรัฐบาลของรัฐและรัฐบาลกลางจัดลำดับความสำคัญของการท่องเที่ยวในฐานะอุตสาหกรรม โดยอ้างถึงโอกาสการจ้างงานที่สำคัญที่เสนอให้ คานท์แสดงทัศนคติในแง่ดีว่าการเติบโตทางเศรษฐกิจโดยรวมและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน รวมถึงการก่อสร้างสนามบินใหม่ จะช่วยสนับสนุนความสำเร็จของภาคการท่องเที่ยวได้อย่างเป็นธรรมชาติ โดยช่วยลดความกังวลเกี่ยวกับการจัดสรรงบประมาณให้กับกระทรวงการท่องเที่ยว เขาเน้นย้ำว่าด้วยการขยายโครงสร้างพื้นฐานของสนามบิน การท่องเที่ยวจะได้รับการเติบโตตามธรรมชาติ ซึ่งมีส่วนช่วยให้เศรษฐกิจอินเดียเจริญรุ่งเรือง แม้จะมีความท้าทายในระยะสั้น แต่ก็ยังมีสัญญาณของการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย โดยเฉพาะภาคการส่งออกและการท่องเที่ยว การตอบสนองนโยบายการเงินและการเงินของรัฐบาลจะมีความสำคัญอย่างยิ่งในการบรรเทาผลกระทบจากความอ่อนแอทางเศรษฐกิจในปัจจุบัน และสนับสนุนการฟื้นตัวที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 การวิเคราะห์ของเราเน้นย้ำถึงความสำคัญของการแก้ไขปัญหาเชิงโครงสร้างเพื่อเพิ่มศักยภาพทางเศรษฐกิจในระยะยาวและความสามารถในการฟื้นตัวของประเทศไทย .
หากบุคคลใดอาศัยอยู่ในประเทศไทยเป็นเวลา one hundred eighty วันขึ้นไปในระหว่างปีปฏิทินภาษี บุคคลนั้นจะต้องเสียภาษีสำหรับเงินได้ในปีนั้น ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2024 เป็นต้นไป รายได้นี้ต้องเสียภาษี บุคคลธรรมดาจะต้องชำระภาษีเงินได้ในปีปฏิทินภาษี 2024 และต้องส่งแบบฟอร์มภาษีเงินได้ภายในเดือนมีนาคม 2025 อาจจะต้องการสังเกตความแข็งแกร่งของเศรษฐกิจหลังจากการผ่านงบประมาณเมื่อเดือนที่แล้ว รัฐบาลได้ตัดสินใจที่จะใช้จ่ายมากขึ้นเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยในกระบวนการนี้จะขยายงบประมาณที่ขาดแคลนในปีงบประมาณหน้าเป็น four.2 พันล้านดอลลาร์ แม้ว่ามาตรการผ่อนคลาย (หากมี) จะเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2020 แต่ Piti เตือนว่าการปรับเทียบอัตราใหม่ (หากมี) ไม่ควรมองว่าเป็นจุดเริ่มต้นของวงจรการผ่อนคลาย อีกประเด็นหนึ่งในใจของทุกคนคือจีน-สหรัฐฯ การแข่งขัน ในด้านเศรษฐกิจ เราได้เห็นฟิลิปปินส์เปลี่ยนจากจีนไปแล้วด้วยการยกเลิกโครงการรถไฟหลายโครงการ แต่สิ่งที่ต้องจับตาดูคือความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ที่เพิ่มขึ้นโดยทั่วไปมากขึ้น และวิธีที่รัฐต่างๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ดำเนินธุรกิจและยืนหยัดที่จะได้รับประโยชน์จากสิ่งเหล่านี้ ตัวอย่างเช่น ในฟิลิปปินส์ การหันเหจากจีนไม่ได้หมายถึงความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจที่ลึกซึ้งกับสหรัฐอเมริกาโดยอัตโนมัติ
สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง กระทรวงการคลัง (สศค.) จัดทำรายงานเศรษฐกิจไทยเป็นชุด ในรายงานนโยบายการคลังเดือนกรกฎาคม 2566 คาดว่าเศรษฐกิจไทยจะขยายตัว 3.5% ในปี 2566 โดยได้รับแรงหนุนจากภาคการท่องเที่ยวและอุปสงค์ภายในประเทศที่ขยายตัว ประกอบกับอัตราเงินเฟ้อที่ลดลง ความเสี่ยงต่อการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจนี้ ได้แก่ ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ที่อาจเกิดขึ้นและราคาน้ำมันที่สูงขึ้น ซึ่งอาจกระตุ้นให้เกิดคลื่นเงินเฟ้ออีกครั้งเนื่องจากการพึ่งพาการนำเข้าพลังงานของประเทศไทย การเปลี่ยนไปใช้เศรษฐกิจคาร์บอนต่ำถือเป็นการเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์เพื่อเพิ่มความมั่นคงด้านพลังงาน ลดอันตรายต่อสิ่งแวดล้อม และสร้างประเทศไทยให้เป็นผู้นำในการเติบโตที่ยั่งยืน ผลกระทบของโรคระบาดที่มีต่อเศรษฐกิจนั้นกว้างขวางและลึก และสิ่งเหล่านี้ยังคงปรากฏให้เห็นในจำนวน NPL ที่มีอยู่ในระบบการเงิน และความจำเป็นในเวลาต่อมาในการขยายความช่วยเหลือเพิ่มเติมให้กับลูกหนี้ ในปี 2565 ธปท. ได้ออกแนวปฏิบัติในการจัดตั้ง JVAMC เพื่อช่วยเหลือลูกหนี้ในธนาคารพาณิชย์และบริหารจัดการ NPLs ที่ถืออยู่ อย่างไรก็ตาม มูลค่าของ NPL ที่ SFI ถือครองนั้นเพิ่มขึ้น และข้อมูลล่าสุดแสดงให้เห็นว่าสำหรับ NPL ที่ได้รับผลกระทบจาก Covid-19 (รหัส 21) นั้น 70% ถือโดย SFIs, 20% โดยองค์กรที่ไม่ใช่ธนาคาร และเพียง 10% เพื่อการพาณิชย์ ธนาคาร นอกจากนี้ NPL ของ SFI เพิ่มขึ้นเป็น 2.ninety four แสนล้านบาท หรือ 4.47% ของสินเชื่อรวม ณ สิ้นเดือนกันยายน 2566 จาก 2.80 แสนล้านบาท หรือ 4.22% ของสินเชื่อรวม ณ เดือนมีนาคม 2566 มาตรการใหม่เหล่านี้ช่วยให้ SFIs จัดการ NPL ได้ดีขึ้น จึงเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามของรัฐบาล เพื่อปลดหนี้อย่างเป็นระบบ มีความยืดหยุ่นในการปรับจุดยืนนโยบายการเงินเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างเศรษฐกิจไทย นอกจากนี้ การปรับลดเหล่านี้ช่วยลดภาระหนี้ของบริษัทและครัวเรือนที่มีความเสี่ยงซึ่งกำลังต่อสู้กับความเสี่ยงดังกล่าวเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น เรายังคงคาดการณ์การปรับลดอัตราดอกเบี้ยสองครั้งครั้งละ 25 จุดพื้นฐาน (bps) โดยคาดว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงจาก 2.50% เป็น 2.00% ภายในสิ้นปีนี้ เมื่อพิจารณาถึงผลการดำเนินงานทางเศรษฐกิจที่อ่อนตัวกว่าที่คาดการณ์ไว้ ขณะนี้มีการคาดการณ์การปรับลดอัตราดอกเบี้ยครั้งแรกสำหรับการประชุมเดือนเมษายน โดยขยับขึ้นจากเดือนสิงหาคม การปรับลดอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อบรรเทาผลกระทบจากกำลังซื้อที่ต่ำเนื่องจากการเบิกจ่ายงบประมาณล่าช้า อย่างไรก็ตาม เราไม่คาดว่าการปรับเปลี่ยนเหล่านี้จะทำให้เศรษฐกิจสามารถเติบโตเกินเกณฑ์การเติบโต 3% ได้ เนื่องจากประเทศไทยยังคงเผชิญกับความท้าทายเชิงโครงสร้าง
รัฐบาลของเขาได้สัญญาว่าจะออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจหลายประการเพื่อฟื้นฟูเศรษฐกิจ รวมถึงโครงการแจกเงินมูลค่า 14.three พันล้านดอลลาร์สหรัฐที่ตั้งเป้าไปที่คนไทย 50 ล้านคน ฮู แสงไบ คนขายลอตเตอรีวัย sixty one ปีในกรุงเทพฯ กล่าวว่ารายได้ต่อเดือนของเธอลดลงมากกว่าครึ่งหนึ่งเหลือเพียง 110 ดอลลาร์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เนื่องจากผู้คนลดการใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นลง “มันจะยังคงล้าหลังต่อไป หากประเทศไทยยังคงผลิตผลิตภัณฑ์อิเล็กทรอนิกส์ขั้นปลายที่ผู้คนไม่ต้องการอีกต่อไป แทนที่จะสร้างผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์” เธอกล่าวกับผู้สื่อข่าวเมื่อปลายเดือนมกราคม เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ เศรษฐาได้เสนอให้แจกเงินสด 10,000 บาท ($280) แก่คนไทยทุกคนที่มีอายุมากกว่า sixteen ปี นักเศรษฐศาสตร์เชิงนโยบายและคู่แข่งทางการเมืองมองว่าเป็นการสิ้นเปลือง โดยขยายการเข้าประเทศโดยไม่ต้องขอวีซ่าไปยังประเทศต่างๆ มากขึ้น และทำให้คาสิโนถูกกฎหมาย . นักวิเคราะห์กล่าวว่าหลังจากการเติบโตอย่างแข็งแกร่งมาหลายทศวรรษ ประเทศไทยกำลังแสดงคุณลักษณะทั้งหมดของกับดักผู้มีรายได้ปานกลาง โดยที่ผลผลิตต่ำและการศึกษาที่ย่ำแย่ส่งผลให้แรงงานส่วนใหญ่ติดอยู่กับงานที่ได้รับค่าตอบแทนต่ำและมีทักษะต่ำ “ฉันไปหาพวกกู้ยืมเงินเพราะคนอย่างฉัน ไม่มีทรัพย์สินหรือเงินออม ไม่สามารถรับความช่วยเหลือจากธนาคารที่ถูกกฎหมายได้” อาห์เจด คนขับมอเตอร์ไซค์รับจ้างวัย forty ปี กล่าวกับอัลจาซีรา
แม้ว่าภาคการท่องเที่ยวหลักของประเทศไทยซึ่งคิดเป็นประมาณหนึ่งในห้าของเศรษฐกิจจะฟื้นตัวขึ้น แต่แนวโน้มในปี 2567 ก็ไม่ได้ดูดีขึ้นมากนัก “ประเทศไทยไม่เพียงแต่ต้องทนทุกข์ทรมานจากความต้องการที่กลับมาอย่างช้าๆ จากตลาดส่งออกหลักๆ เท่านั้น แต่ยังรวมถึงธรรมชาติที่เปลี่ยนแปลงไปของโลกาภิวัตน์ที่ส่งผลเสียต่อความสามารถในการแข่งขันอีกด้วย” ภาวิดา ปาณานนท์ ศาสตราจารย์ด้านธุรกิจระหว่างประเทศ คณะบริหารธุรกิจธรรมศาสตร์ กล่าวกับอัลจาซีรา หนี้ครัวเรือนของประเทศไทยสูงถึงเกือบร้อยละ 87 ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศในปีที่แล้ว ตามที่ธนาคารแห่งประเทศไทยระบุ ซึ่งอยู่ในกลุ่มที่สูงที่สุดในโลก การขยายตัวในไตรมาสที่สี่ได้รับแรงหนุนจากการส่งออกที่เพิ่มขึ้น three.4% และการลงทุนภาคเอกชนที่เพิ่มขึ้น 7.4% แต่ถูกตัดทอนโดยการใช้จ่ายภาครัฐที่ลดลง 3% ธนาคารโลกคาดการณ์ว่าเศรษฐกิจของไทยจะเติบโตประมาณ 3.2% ในปี 2567 อัตราการเติบโตของประเทศไทยถือว่าไม่สดใสในปี 2566 โดยแตะจุดต่ำสุดของช่วงที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ที่ 2.5% – 3.0%
เศรษฐา ซึ่งดำรงตำแหน่งรัฐมนตรีกระทรวงการคลังด้วย ได้บอกกับผู้ว่าการว่าอัตราดอกเบี้ยที่สูงกำลังส่งผลกระทบต่อธุรกิจต่างๆ และเรียกร้องให้ ธปท. ความคิดเห็นของเศรษฐาเกิดขึ้นหลังจากที่ผู้ว่าการธนาคารกลางบอกกับรอยเตอร์เมื่อวันอังคารว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลไม่สามารถแก้ไขปัญหาเชิงโครงสร้างที่สร้างปัญหาให้กับเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรีของไทย กล่าวเมื่อวันพุธว่าเขาเชื่อว่าเศรษฐกิจของประเทศอยู่ในภาวะวิกฤติ โดยเสริมว่ารัฐบาลจะออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ นอกเหนือจากการแจกเอกสารเพื่อส่งเสริมการเติบโต ธนาคารกลางปฏิเสธที่จะลดอัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน ซึ่งปัจจุบันกำหนดไว้ที่ร้อยละ 2.5 โดยเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการรักษาความเป็นอิสระ
หากเข้าใกล้ตัวเลขดังกล่าว ธนาคารโลกกล่าวว่าการเติบโตของประเทศไทยอาจสูงถึงร้อยละ three.2 ในปี 2567 เพิ่มขึ้นจากการคาดการณ์ที่ร้อยละ 2.5 ในปี 2566 ซึ่งเป็นข่าวดีสำหรับเศรษฐกิจที่หายใจไม่ออกแทนที่จะกลับมามีชีวิตอีกครั้งหลังการระบาดใหญ่ ฮ่องกง ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นประวัติศาสตร์ของเศรษฐกิจยามค่ำคืนแต่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่จากช่วงเวลาที่ต้องทนทุกข์ทรมานจากโรคระบาด กำลังต่ออายุแคมเปญ “Night Vibes” ของตัวเองอีกครั้งในช่วงเทศกาลตรุษจีนที่กำลังใกล้เข้ามา เมืองนี้นำเสนอการแสดงบนท้องถนน ส่วนลดสำหรับการฉายภาพยนตร์ในช่วงเย็น และการเปิดพิพิธภัณฑ์ในภายหลัง เนื่องจากพยายามดึงดูดนักท่องเที่ยวให้เข้ามาในเมืองมากขึ้น และให้ผู้อยู่อาศัยใช้จ่ายในยามค่ำเพื่อสนับสนุนธุรกิจในท้องถิ่น เงินทุนไหลออกสุทธิของนักลงทุนต่างชาติมีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 808 ล้านดอลลาร์ในปีนี้ ขณะที่ดัชนีหุ้นมาตรฐานร่วงลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ three ปีเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ท่ามกลางความกังวลเรื่องการเติบโต หนี้ของประเทศไม่ได้พิสูจน์ให้เห็นถึงความน่าดึงดูดเช่นกัน เนื่องจากตลาดมีการไหลออกหลังจากการผิดนัดชำระหนี้พันธบัตรเมื่อเร็วๆ นี้ และเรื่องอื้อฉาวทางบัญชีที่สำคัญเขย่านักลงทุน “เราจะสร้างโอกาสในการเสริมสร้างศักยภาพทางเศรษฐกิจให้กับผู้ขับขี่และคู่ค้าของเราต่อไป โดยมุ่งเน้นที่การสนับสนุนผู้หญิงในปีนี้โดยเฉพาะ ด้วยความพยายามเหล่านี้ เรามุ่งมั่นที่จะสร้างระบบนิเวศที่ครอบคลุมและยั่งยืนมากขึ้น เสริมสร้างศักยภาพให้กับชุมชน และวางรากฐานสำหรับอนาคตที่ดีกว่าสำหรับทุกคน” วรฉัตรกล่าวสรุป ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้าน นักลงทุน หรือคุณอยากรู้อยากเห็น โพสต์ในบล็อกนี้เป็นกุญแจสำคัญในการทำความเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
แม้จะมีความท้าทาย แต่สถานะเงินทุนที่แข็งแกร่งของเบทาโกรทำให้สามารถรักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ zero.97 ได้ ความสำเร็จดังกล่าวได้รับการตอกย้ำด้วยอันดับเครดิตระดับ “A” จากทริส ซึ่งสะท้อนถึงสถานะที่มั่นคงของบริษัทและรากฐานที่แข็งแกร่งสำหรับการเติบโตและโอกาสทางธุรกิจในอนาคต นายวศิษฐ์ แต้ไพสิฐพงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เบทาโกร จำกัด (มหาชน) (BTG) เปิดเผยว่า บริษัทได้กำหนดกลยุทธ์ปี 2567 มุ่งขับเคลื่อนธุรกิจมุ่งสู่ “บริษัทอาหารครบวงจรชั้นนำของประเทศไทยที่มุ่งมั่นในการยกระดับชีวิตของผู้คนด้วยอาหารที่ดีกว่า” เบทาโกร จะเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืนผ่าน four ธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจเกษตร ธุรกิจโปรตีนและอาหาร ธุรกิจระหว่างประเทศ และธุรกิจสัตว์เลี้ยง นอกจากนี้ เบทาโกรยังได้แต่งตั้งผู้บริหารที่มีวิสัยทัศน์และประสบการณ์ใหม่เพื่อเพิ่มขีดความสามารถขององค์กรตามกระแสโลกาภิวัตน์ที่ก้าวไปอย่างรวดเร็วภายใต้ ESG (Environmental, กรอบสังคม ธรรมาภิบาล) รองนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า ประเทศไทยได้มาถึงจุดเปลี่ยนที่ต้องอาศัยความร่วมมือจากทุกภาคส่วนเพื่อสร้างระบบนิเวศการศึกษาและการฝึกอบรมที่เข้มแข็ง ยืดหยุ่น และยั่งยืน ความพยายามเหล่านี้สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของรัฐบาลที่ว่า “สัญญาทางสังคมสู่สังคมแห่งการเรียนรู้” ที่มุ่งหวังให้เยาวชนและคนไทยทุกคนมีโอกาสได้ศึกษาเล่าเรียนโดยไม่คำนึงถึงสถานการณ์ โดยตระหนักว่า “สังคมแห่งการเรียนรู้” เป็นรากฐานสำคัญทางเศรษฐกิจและ ความก้าวหน้าทางสังคม หลังจากการด้อยค่า สถานะทางธุรกิจและการเงินของไทยยูเนี่ยนยังคงแข็งแกร่งโดยมีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.84 เพื่อพิสูจน์สถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งของไทยยูเนี่ยน คณะกรรมการได้อนุมัติการซื้อหุ้นคืนเพื่อการจัดการทางการเงินจำนวนไม่เกิน three.6 พันล้านบาท หรือ 200 ล้านหุ้น กลุ่มบริษัทยังคงนำเสนอการปรับปรุงความสามารถในการทำกำไรและอัตรากำไรขั้นต้นในทุกประเภทธุรกิจหลัก ไทยยูเนี่ยนอยู่ในกระบวนการสรุปกลยุทธ์องค์กรปี 2573 ซึ่งจะมุ่งเน้นไปที่ธุรกิจหลักซึ่งมีศูนย์กลางอยู่ที่อาหารทะเลแปรรูป อาหารแช่แข็ง และผลิตภัณฑ์สัตว์เลี้ยง ด้วยวิธีนี้ ฝ่ายบริหารของไทยยูเนี่ยนจะพัฒนากลยุทธ์อย่างต่อเนื่องเพื่อเพิ่มความสามารถในการทำกำไรโดยรวม และส่งมอบมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในระยะยาวให้กับผู้ถือหุ้นของกลุ่ม นายจุลพันธ์ อมรวิวัฒน์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่า รัฐบาลมีความกังวลว่าต้นทุนการกู้ยืมที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปี กำลังขัดขวางการฟื้นตัว นั่นคือหลังจากที่ธนาคารกลางตอบโต้การลดอัตราดอกเบี้ย โดยกล่าวว่าการลดต้นทุนการกู้ยืมไม่สามารถแก้ไขปัญหาเชิงโครงสร้างในระบบเศรษฐกิจได้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังพัฒนาและอนาคตดูน่าตื่นเต้น เมื่อเราก้าวเข้าสู่ปี 2024 เป็นที่แน่ชัดว่าความยั่งยืนจะเป็นประเด็นสำคัญ เซลล์แสงอาทิตย์และเครื่องชาร์จ EV แสดงถึงความมุ่งมั่นสู่อนาคตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและยั่งยืนยิ่งขึ้น ดังนั้น ไม่ว่าคุณจะวางแผนที่จะซื้อบ้านในฝันหรือสำรวจโอกาสในการลงทุน ให้จับตาดูแนวโน้มเหล่านี้ เนื่องจากพวกเขาสัญญาว่าจะสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ใส่ใจต่อสิ่งแวดล้อมและมีชีวิตชีวามากขึ้น
อัตราเงินเฟ้อทั่วไปชะลอตัวลงอย่างมากและคาดว่าจะลดลงจากร้อยละ 6.1 ในปี 2565 เป็นร้อยละ 1.6 โดยเฉลี่ยในปีนี้ โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของราคาน้ำมันและราคาสินค้าโภคภัณฑ์ ในปี 2567 คาดว่าอัตราเงินเฟ้อจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยแต่น่าจะยังคงอยู่ในกรอบเป้าหมายของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่ร้อยละ 1-3 สอดคล้องกับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่เข้มแข็งขึ้นอย่างต่อเนื่องและการคาดการณ์ราคาอาหารที่สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม การที่การใช้จ่ายทางการคลังที่สูงขึ้นมาบรรจบกันและปรากฏการณ์เอลนีโญที่รุนแรงยิ่งขึ้นสามารถกระตุ้นให้เกิดแรงกดดันด้านเงินเฟ้อได้ ปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง การเติบโตทางเศรษฐกิจ และการขยายตัวของเมืองที่เพิ่มขึ้น มีส่วนช่วยในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย เมื่อคุณพิจารณากลยุทธ์การลงทุนของคุณในประเทศไทย ให้มุ่งเน้นไปที่แนวโน้มการเติบโตในระยะยาวมากกว่าผลตอบแทนค่าเช่าทันที เนื่องจากเศรษฐกิจของประเทศไทยคาดว่าจะเติบโตหรืออยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายกันกับความพยายามของรัฐบาลเพื่อเพิ่มเสถียรภาพ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่นี่อาจเป็นการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์หากสอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงินและการยอมรับความเสี่ยงของคุณ โปรดจำไว้ว่า สิ่งสำคัญคือการประเมินปัจจัยทั้งหมดอย่างละเอียดเพื่อประกอบการตัดสินใจลงทุนอย่างมีข้อมูล เมื่อคุณประเมินผลตอบแทนที่เป็นไปได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเป็นตัวบ่งชี้สำคัญที่ต้องพิจารณา อัตราผลตอบแทนค่าเช่าซึ่งแสดงถึงรายได้ค่าเช่าต่อปีเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าทรัพย์สินจะแตกต่างกันไปทั่วประเทศ อัตราผลตอบแทนค่าเช่าอยู่ที่ 5.79% (ไตรมาส 4 ปี 2566) ก่อนหน้านี้ในไตรมาสที่ 2 ปี 2566 อยู่ที่ 6.07% และอาจเพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อยในปี 2567 ซึ่งชี้ให้เห็นว่าแม้คุณจะไม่ได้รับผลตอบแทนจากค่าเช่าที่สูงลิบลิ่วเพียงอย่างเดียว แต่ความมั่นคงและการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยก็สามารถสร้างความสมดุลให้กับขนาดได้ . ยิ่งไปกว่านั้น ด้วยอัตราเงินเฟ้อปานกลางและความได้เปรียบเชิงกลยุทธ์ที่คาดการณ์ไว้ในปี 2567 คุณจึงกำลังมองหาช่วงเวลาที่ดีเยี่ยมในการเจาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย ปรับเป้าหมายทางการเงินของคุณให้สอดคล้องกับแนวโน้มการเติบโตเหล่านี้ แล้วคุณจะพบว่าตัวเองอยู่ในตำแหน่งที่จะใช้ประโยชน์จากตลาดที่เต็มไปด้วยศักยภาพ เราสำรวจภูมิทัศน์ที่หลากหลายของภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทย ตั้งแต่ทิวทัศน์เมืองที่พลุกพล่านของกรุงเทพฯ ไปจนถึงชายหาดอันเงียบสงบของภูเก็ต โดยเน้นไปที่การเติบโต ความท้าทายที่อาจเกิดขึ้น และแนวโน้มใหม่ๆ ที่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียควรจับตามอง ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุน นักพัฒนา หรือผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นเจ้าของบ้าน การเข้าใจถึงความแตกต่างของแนวโน้มในปี 2567 จะมีความสำคัญอย่างยิ่งในการรับมือกับความซับซ้อนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
ข้อสรุปเหล่านี้ได้รับการเน้นย้ำในรายงานการปรึกษาหารือประจำปี 2566 ของประเทศไทย ซึ่งจัดพิมพ์โดยสำนักงานวิจัยเศรษฐกิจมหภาคอาเซียน 3 (มหภาค) ในวันนี้ รายงานนี้จัดทำขึ้นจากการเยือนประเทศไทยเพื่อขอคำปรึกษาประจำปีของ AMRO ระหว่างวันที่ 26 กรกฎาคม ถึง 11 สิงหาคม พ.ศ. ในขณะที่หน้าต่างๆ ของเดือนเมษายนกำลังรอการพลิกกลับ นักวิเคราะห์ก็มองดูลูกบอลคริสตัลของพวกเขา โดยคาดเดาถึงศักยภาพของการฟื้นฟูเศรษฐกิจ เรื่องเล่าของอาเซียน 3 ในปี 2567 เตรียมพร้อมอยู่บนขอบของการเปลี่ยนแปลง โดยที่บทต่างๆ ยังไม่ได้เขียน และโลกก็เฝ้าดูอย่างแทบหยุดหายใจ โดยคาดการณ์ว่าเรื่องราวทางเศรษฐกิจที่จะถูกเปิดเผยนั้นน่าติดตามราวกับการผงาดขึ้นมาของยักษ์ใหญ่ที่หลับใหล ที่ฮอลลีวูดคลับ วงดนตรีเฮาส์ของไทยมีเพลงป๊อปจีนในเพลย์ลิสต์ของพวกเขา แต่ยังได้จำกัดเพลงสำหรับกลุ่มประชากรหลักอื่นๆ เช่น ชาวเกาหลีและญี่ปุ่น เผื่อว่าการท่องเที่ยวภายนอกของจีนจะไม่ถอยกลับ รายได้เพิ่มขึ้นร้อยละนับตั้งแต่มีการขยายเวลาทำการในช่วงคริสต์มาสซึ่งเป็นช่วงเทศกาลวันหยุดสูงสุด ธุรกิจต่างๆ กล่าว โดยพนักงานบริการบอกว่าพวกเขาสามารถกลับบ้านได้พร้อมทิปและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม 15-30 ดอลลาร์ต่อคืน
การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่ลดลงและรายได้ที่ย่ำแย่สะท้อนถึงความเชื่อมั่นทางธุรกิจที่อ่อนแอ และแม้ว่ารัฐบาลกำลังพยายามที่จะปรับปรุงอย่างหลัง แต่การพึ่งพากฎหมายบริษัทเอกชนฉบับใหม่เพียงอย่างเดียวอาจไม่เพียงพอ การปรับลด LPR อาจช่วยเพิ่มอุปสงค์ควบคู่ไปกับมาตรการปรับปรุงสภาพคล่องสำหรับนักพัฒนา แต่แม้ว่าสิ่งนี้อาจช่วยบรรเทาวิกฤติอสังหาริมทรัพย์ได้ แต่ก็ต้องใช้เวลาสักระยะกว่าผลกระทบของสิ่งนี้จึงจะชัดเจน การวิเคราะห์และการคาดการณ์ในส่วนนี้สามารถพบได้ใน EIU Viewpoint ซึ่งเป็นโซลูชันการวิเคราะห์ประเทศใหม่ของเรา EIU Viewpoint ให้ข้อมูลเชิงลึกระดับโลกที่ไม่มีใครเทียบได้ ครอบคลุมแนวโน้มทางการเมืองและเศรษฐกิจสำหรับเกือบ 200 ประเทศ ช่วยให้องค์กรต่างๆ ระบุโอกาสที่คาดหวังและความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น การก้าวไปสู่การกระจายตัวของตลาดต้นทางและกลุ่มลูกค้าที่เพิ่มมากขึ้นนั้นชัดเจนในแผนการตลาดของการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยในปี 2566 โดยจะใช้กลยุทธ์การตลาดที่แตกต่างกันเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวจากกลุ่มอายุที่แตกต่างกัน นอกจากนี้ แคมเปญยังจะจัดทำขึ้นสำหรับกลุ่มผลประโยชน์พิเศษ เช่น สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี กีฬา และการท่องเที่ยวอย่างมีความรับผิดชอบ เช่นเดียวกับผู้เร่ร่อนทางดิจิทัลและคนทำงานระยะไกล เนื่องจากสินทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวที่หลากหลายของประเทศไทยที่มีอยู่แล้วของประเทศไทย ตั้งแต่สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ การผจญภัย สุขภาพ และการแพทย์ ภาคนี้จึงอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่จะให้บริการนักท่องเที่ยวในพื้นที่เฉพาะเหล่านี้ โดยไม่ต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่รองรับใหม่
ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของไทยยังคงทรงตัว ด้วยอุปสงค์และอุปทานที่มั่นคงในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา ตลาดประกอบด้วยหลายส่วน เช่น สำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และพื้นที่อุตสาหกรรม คุณควรพิจารณาว่านโยบายด้านสิ่งแวดล้อมและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศอาจส่งผลต่อมูลค่าและความยั่งยืนในระยะยาวของทรัพย์สินของคุณอย่างไร ก่อนที่จะลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย แม้ว่าปัจจัยเหล่านี้จะให้กำลังใจ แต่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็มีความเสี่ยงโดยธรรมชาติ คุณจะต้องดำเนินการวิจัยอย่างละเอียดและอาจปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่เพื่อจัดโอกาสนี้ให้สอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงินของคุณ ประการที่สอง อย่ามองข้ามทางเลือกอื่น เช่น อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษียณอายุและการต้อนรับ ภาคส่วนเหล่านี้กำลังได้รับความสนใจและตอบสนองต่อเศรษฐกิจที่กำลังพัฒนาและประชากรสูงอายุของประเทศไทย โดยนำเสนอความหลากหลายจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (CPN) มุ่งมั่นสู่อนาคตภายใต้วัตถุประสงค์ของแบรนด์ “จินตนาการถึงอนาคตที่ดีกว่าสำหรับทุกคน” โดยการสร้างและพัฒนาพื้นที่เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนและชุมชน ควบคู่ไปกับการเติบโตด้านสิ่งแวดล้อมที่สอดคล้องกับความก้าวหน้าทางเศรษฐกิจและขับเคลื่อนประเทศไทยไปข้างหน้า ปัจจุบัน บริษัทมีพนักงานมากกว่า 120,000 คนทั่วประเทศ และด้วยการขยายโครงการใหม่แต่ละครั้ง ก็มีการจ้างงานเพิ่มขึ้นอีกหลายพันคน โดยมากกว่า 80% เป็นชาวท้องถิ่นในพื้นที่นั้น ๆ ความมุ่งมั่นที่ยั่งยืนยังคงก้าวหน้าไปสู่เป้าหมาย NET Zero 2050 โดยร่วมมือกับทุกฝ่ายใน The Ecosystem for All กุญแจสำคัญสำหรับคุณคือการจัดโอกาสในการลงทุนเหล่านี้ให้สอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงินของคุณ คุณจะต้องการค้นคว้าและอาจร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่นที่เข้าใจถึงความแตกต่างของภาคส่วนใหม่เหล่านี้ โปรดจำไว้ว่า มันไม่ใช่แค่การกระโดดตามเทรนด์เท่านั้น เป็นเรื่องเกี่ยวกับการพิจารณาอย่างรอบคอบว่าตลาดมุ่งหน้าไปที่ใดและภาคส่วนเกิดใหม่เหล่านี้เหมาะสมกับภูมิทัศน์ทางเศรษฐกิจในวงกว้างของประเทศไทยอย่างไร คุณกำลังดูตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความหลากหลายอย่างรวดเร็ว ไม่ใช่แค่คอนโดคลาสสิกหรือพื้นที่สำนักงานอีกต่อไป คุณมีศูนย์ข้อมูล ชุมชนผู้เกษียณอายุ และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเฉพาะทางที่ตอบสนองต่อกลุ่มประชากรที่เปลี่ยนแปลงไป การกระจายความเสี่ยงนี้สะท้อนถึงความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของเศรษฐกิจประเทศไทย และช่วยป้องกันความผันผวนของตลาด ประการที่สาม ติดตามแนวโน้มการลงทุนในต่างประเทศ เมื่อความสนใจจากต่างประเทศจากจีน สิงคโปร์ และที่อื่นๆ เพิ่มมากขึ้น จึงมีศักยภาพที่จะได้รับประโยชน์จากการกระจายความเสี่ยงและเสถียรภาพของตลาดที่เพิ่มขึ้น โปรดทราบว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยมีความละเอียดอ่อนและมีพลวัต สิ่งสำคัญคือต้องรับทราบข้อมูลอยู่เสมอ โดยพิจารณาทั้งตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจมหภาคและรายละเอียดเฉพาะของตลาดท้องถิ่นที่คุณต้องการลงทุน
รัฐบาลยังพยายามส่งเสริมการท่องเที่ยว ซึ่งเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจหลัก เพื่อชดเชยความอ่อนแอในการส่งออก ซึ่งเป็นภาคส่วนสำคัญอีกภาคหนึ่ง ซึ่งคาดว่าจะหดตัวร้อยละ 1.5 ในปีที่แล้ว เศรษฐกิจของประเทศไทยคาดว่าจะเติบโตร้อยละ 2.8 ในปีนี้ ซึ่งลดลงอย่างมากจากการคาดการณ์ก่อนหน้านี้ที่ร้อยละ 3.2 ซึ่งหนุนการผลักดันของรัฐบาลในการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อฟื้นฟูเศรษฐกิจที่ระบุว่าอยู่ใน “วิกฤต” ภาพรวมเศรษฐกิจไทยฟื้นตัวต่อเนื่องโดยได้แรงหนุนจากการบริโภคภาคเอกชนที่ขยายตัว โดยเฉพาะการใช้จ่ายภาคบริการ ประกอบกับการจ้างงานและรายได้ที่ดีขึ้น แต่ก่อนที่จะเริ่มอธิบายเหตุผลของการทำนายวันโลกาวินาศ ผมขอวิเคราะห์ข้อมูลเศรษฐกิจประจำเดือนกุมภาพันธ์ของสัปดาห์ที่แล้วโดยธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ก่อน ข้อมูลไม่ดีและบ่งชี้ถึงการชะลอตัวของเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง ไม่น่าแปลกใจเลยว่าทำไมสถาบันวิจัยทางเศรษฐกิจ รวมถึงธนาคารโลก จึงได้แก้ไขการคาดการณ์การเติบโตของ GDP ไทยในปี 2567 ลงประมาณ zero.5% เป็นประมาณ 2.7% ถึง 2.8% ฉันมั่นใจว่าพวกเขาอาจลดการคาดการณ์การเติบโตลงอีกเมื่อตัวเลขการเติบโตจริงของไตรมาส 1 ออกมา อย่างไรก็ตาม วิกฤตการณ์ทางการเงินของไทยในปี 2567 สามารถสร้างความเสียหายได้พอๆ กัน แต่ก็ค่อนข้างจะเสียหายทีเดียว ใครๆ ก็เรียกมันว่าฆาตกรเงียบ ธนาคารพาณิชย์อำพรางปัญหาหนี้เสียด้วยการปรับโครงสร้างหนี้และการรายงานสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPLs) ต่ำกว่าปกติ อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าจะเกิดการเปลี่ยนแปลงหรือไม่ก็ตาม ผลกระทบต่อเศรษฐกิจก็จะเหมือนเดิม นั่นคือระบบธนาคารจะหยุดให้สินเชื่อแก่ (และแม้แต่การเรียกคืนเงินกู้จาก) ภาคเอกชน ส่งผลให้เศรษฐกิจหยุดนิ่งหรือแม้กระทั่งหดตัว อัตราเงินเฟ้อทั่วไปคาดว่าจะชะลอตัวลงที่ 1.1% ในปี 2567 เนื่องจากราคาพลังงานที่ตกต่ำ อย่างไรก็ตามคาดว่าราคาอาหารจะเพิ่มขึ้น
คำถามใหญ่คือเพื่อไทยจะร่วมมือกับการปราบปราม MFP อย่างเต็มรูปแบบมากขึ้นหรือไม่ พรรคกำลังเผชิญคดีทางกฎหมายต่างๆ ที่อาจนำไปสู่การจับกุมแกนนำพรรคหรือยุบพรรค เช่นเดียวกับที่เกิดขึ้นกับพรรคอนาคตใหม่คนก่อน เนื่องจากวุฒิสภาไม่มีสิทธิ์ลงคะแนนเลือกนายกรัฐมนตรีคนต่อไป หลายคนจึงคาดหวังให้พรรค MFP มุ่งไปสู่ชัยชนะโดยปราศจากการแทรกแซงที่ไม่เป็นประชาธิปไตย หรรษกุลคาดว่าการใช้จ่ายด้านโครงสร้างพื้นฐานจะเพิ่มขึ้น และการกระตุ้นการส่งออกของไทยจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภายในของจีน ในขณะที่การค้ากับสหรัฐอเมริกาและสหภาพยุโรป “จะยังคงมีความยืดหยุ่น” ให้บริการโซลูชั่นวาณิชธนกิจ รวมถึงการควบรวมและซื้อกิจการ การระดมทุน และการบริหารความเสี่ยง ให้กับบริษัท สถาบัน และรัฐบาลในวงกว้าง
การปรับลดลงของการคาดการณ์การเติบโตของ GDP มีสาเหตุมาจากปัจจัยสำคัญหลายประการ การชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาสที่สี่ของปี 2023 ได้บั่นทอนโมเมนตัมทางเศรษฐกิจ นอกจากนี้ ความล่าช้าในการเบิกจ่ายงบประมาณและการขาดการลงทุนภาครัฐ คาดว่าจะส่งผลกระทบเชิงลบต่อกิจกรรมทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 การใช้จ่ายภาคครัวเรือนเริ่มมีสัญญาณอ่อนตัวลง โดยได้รับอิทธิพลจากรายได้เกษตรกรที่อ่อนแอและการชะลอตัวของการจ้างงานภาคอุตสาหกรรม แม้ว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลเมื่อเร็วๆ นี้ที่มุ่งผ่อนคลายการรับภาษีได้ช่วยกระตุ้นการใช้จ่ายด้านบริการและสินค้าที่ไม่คงทนชั่วคราว แต่ก็มีแนวโน้มไม่เพียงพอที่จะชดเชยผลกระทบของรายได้ที่อ่อนแอ อมรเทพ ชวาลา หัวหน้าฝ่ายวิจัย ซีไอเอ็มบี ไทย กล่าวว่า การปรับลดการคาดการณ์การเติบโตของ GDP มีสาเหตุมาจากปัจจัยสำคัญหลายประการ การชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาสที่สี่ของปี 2023 ได้บั่นทอนโมเมนตัมทางเศรษฐกิจ นอกจากนี้ ความล่าช้าในการเบิกจ่ายงบประมาณและการขาดการลงทุนภาครัฐ คาดว่าจะส่งผลกระทบเชิงลบต่อกิจกรรมทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 การใช้จ่ายภาคครัวเรือนเริ่มมีสัญญาณอ่อนตัวลง โดยได้รับอิทธิพลจากรายได้เกษตรกรที่อ่อนแอและการชะลอตัวของการจ้างงานภาคอุตสาหกรรม แม้ว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลเมื่อเร็วๆ นี้ที่มุ่งผ่อนคลายการรับภาษีได้ช่วยกระตุ้นการใช้จ่ายด้านบริการและสินค้าที่ไม่คงทนชั่วคราว แต่ก็มีแนวโน้มไม่เพียงพอที่จะชดเชยผลกระทบของรายได้ที่อ่อนแอ ภูมิทัศน์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยได้รับอิทธิพลจากการลงทุนในต่างประเทศที่หลากหลายมากขึ้น โดยมีแนวโน้มเผยให้เห็นว่ามีผู้เล่นจากต่างประเทศเข้ามามีบทบาทในวงกว้างมากขึ้น คุณจะพบว่าแม้ว่าเศรษฐกิจโลกจะมีความไม่แน่นอน แต่ประเทศไทยยังคงเป็นแม่เหล็กดึงดูดเงินทุนต่างชาติที่มองหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีอนาคต การเพิ่มภาคบริการในช่วงตรุษจีนสามารถช่วยบรรเทาแรงกดดันภาวะเงินฝืดในเดือนกุมภาพันธ์ได้ ในขณะที่ข้อมูลการผลิตและอสังหาริมทรัพย์อาจได้รับผลกระทบจากวันหยุดและการหยุดสายการผลิตชั่วคราว ในขณะเดียวกัน ผลกระทบต่ออัตราการเสร็จสิ้นโครงการของการปล่อยสินเชื่อใหม่ให้กับนักพัฒนาจะใช้เวลาระยะหนึ่งจึงจะเห็นได้ชัดเจน โดยรวมแล้วความแข็งแกร่งของภาคบริการยังคงเป็นปัจจัยขับเคลื่อนสำคัญของเศรษฐกิจ โดยคาดว่าการเติบโตทางเศรษฐกิจในไตรมาส 1/24 จะอยู่ในระดับปานกลางที่ 4.2% YoY เทียบกับ 5.2% ในไตรมาส 4/23 แม้ว่าสัญญาณการฟื้นตัวของภาคการส่งออกและการท่องเที่ยวจะแข็งแกร่งขึ้นในไตรมาส 4/2566 แต่การบริโภคภายในประเทศยังได้รับแรงกดดันจากอัตราเงินเฟ้อที่แซงหน้ารายได้ที่เพิ่มขึ้น (เช่น ค่าจ้างที่แท้จริงลดลง) และจะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจญี่ปุ่นจนถึงช่วง 1H24 นอกจากนี้ อัตราเงินเฟ้อยังคงชะลอตัวและน่าจะลดลงต่ำกว่า 2% ในอีก 1-2 เดือนข้างหน้า ด้วยเหตุนี้ เราจึงเห็นว่าธนาคารแห่งประเทศญี่ปุ่นมีแนวโน้มที่จะสร้างความสับสนให้กับความคาดหวังของตลาดโดยการชะลอการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ซึ่งอาจเป็นไปได้จนกว่าค่าจ้างจะสูงขึ้นและอัตราเงินเฟ้อจะกลับสู่เป้าหมาย 2.0% ในระยะยาว
ลองนึกภาพการตื่นขึ้นมาในเช้าวันจันทร์เพื่อรับข่าวที่เบ่งบานพร้อมกลิ่นหอมของการมองโลกในแง่ดี เหมือนกับดอกไม้บานแรกของฤดูใบไม้ผลิหลังจากฤดูหนาวที่เหน็บหนาวอันยาวนาน นี่เป็นบรรยากาศที่กำหนดโดยรายงานล่าสุดจากสำนักงานวิจัยเศรษฐกิจมหภาคอาเซียน three (AMRO) ซึ่งเปิดเผยแนวโน้มเศรษฐกิจภูมิภาคอาเซียน 3 ปี 2567 ลองนึกภาพภูมิภาคที่มีชีวิตชีวาซึ่งขับเคลื่อนโดยอุปสงค์ภายในประเทศที่เต้นแรงพร้อมรายได้ครัวเรือน ก้าวกระโดดอย่างสนุกสนานและตื่นจากการหลับใหล เงินบาทได้เปลี่ยนจากการเป็นสกุลเงินที่มีประสิทธิภาพสูงสุดของเอเชียในไตรมาสที่สี่ ไปสู่การขาดทุนที่ใหญ่ที่สุดในปีนี้ เนื่องจากกองทุนทั่วโลกละทิ้งทรัพย์สินของไทย ท่ามกลางการถกเถียงระหว่างรัฐบาลของประเทศและธนาคารกลางเกี่ยวกับวิธีการกระตุ้นเศรษฐกิจที่ตกต่ำ ความต้องการพื้นที่อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในปี 2566 ยังคงแข็งแกร่ง สำหรับสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกโดยเฉพาะ แม้ว่าอัตราตำแหน่งว่างจะยังคงต่ำ แต่อัตราค่าเช่าก็เพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นี่เป็นกรณีในทำเลสำคัญเช่นกรุงเทพฯ
อัตราเงินเฟ้อคาดว่าจะยังอยู่ในกรอบเป้าหมายของธนาคารแห่งประเทศไทยที่ 1-3% ในปี 2567 มาตรการของรัฐบาลในการผ่อนปรนราคาพลังงานและอาหารจะช่วยควบคุมอัตราเงินเฟ้อได้ “ด้วยพื้นที่ทางการคลังที่จำกัดและจุดอ่อนเชิงโครงสร้างที่มีมายาวนาน IMF จึงสนับสนุนให้ทางการดำเนินนโยบายปกติแบบค่อยเป็นค่อยไปในระยะเวลาอันใกล้นี้ ขณะเดียวกันก็ดำเนินการปฏิรูปโครงสร้างที่เข้มข้นเพื่อเพิ่มผลผลิตและการเติบโตที่มีศักยภาพ ขณะเดียวกันก็สร้างความยืดหยุ่นของสภาพภูมิอากาศ” การปรึกษาหารือระบุ อย่างไรก็ตาม การฟื้นตัวช้ากว่าประเทศอื่นๆ ในภูมิภาค และแนวโน้มเศรษฐกิจยังคงมีความไม่แน่นอนสูง โดยมีความเสี่ยงลดลง กองทุนระบุ ดุลบัญชีเดินสะพัดคาดว่าจะเกินดุลเล็กน้อยในปี 2566 จากนั้นจะเพิ่มขึ้นตามโมเมนตัมดังกล่าวในปีนี้ เนื่องจากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวยังคงดำเนินต่อไป ในขณะที่ต้นทุนค่าขนส่งที่ลดลงจะช่วยชดเชยผลการดำเนินงานที่อ่อนแอของการส่งออกสินค้า IMF กล่าว จากอุปสงค์ที่สูงขึ้น คาดว่าอัตราเงินเฟ้อทั่วไปจะเร่งตัวขึ้นเป็น 1.7% ในปี 2567 ซึ่งอยู่ในกรอบเป้าหมายของธนาคารแห่งประเทศไทย
อย่าถูกขัดขวางโดยผลตอบแทนค่าเช่าเล็กน้อย ตั้งแต่ 1.5% ถึง four.2% ให้มุ่งเน้นไปที่ภาพที่ใหญ่กว่าซึ่งการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินอาจชดเชยตัวเลขเหล่านี้ได้ดี ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาคอนโดหรูในกรุงเทพฯ หรือวิลล่าในเชียงใหม่ที่มีเสน่ห์ ความยืดหยุ่นของตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งแสดงให้เห็นแม้ในช่วงที่เกิดโรคระบาด บ่งบอกถึงทางเลือกการลงทุนที่ชาญฉลาด ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยแสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นและความสามารถในการพัฒนา ซึ่งบ่งบอกถึงอนาคตที่แข็งแกร่ง ในขณะที่การพัฒนาอาคารสูงมักจะครอบงำเส้นขอบฟ้า แต่การเปลี่ยนไปใช้ที่อยู่อาศัยแนวราบบ่งชี้ว่าตลาดที่ตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตและรูปแบบการลงทุน เราจะฝ่าฟันสภาพแวดล้อมที่น่าตื่นเต้น ซึ่งความคิดริเริ่มของรัฐบาลส่งผลให้มีการลงทุนมูลค่ารวม 246.7 พันล้านบาท (7.15 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) เล่าเรื่องราวที่ยืดหยุ่นและเต็มไปด้วยโอกาส กาย อรธนะาลัย ร่วมทัวร์ชมตลาดที่ไม่เพียงแต่ฟื้นตัวเท่านั้น แต่ยังให้นิยามใหม่ว่าความสำเร็จของธุรกิจในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้จะเป็นอย่างไร ร่างกฎหมายดังกล่าวซึ่งต้องได้รับอนุมัติจากวุฒิสภาและพระมหากษัตริย์ก่อนจึงจะมีผลใช้บังคับ มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อรัฐบาลของนายกรัฐมนตรี เศรษฐา ทวีสิน ในขณะที่รัฐบาลพยายามกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งเขากล่าวว่ากำลังตามหลังคู่แข่งอยู่เนืองจากหนี้ครัวเรือนและอัตราดอกเบี้ยที่สูง
เพื่อไทยโต้แย้งว่านับตั้งแต่การปรับขึ้นค่าจ้างหลักครั้งสุดท้ายของประเทศไทยเป็น 300 บาทภายใต้นายกรัฐมนตรียิ่งลักษณ์ ชินวัตร ในขณะนั้น ค่าจ้างก็ซบเซา ทำให้เกิดความไม่เท่าเทียมกันทางรายได้ และทำให้เศรษฐกิจชะลอตัว นักเศรษฐศาสตร์ เดชารุต สุขคำเนิน ผู้อำนวยการ Think Forward Center กล่าวว่าปัจจัยกำหนดค่าจ้าง ได้แก่ อัตราเงินเฟ้อ ผลิตภาพแรงงาน และการบริโภค ศูนย์แห่งนี้อยู่ในเครือของพรรคก้าวไปข้างหน้าซึ่งได้ร่วมเรียกร้องกับพรรคเพื่อไทยในการเลือกตั้งครั้งล่าสุดให้ยุติการดำรงตำแหน่งของรัฐบาลพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา ที่มีทหารหนุนหลัง เมื่อเขาและพรรคเพื่อไทยหาเสียงเพื่อชิงตำแหน่งเมื่อปีที่แล้ว เศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรีคนใหม่ของประเทศไทย ได้ขึ้นค่าจ้างตามคำมั่นสัญญาหลักก่อนการเลือกตั้งทั่วไปในเดือนพฤษภาคม 2566 นอกเหนือจากโครงสร้างพื้นฐานด้านทุนแล้ว รัฐบาลไทยยังมุ่งมั่นที่จะเสริมสร้างขีดความสามารถในการพัฒนาทรัพยากรมนุษย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านการศึกษาวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี วิศวกรรมศาสตร์ และคณิตศาสตร์ (STEM) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของยุทธศาสตร์ที่ครอบคลุมเพื่อก้าวขึ้นเป็นผู้นำระดับภูมิภาคในอาเซียน กระทรวงศึกษาธิการของประเทศไทยร่วมมือกับองค์การรัฐมนตรีศึกษาแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ (SEAMEO) เป็นเจ้าภาพจัดศูนย์ระดับภูมิภาคของ SEAMEO สองแห่งแรกในด้านการศึกษา STEM และปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียงเพื่อความยั่งยืน ประเทศไทยเสนอผลตอบแทนจากการค้าที่เกือบจะปลอดภาษีกับ 18 ประเทศที่แตกต่างกัน รวมถึงเศรษฐกิจหลักระดับโลก เช่น ออสเตรเลีย จีน นิวซีแลนด์ และเกาหลีใต้ รวมถึงประชาคมอาเซียน ประเทศไทยได้ลงนามในความตกลงการค้าเสรี 14 ฉบับ ในปี พ.ศ.
จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเข้าใจถึงความท้าทายและโอกาสในการเติบโตเหล่านี้ เนื่องจากธุรกิจและนักลงทุนหันมาสนใจประเทศไทย ความสำเร็จของการร่วมทุนในตลาดที่มีอนาคตของประเทศไทยจะพิจารณาจากความสามารถในการปรับตัวต่อสภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงไป และจัดสรรการลงทุนไปยังภาคส่วนที่มีความยืดหยุ่นและนวัตกรรม นักเศรษฐศาสตร์แนะนำให้รัฐบาลยังคงเน้นมาตรการสนับสนุนการบริโภคและการลงทุนภายในประเทศต่อไป รัฐบาลควรติดตามอัตราเงินเฟ้ออย่างใกล้ชิดต่อไปและดำเนินการหากจำเป็นเพื่อให้อยู่ในกรอบเป้าหมาย ภาคเอกชนควรให้ความสำคัญกับการปรับปรุงประสิทธิภาพการผลิตและนวัตกรรมเพื่อให้สามารถแข่งขันได้ในตลาดโลก กองทุนดังกล่าวมีแนวโน้มฟื้นตัวทางเศรษฐกิจอย่างค่อยเป็นค่อยไปในปีที่แล้ว และคาดว่าจะเร่งตัวขึ้นในปี 2567 เนื่องจากอุปสงค์จากภายนอกดีขึ้น และการบริโภคภาคเอกชนที่เติบโตแข็งแกร่งโดยได้รับแรงหนุนจากมาตรการกระตุ้นทางการคลังของรัฐบาล กรุงเทพฯ 14 ธันวาคม 2566 – คาดว่าการเติบโตทางเศรษฐกิจของไทยจะเพิ่มขึ้นเป็น three.2% ในปี 2567 จาก 2.5% ในปีนี้ โดยได้แรงหนุนจากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวและการส่งออกสินค้า และการบริโภคภาคเอกชนที่ยั่งยืน ธนาคารโลกกล่าวในรอบครึ่งปีของประเทศไทย Economic Monitor เปิดตัววันนี้
เมื่อคุณพิจารณาที่จะเจาะตลาดนี้ โปรดจำไว้ว่าเมื่อราคาบ้านสูงขึ้น มูลค่าการลงทุนของคุณอาจเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป อย่างไรก็ตาม อย่ามองข้ามผลตอบแทนจากการเช่าซึ่งถือว่าพอประมาณเมื่อเทียบกัน แม้ว่ารายได้ทันทีอาจไม่สูงนัก แต่ผลกำไรระยะยาวจากการแข็งค่าของทรัพย์สินก็ดูมีแนวโน้มดี คุณต้องชั่งน้ำหนักอัตราผลตอบแทนค่าเช่าที่ลดลงเทียบกับศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าของเงินทุนในระยะยาว มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอาจชดเชยรายได้เล็กน้อยจากการให้เช่าทรัพย์สินของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าตัวเลขเหล่านี้อาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง ประเภทอสังหาริมทรัพย์ และสภาวะตลาด ความเข้าใจของคุณเกี่ยวกับแนวโน้มเหล่านี้มีความสำคัญในการนำทางตลาด ไม่ว่าคุณกำลังมองหาการลงทุนหรือหาบ้านในประเทศไทย การรับทราบข้อมูลจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้โดยสอดคล้องกับความเป็นจริงของตลาดในปัจจุบันและศักยภาพในการเติบโตในอนาคต เมื่อสะท้อนถึงปี 2566 คุณจะสังเกตเห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญต่อโครงการแนวราบ โดยแซงหน้าการจดทะเบียนคอนโดแนวสูงในช่วงครึ่งปีแรก ประเด็นสำคัญนี้เน้นย้ำถึงแนวโน้มใหม่ภายในแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ซึ่งสอดคล้องกับความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของเจ้าของบ้านและนักลงทุน เศรษฐกิจหดตัวอย่างไม่คาดคิดในไตรมาสสุดท้ายของปี 2566 โดยเติบโตทั้งปีที่ 1.9% ช้ากว่าที่คาดและน้อยกว่าการเติบโต 2.5% ในปี 2565 นายกรัฐมนตรี Narendra Modi เปิดเผยโครงการพลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคาของ PM Surya Ghar Muft Bijli Yojana ซึ่งลงทุนเกิน 75,000 ล้านสิบล้านรูปี โครงการริเริ่มนี้เดิมมีชื่อว่า Pradhan Mantri Suryodaya Yojana โดยมีเป้าหมายเพื่อให้แสงสว่างแก่ครัวเรือน 10 ล้านครัวเรือน โดยให้ไฟฟ้าฟรีสูงสุด 300 หน่วยต่อเดือน ด้วยการอุดหนุนจำนวนมากที่ฝากเข้าบัญชีธนาคารของผู้บริโภคโดยตรงและสินเชื่อจากธนาคารแบบมีเงื่อนไข โครงการนี้ทำให้ประชาชนไม่มีภาระทางการเงิน เพื่อเพิ่มการเข้าถึง หน่วยงานท้องถิ่นในเมืองและ panchayats จะได้รับแรงจูงใจให้ส่งเสริมการติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์บนชั้นดาดฟ้าภายในเขตอำนาจศาลของตน
ประกาศ แก้ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง การดำเนินการตามมาตรการเหล่านี้ควรควบคู่ไปกับความพยายามในการลดความเสี่ยงของผลกระทบที่ไม่ได้ตั้งใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการโยกย้ายกิจกรรมการให้กู้ยืมไปยังภาคส่วนที่มีการควบคุมน้อยและนอกระบบ นโยบายการเงินที่เข้มงวดในปัจจุบันมีความเหมาะสมจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่เข้มแข็งขึ้นและสภาวะทางการเงินที่เป็นอยู่ มองไปข้างหน้า การปรับเทียบนโยบายการเงินควรยังคงขึ้นอยู่กับวิวัฒนาการของแนวโน้มเศรษฐกิจ เนื่องจากความไม่แน่นอนจากสภาพแวดล้อมภายนอกและความเสี่ยงจากอัตราเงินเฟ้อ จากรากฐานที่แข็งแกร่งของภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เรามาสำรวจโอกาสการลงทุนเชิงกลยุทธ์สี่ประการที่สามารถเพิ่มศักยภาพพอร์ตโฟลิโอของคุณให้สูงสุด เนื่องจากเศรษฐกิจคาดว่าจะเติบโตอย่างต่อเนื่อง ตอนนี้จึงเป็นเวลาที่ดีในการพิจารณาแนวทางเหล่านี้ เศรษฐกิจของประเทศไทยถูกกำหนดให้เติบโต โดยคาดการณ์ว่าจะมีอัตราการเติบโตที่ three.4% ในปี 2566 และ 3.6% ในปี 2567 คุณกำลังเห็นประเทศกำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น ซึ่งเสถียรภาพทางการเมืองและสังคมเป็นรากฐานที่แข็งแกร่งสำหรับการลงทุนของคุณ ด้วยคะแนนดัชนีสถานะเปราะบางที่ 70 คุณสามารถลงทุนได้อย่างมั่นใจ โดยรู้ว่าความพยายามของรัฐบาลไทยในการหนุนเศรษฐกิจและลดความไม่เท่าเทียมกันกำลังสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในภาคส่วนสำคัญภายใต้โครงการสิ่งจูงใจที่เชื่อมโยงการผลิต (PLI) ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อส่งเสริมการผลิตในประเทศ กำลังแสดงสัญญาณของการชะลอตัวเพียงหนึ่งปีหลังจากเปิดตัว ตามรายงานการทบทวนโดยคณะกรรมการระหว่างกระทรวง การเติบโตของการลงทุนในอุตสาหกรรมสิ่งทอ ฮาร์ดแวร์เทคโนโลยีสารสนเทศ และเหล็กพิเศษในช่วงปีงบประมาณนี้ชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด ในขณะที่รัฐบาลคาดการณ์การลงทุนมูลค่า ₹49,682 สิบล้านรูปีในปีงบประมาณ 2024 แต่มีเพียงประมาณ 61.8% ของเป้าหมายนี้ที่บรรลุเป้าหมายใน 14 ภาคส่วนทั้งหมดในช่วงเก้าเดือนแรกของปีงบประมาณ ความก้าวหน้ายังขาดความสดใสในภาคส่วนอุปกรณ์การแพทย์ รถยนต์ ชิ้นส่วนรถยนต์ แบตเตอรี่ ACC และสินค้าสีขาว
คาดว่าธนาคารกลางจะปรับลดผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศและการคาดการณ์อัตราเงินเฟ้อลง หลังจากการพิมพ์ทางเศรษฐกิจที่อ่อนแอมาอย่างต่อเนื่อง ในเดือนกุมภาพันธ์ ธปท. เขาอ้างถึงอุปสงค์ที่ลดลงและการเติบโตที่ขาดความดแจ่มใสเพื่อรองรับกรณีของเขา จนถึงขณะนี้ธนาคารกลางได้ปฏิเสธข้อโต้แย้งเหล่านั้น รวมถึงการเรียกร้องของ Srettha เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ให้ลดอัตราดอกเบี้ยฉุกเฉิน โดยกล่าวว่าปัญหาเหล่านี้ไม่สามารถแก้ไขได้ด้วยเครื่องมือทางการเงิน ในปีที่ผ่านมา เนื่องจากข้อจำกัดด้านสินค้าคงคลังและต้นทุนการขนส่งลดลง การพิจารณาด้านห่วงโซ่อุปทานจึงเปลี่ยนจากกลยุทธ์ระยะสั้นไปเป็นกลยุทธ์ระยะยาวในการลดต้นทุนให้เหลือน้อยที่สุดพร้อมทั้งรับประกันความยืดหยุ่น กฎหมายที่ผ่านในปี 2022 รวมถึงพระราชบัญญัติ CHIPS และวิทยาศาสตร์ และพระราชบัญญัติการลดอัตราเงินเฟ้อ มอบสิ่งจูงใจสำหรับอุตสาหกรรมเชิงกลยุทธ์บางประเภท รวมถึงเซมิคอนดักเตอร์และพลังงานหมุนเวียน ในการผลิตบนบก ซึ่งส่งผลให้มีการลงทุนทางธุรกิจเพิ่มขึ้นในโครงสร้างการผลิตที่มีเทคโนโลยีสูงในปีที่ผ่านมา ภาพใหญ่กว่า เราคาดว่าการปรับเปลี่ยนห่วงโซ่อุปทานทั่วโลกจะดำเนินต่อไปด้วยความระมัดระวัง เนื่องจากแม้แต่การเปลี่ยนแปลงที่ง่ายที่สุดก็ยังมีค่าใช้จ่ายสูงและซับซ้อน โมเมนตัมในตลาดงานเริ่มลดลงด้วยการเติบโตของเงินเดือนที่ชะลอตัวและการว่างงานที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย เช่นเดียวกับอัตราการลาออกที่ลดลงและความช่วยเหลือชั่วคราว การมีส่วนร่วมของกำลังแรงงานที่เพิ่มขึ้นและรูปแบบการย้ายถิ่นฐานที่สูงขึ้นในปีที่ผ่านมาได้เพิ่มอุปทานแรงงาน ในขณะที่สัปดาห์การทำงานที่สั้นลงบ่งชี้ว่าความต้องการแรงงานลดลง เมื่อพิจารณาถึงความท้าทายในการเพิ่มและรักษาพนักงานที่มาจากการแพร่ระบาด ธุรกิจต่างๆ อาจไม่เต็มใจที่จะเลิกจ้างแรงงานมากกว่าปกติในสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ถึงกระนั้น กิจกรรมการจ้างงานที่น้อยลงก็เพียงพอที่จะทำให้อัตราการว่างงานพุ่งขึ้นสู่ระดับกลาง 4% ภายในสิ้นปีหน้าเนื่องจากการเลิกจ้างของพนักงาน การชะลอตัวของการเพิ่มค่าจ้างควรจะชะลอตัวลงอีกในบริบทของตลาดแรงงานที่อ่อนตัวลง หากอัตราเงินเฟ้อยังคงมีแนวโน้มปานกลางในไตรมาสต่อๆ ไป เราคิดว่ามีแนวโน้มว่า FOMC จะเริ่มปรับอัตราดอกเบี้ยนโยบายให้เป็นปกติอย่างช้าๆ ใกล้จุดกึ่งกลางของปีหน้า เราคาดการณ์การปรับลดอัตราดอกเบี้ยลง 25 bps ในการประชุมแต่ละครั้งซึ่งเริ่มในเดือนมิถุนายน ส่งผลให้ช่วงเป้าหมายของ Fed Funds อยู่ที่ 4.00%-4.25% ณ สิ้นปี 2567 ในขณะเดียวกัน การปรับลดปริมาณการไหลบ่าของงบดุลของ Fed คาดว่าจะคงไว้เท่าเดิม ก้าวต่อไปจนถึงปี 2567 โดยคาดว่าจะมีมูลค่า ninety five พันล้านดอลลาร์ต่อเดือน การปรับลดปริมาณเชิงปริมาณคาดว่าจะช่วยดึงเงินออกจากเศรษฐกิจประมาณ 1 ล้านล้านดอลลาร์ในปีหน้า AMRO สนับสนุนจุดยืนที่หดตัวในงบประมาณปีงบประมาณ 2023 และการรวมบัญชีทางการคลังระยะกลาง อย่างไรก็ตาม มีขอบเขตที่จะเพิ่มความเร็วของการควบรวมกิจการเพื่อให้สามารถสร้างพื้นที่นโยบายการคลังได้รวดเร็วยิ่งขึ้น และเพื่อเสริมความสามารถในการฟื้นตัวต่อการเปลี่ยนแปลงในอนาคต ประวัติวินัยทางการคลังที่มีมายาวนานของประเทศไทยช่วยให้ประเทศไทยสามารถรับมือกับความท้าทายต่างๆ ในทศวรรษที่ผ่านมาได้ ในขณะที่เศรษฐกิจฟื้นตัว เจ้าหน้าที่ได้รับการสนับสนุนให้ปฏิบัติตามความพยายามในการรวมกลุ่ม โดยเน้นการเติบโตในระยะยาวที่ยั่งยืนมากกว่ามาตรการกระตุ้นระยะสั้น ทางการอาจพิจารณาออกมาตรการเพิ่มรายได้เพิ่มเติม และดำเนินนโยบายภาษีและการปฏิรูปการบริหาร
ศูนย์ข่าวกรองเศรษฐกิจ (EIC) ของธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) คาดการณ์ว่าธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะดำเนินการปรับลดอัตราดอกเบี้ย 2 ครั้งในครึ่งปีแรก Deloitte หมายถึงบริษัท Deloitte Touche Tohmatsu Limited (“DTTL”) อย่างน้อยหนึ่งแห่ง ซึ่งเป็นเครือข่ายของบริษัทสมาชิกทั่วโลก และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (เรียกรวมกันว่า “องค์กร Deloitte”) DTTL (หรือเรียกอีกอย่างว่า “Deloitte Global”) และบริษัทสมาชิกและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องแต่ละแห่งเป็นนิติบุคคลที่แยกจากกันตามกฎหมายและเป็นอิสระ ซึ่งไม่สามารถผูกมัดหรือผูกมัดซึ่งกันและกันในส่วนที่เกี่ยวข้องกับบุคคลที่สาม DTTL และบริษัทสมาชิก DTTL แต่ละแห่ง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะต้องรับผิดชอบต่อการกระทำและการละเว้นของตนเองเท่านั้น ไม่ใช่การกระทำของกันและกัน DTTL ไม่มีการให้บริการแก่ลูกค้า โปรดดู / เกี่ยวกับ เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม ในขณะที่ Generative AI พัฒนาขึ้น การใช้งานเชิงพาณิชย์จะได้รับผลกระทบจากการพิจารณาด้านจริยธรรม กฎหมาย และนโยบายที่เกิดขึ้นใหม่ Deloitte มุ่งมั่นที่จะใช้ Generative AI อย่างปลอดภัยและมีความรับผิดชอบ โดยได้รับคำแนะนำจากกรอบงาน AI ที่น่าเชื่อถือ ซึ่งจะช่วยพัฒนาการป้องกันที่จำเป็น และสร้างสมดุลระหว่างลำดับความสำคัญทางจริยธรรมที่แข่งขันกันในระหว่างการพัฒนาผลิตภัณฑ์และการดำเนินงาน บทความล่าสุดของ Deloitte เกี่ยวกับ AI – The Generative AI Dossier – จะนำเสนอกรณีการใช้งานและแอปพลิเคชันที่เกิดขึ้นใหม่ที่น่าสนใจในอุตสาหกรรมต่างๆ ซึ่งสัญญาว่าจะเพิ่มผลผลิต ขยายความคิดสร้างสรรค์ และเร่งการพัฒนานวัตกรรมทางธุรกิจ กรณีการใช้งานจำนวนมากเกี่ยวกับประสิทธิภาพการทำงานของนักพัฒนา การตรวจจับการฉ้อโกง การเพิ่มประสิทธิภาพห่วงโซ่อุปทาน โรงงานอัจฉริยะ และอื่นๆ กำลังได้รับการพิจารณาให้นำไปใช้งานโดยคาดว่าจะได้รับประโยชน์อย่างมาก AI จะเปลี่ยนอนาคตของการทำงานในรูปแบบต่างๆ โดยเริ่มจากคนทำงาน IQ ถูกใช้เป็นตัวบ่งชี้สำคัญในการทำนายความสำเร็จในการทำงาน แต่ด้วยพลังของ AI มันสามารถช่วยส่วนนี้ให้คุณได้ ตอนนี้โฟกัสจะเปลี่ยนไปที่ EQ ความคิดและทักษะทางอารมณ์ของคุณ ผู้คนจำเป็นต้องเพิ่มทักษะตนเองเพื่อเรียนรู้วิธีใช้ AI คุณอาจไม่ตกงานให้กับ AI แต่มีโอกาสที่คนที่รู้วิธีใช้ AI อาจแย่งงานของคุณไป
IMF กล่าวว่าจุดยืนนโยบายการเงินที่เป็นกลางของธนาคารแห่งประเทศไทยในปัจจุบันยังคงมีความเหมาะสม แต่ทางการควรเตรียมพร้อมที่จะกระชับจุดยืนทางการเงินหากมีความเสี่ยงด้านเงินเฟ้อจากผลกระทบจากภายนอกหรือนโยบายภายในประเทศที่เป็นรูปธรรม จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติหลังจากปรับฤดูกาลแล้ว ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะจากประเทศลาว ยุโรป ไม่รวมรัสเซีย และอินเดีย อย่างไรก็ตาม นักท่องเที่ยวจากจีนและมาเลเซียชะลอตัวลงเล็กน้อย ส่วนหนึ่งเป็นการคาดการณ์การเดินทางช่วงเทศกาลตรุษจีนในเดือนกุมภาพันธ์ รายได้จากการท่องเที่ยวหลังการปรับฤดูกาลก็เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับเดือนก่อนด้วยจำนวนพนักงานที่สูงขึ้น และการปรับปรุงระยะเวลาการเข้าพักโดยเฉลี่ยซึ่งสอดคล้องกับสัดส่วนนักท่องเที่ยวระยะไกลไปยังระยะสั้นที่สูงขึ้น เงินบาทได้เปลี่ยนจากสกุลเงินเอเชียที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดในไตรมาสที่สี่ของปีที่แล้วมาสู่ค่าเงินที่ขาดทุนมากที่สุดในปีนี้ สกุลเงินท้องถิ่นอ่อนค่าลง 7% เมื่อเทียบเป็นรายปี ธนาคารกลางยังไม่ได้แสดงความกังวลเกี่ยวกับค่าเงินบาทมากนัก ก่อนหน้านี้ Piti กล่าวว่าการอ่อนตัวของค่าเงิน “ไม่ได้ก่อให้เกิดปัญหาใดเป็นพิเศษในแง่ของเสถียรภาพหรือการเติบโต” ผลลัพธ์จะเป็นตัวกำหนดว่าความสัมพันธ์ระหว่างธนาคารระหว่างรัฐบาลและธนาคารกลางที่ถดถอยลงแล้วจะสามารถกลับมาเป็นปกติได้หรือไม่ หรือมุ่งหน้าลงไปทางใต้ ซึ่งจะทำให้นักลงทุนวิตกกังวลมากขึ้น นายกรัฐมนตรี เศรษฐา ทวีสิน ย้ำย้ำถึงความจำเป็นในการปรับลดอัตราดอกเบี้ย รวมถึงการให้สัมภาษณ์กับสื่อเมื่อวันจันทร์ สิ่งสุดท้ายที่ต้องจับตามองในปี 2567 คือการผงาดขึ้นของชาตินิยมทางเศรษฐกิจ และวิธีที่ชาตินิยมดังกล่าวจะกำหนดรูปแบบการค้าและการลงทุนในภูมิภาคต่อไป ณ จุดนี้ ค่อนข้างชัดเจนว่าประเทศต่างๆ ทั่วโลก รวมถึงสหรัฐอเมริกา กำลังหันมาใช้นโยบายเศรษฐกิจที่มองภายในซึ่งให้ความสำคัญกับลำดับความสำคัญภายในประเทศมากกว่าพันธกรณีต่อการค้าเสรี เราเห็นห่วงโซ่อุปทานถูกใช้เพื่อผลประโยชน์ทางภูมิรัฐศาสตร์ และผู้ตัดสินการค้าเสรีทั่วโลก เช่น องค์การการค้าโลก (World Trade Organisation) ก็เริ่มถูกกีดกันมากขึ้น แรงกดดันด้านเงินเฟ้อที่เกิดจากราคาอาหารอาจสูงกว่าคาดเนื่องจากสภาวะเอลนีโญที่รุนแรงมากขึ้น ซึ่งอาจส่งผลให้ผลผลิตทางการเกษตรทั่วโลกลดลง และเพิ่มมาตรการกีดกันทางการค้า การใช้จ่ายทางการคลังที่สูงขึ้นในรูปแบบของการโอนเงินจะกระตุ้นอัตราเงินเฟ้อเช่นกัน ขึ้นอยู่กับการออกแบบโครงการและรูปแบบการใช้จ่ายของผู้บริโภค ข้อเสนอการเพิ่มค่าแรงขั้นต่ำโดยรัฐบาลใหม่อาจเพิ่มแรงกดดันด้านเงินเฟ้อได้
ค่าใช้จ่ายในการเริ่มต้นธุรกิจในประเทศไทยจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทบริษัทที่คุณจดทะเบียนและความซับซ้อนของธุรกิจของคุณ อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปแล้ว คุณจะต้องจ่ายเงินประมาณ 50,000 บาท (1,500 เหรียญสหรัฐ) เพื่อเริ่มต้นธุรกิจในประเทศไทย ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนบริษัทของคุณ การเปิดบัญชีธนาคาร และการได้รับใบอนุญาตและใบอนุญาตที่จำเป็น ใช่ค่ะ ชาวต่างชาติสามารถเริ่มต้นธุรกิจในประเทศไทยได้ ในความเป็นจริงประเทศกำลังส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศอย่างแข็งขัน ชาวต่างชาติมีหลายวิธีในการเริ่มต้นธุรกิจในประเทศไทย แต่วิธีที่พบบ่อยที่สุดคือการจดทะเบียนบริษัทไทยจำกัด บริษัทจำกัดไทยสามารถเป็นเจ้าของโดยชาวต่างชาติได้ one hundred pc ขึ้นอยู่กับประเภทของธุรกิจ ประเทศไทยได้รับการยอมรับว่าเป็นจุดหมายปลายทางทางธุรกิจที่น่าดึงดูดมายาวนานเนื่องจากมีตำแหน่งทางยุทธศาสตร์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยทำหน้าที่เป็นประตูสู่ตลาดอื่นๆ ในภูมิภาค และนำเสนอโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่เชื่อมต่อกันอย่างดี การเริ่มต้นธุรกิจในประเทศไทยสามารถเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าสำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุนต่างชาติ ประเทศนี้มีที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ระบบนิเวศเริ่มต้นที่เจริญรุ่งเรือง และสิ่งจูงใจทางธุรกิจที่น่าดึงดูด
หกเดือนต่อมา ไม่มีวี่แววว่าพรรคเพื่อไทยได้ส่งมอบนโยบายและการปฏิรูปที่จำเป็นเพื่อให้ได้รับการสนับสนุนจากประชาชนที่มีแนวคิดปฏิรูปเมื่อเผชิญกับการประนีประนอมที่ก่อให้เกิดข้อขัดแย้งดังกล่าว ตามที่เคน โลหะเตปานนท์ นักศึกษาปริญญาเอกสาขารัฐศาสตร์จากมหาวิทยาลัยกล่าว ของรัฐมิชิแกน ความเห็นนี้เผยแพร่โดย BMI ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Fitch Solutions และไม่ใช่ความคิดเห็นเกี่ยวกับอันดับเครดิตของ Fitch Ratings ความคิดเห็นหรือข้อมูลใดๆ ที่รวมอยู่ในรายงานได้มาจาก BMI และแหล่งข้อมูลอิสระแต่เพียงผู้เดียว นักวิเคราะห์ของ Fitch Ratings จะไม่แบ่งปันข้อมูลกับ BMI ลิขสิทธิ์ © 2023 ฟิทช์ โซลูชั่น กรุ๊ป จำกัด สงวนลิขสิทธิ์. เรามุ่งมั่นที่จะเป็นบริษัทที่ให้บริการทางการเงินที่ได้รับการยอมรับมากที่สุดในโลก โดยให้บริการแก่องค์กรและบุคคลในกว่า one hundred ประเทศ ไม่ว่าคุณจะต้องการลงทุนด้วยตัวเองหรือทำงานร่วมกับที่ปรึกษาเพื่อออกแบบกลยุทธ์การลงทุนส่วนบุคคล เราก็มีโอกาสสำหรับนักลงทุนทุกคน
คาดว่าอัตราเงินเฟ้อจะผ่อนคลายลงในปี 2567 แต่มีแนวโน้มที่จะยังคงสูงกว่าเป้าหมายของธนาคารกลางในหลายประเทศ กองทุนการเงินระหว่างประเทศ (IMF) คาดการณ์ว่าอัตราเงินเฟ้อโลกจะอยู่ที่ 4.8% ในปี 2567 ซึ่งลดลงจาก 6.8% ในปี 2566 แต่ก็ยังสูงกว่าเป้าหมายของ IMF ที่ 2% ผู้อำนวยการตั้งข้อสังเกตถึงมาตรการนโยบายระยะสั้นของทางการที่ประกาศเพื่อกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจ แต่ถือเป็นจุดยืนทางการคลังที่เป็นกลาง พร้อมการสนับสนุนที่ตรงเป้าหมายและยั่งยืนสำหรับกลุ่มเปราะบางผ่านเครือข่ายความปลอดภัยทางสังคมที่เพิ่มขึ้น และระบบภาษีที่ก้าวหน้ามากขึ้น ซึ่งเหมาะสมกว่าสำหรับการจัดการความยากจน และความไม่เท่าเทียมกัน ด้วยภาวะเศรษฐกิจถดถอยในไตรมาส 4/66 และอัตราเงินเฟ้อมีแนวโน้มลดลงต่ำกว่า 2% ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า แนวโน้มนโยบายอัตราดอกเบี้ยของญี่ปุ่นจึงไม่ชัดเจน ในเดือนมกราคม อัตราเงินเฟ้อทั่วไปลดลงจาก 2.6% YoY เป็น 2.2% และอัตราเงินเฟ้อพื้นฐานลดลงจาก 2.3% เป็น 2.0% ผลผลิตภาคอุตสาหกรรมหดตัว 7.5% MoM (เทียบกับการคาดการณ์ -6.7%) อัตราการว่างงานและอัตราส่วนงานต่อการสมัครงานทรงตัวที่ 2.4% และ 1.27 ตามลำดับ สัญญาณของการชะลอตัวกำลังเติบโต แต่เศรษฐกิจสหรัฐฯ ยังคงแข็งแกร่ง ปรับลดประมาณการการเติบโตของ GDP ไตรมาส 4/23 เหลือ three.2% QoQ SAAR จากเดิม 3.3% และทำให้ GDP เติบโตที่ 2.5% ตลอดทั้งปี ในเดือนกุมภาพันธ์ ISM Manufacturing PMI ลดลงจาก 49.1 ในเดือนมกราคมเหลือ forty seven.eight ซึ่งถือเป็นการหดตัวเป็นเดือนที่ sixteen ติดต่อกัน ในขณะที่ความเชื่อมั่นผู้บริโภคก็ลดลงเหลือ 106.7 ซึ่งลดลงครั้งแรกในรอบ three เดือน นอกจากนี้ PCE ทั่วไปของเดือนมกราคมลดลงจาก 2.6% YoY เป็น 2.4% และ PCE หลักลดลงเหลือ 2.8% จาก 2.9% ในเดือนก่อนหน้า แต่การอ่านเดือนกุมภาพันธ์เกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อที่คาดการณ์ไว้ 1 ปีเพิ่มขึ้นจาก 2.9% เป็น 3.0% ต่อเดือนก่อนหน้า ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ที่เพิ่มสูงขึ้นและราคาน้ำมันที่สูงขึ้น ซึ่งอาจนำไปสู่ภาวะเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นอีกครั้งในประเทศไทยเนื่องจากการพึ่งพาการนำเข้าพลังงานสูง ก่อให้เกิดความเสี่ยงด้านลบต่อแนวโน้ม การก้าวไปสู่เส้นทางการเติบโตแบบคาร์บอนต่ำสามารถช่วยให้ประเทศไทยสร้างความมั่นคงด้านพลังงาน ลดความเสื่อมโทรมของสิ่งแวดล้อม และทำให้ประเทศไทยเป็นผู้นำระดับภูมิภาคในด้านการเติบโตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและยั่งยืน การใช้จ่ายภาครัฐไม่รวมการโอนหดตัวจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้วจากรายจ่ายฝ่ายทุนของรัฐบาลกลางที่ลดลงตามความล่าช้าของงบประมาณปี 2567 และจากรายจ่ายปัจจุบันที่ลดลงเนื่องจากการเบิกจ่ายของหน่วยงานการศึกษาที่ลดลงเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว อย่างไรก็ตาม การลงทุนของรัฐวิสาหกิจขยายตัว โดยได้รับแรงหนุนจากการเบิกจ่ายในโครงการขนส่งและพลังงาน
เนื่องจากเศรษฐกิจของประเทศไทยมีแนวโน้มขยายตัว โอกาสด้านโลจิสติกส์จึงเพิ่มสูงขึ้นเนื่องจากการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของอีคอมเมิร์ซ ในทำนองเดียวกัน ภาคการเกษียณอายุและการบริการก็กำลังเติบโต โดยนำเสนอทางเลือกที่มีแนวโน้มสำหรับพอร์ตโฟลิโอของคุณ เขากล่าวว่ารัฐบาลของเขาจะก้าวไปข้างหน้าและปฏิบัติตามคำมั่นสัญญาในการหาเสียงเลือกตั้งอันเป็นเอกลักษณ์ของโครงการแจกเงินมูลค่า 5 แสนล้านบาท เพื่อช่วยกระตุ้นการเติบโต แต่เขาบอกว่ามันอาจจะล่าช้า หน่วยงานวางแผนของรัฐได้ปรับลดแนวโน้มการเติบโตในปี 2024 เหลือระหว่าง 2.2% ถึง three.2% จากที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ที่ 2.7%-3.7% อุตสาหกรรมยานยนต์ของประเทศไทยไม่ได้ถูกเปลี่ยนแปลงโดยบริษัทรถยนต์ไฟฟ้ายักษ์ใหญ่ของจีนอย่างบีวายดีและฉางอัน 7 เท่านั้น แต่ยังเกิดจากการดำเนินกลยุทธ์ของผู้ผลิตรถยนต์รายใหญ่ของญี่ปุ่นอีกด้วย โตโยต้า ฮอนด้า อีซูซุ และมิตซูบิชิ ซึ่งเป็นสี่บริษัทยักษ์ใหญ่ในอุตสาหกรรม ร่วมกันลงทุนประมาณ 1.5 แสนล้านบาท (4.35 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ)6 ในการผลิตรถยนต์ไฟฟ้าในประเทศไทย การลงทุนครั้งนี้ตอกย้ำความมุ่งมั่นในการขยายบทบาทของประเทศไทยในฐานะผู้เล่นสำคัญในตลาดรถยนต์ไฟฟ้า ซึ่งสอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของนายกรัฐมนตรี เศรษฐา ทวีสิน ที่ต้องการเสริมสร้างความร่วมมือด้านยานยนต์ไทย-ญี่ปุ่น แม้ว่าการนำทางในสภาพแวดล้อมด้านกฎระเบียบและข้อจำกัดด้านโครงสร้างพื้นฐานที่อาจเกิดขึ้นนั้นจำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ความมุ่งมั่นของประเทศไทยต่อบรรยากาศการลงทุนที่เอื้ออำนวยและโอกาสมากมายจากภาคส่วนต่างๆ ทำให้ประเทศไทยเป็นจุดหมายปลายทางที่สมบูรณ์แบบสำหรับนักลงทุนผู้รอบรู้
ในปี 2567 ธุรกิจคอนโดมิเนียมจะยังคงดำเนินธุรกิจในตำแหน่งเดิม ช่วยให้ผู้ซื้อบ้าน Start Life of Your Choice ที่ AP Condo เพื่อให้บริษัทสามารถส่งมอบพื้นที่ใช้สอยที่ทุกคนสามารถเลือกได้ตามใจชอบ เตรียมเปิดตัวคอนโดใหม่ 6 โครงการ มูลค่า 12,500 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ LIFE และ ASPIRE เป็นหลัก ไฮไลท์หลักของปีคือ LIFE เจริญนคร-สาทร และ ASPIRE ห้วยขวาง นอกจากนี้ บริษัทจะรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดพร้อมเข้าอยู่ three โครงการ มูลค่า eleven,500 ล้านบาท ได้แก่ ไลฟ์ พหล-ลาดพร้าว, ไลฟ์ พระราม 4-อโศก และแอสปายร์ รัชโยธิน กลุ่มธุรกิจทาวน์โฮมและบ้านแฝดปี 2567 ผุด 23 โครงการใหม่ มูลค่า 19,300 ล้านบาท นอกจากยังคงรักษาความเป็นผู้นำตลาดทาวน์โฮม 3 ชั้น 2 ชั้นแล้ว ในปีนี้บริษัทพร้อมต่อยอดความสำเร็จในการพัฒนาทาวน์โฮมภายใต้แนวคิด Best Vertical Life Space มุ่งสู่เป้าหมายใหม่ที่ท้าทายยิ่งกว่าเดิม ผู้นำตลาดบ้านแฝด three ชั้น และ 2 ชั้นในเมือง ที่พร้อมส่งมอบนวัตกรรมพื้นที่ใช้สอยที่ให้คุณเลือกขยายพื้นที่ให้ตอบโจทย์ทุกความสุขได้ ในขณะเดียวกัน การหารือยังคงดำเนินต่อไปเกี่ยวกับข้อตกลงการค้าเสรีอินเดีย-สหภาพยุโรป (EU) โดยมีกำหนดรอบที่ 7 ในเดือนกุมภาพันธ์ที่กรุงนิวเดลี การเจรจาดังกล่าวเริ่มต้นใหม่ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2565 หลังจากเว้นไปนาน 8 ปี ครอบคลุม 23 บทและขอบเขตนโยบาย ในการพัฒนาอื่นๆ มีความคืบหน้าในกรอบเศรษฐกิจอินโดแปซิฟิกเพื่อความเจริญรุ่งเรือง (IPEF) โดยมีการขัดเกลากฎหมายสำหรับข้อตกลงที่ส่งเสริมเศรษฐกิจที่สะอาดและยุติธรรม ข้อตกลงความยืดหยุ่นของห่วงโซ่อุปทานจะมีผลตั้งแต่วันที่ 24 กุมภาพันธ์ โดยมีแผนปฏิบัติการที่ได้รับการพัฒนาเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการมีส่วนร่วมในโครงสร้างสถาบัน นอกจากนี้ อินเดียและเปรูยังได้สรุปการเจรจารอบที่ 6 เกี่ยวกับข้อเสนอ FTA โดยคาดว่าจะมีการเจรจารอบที่ 7 ในเดือนเมษายน โดยมีเป้าหมายเพื่อแก้ไขปัญหาที่โดดเด่นด้านสินค้าและบริการ
น่าเสียดายที่ข้อมูลการรายงานเป็นเพียงตัวเลข แต่สถานการณ์การชำระหนี้ที่เลวร้ายนั้นมีอยู่จริง ธนาคารพาณิชย์ทราบถึงคุณภาพสินทรัพย์ของตนดีที่สุด ไม่ว่าจะเป็น NPLs 2.66% หรือ NPLs 12.6% และจะประพฤติตนตามนั้น หากพวกเขาไม่แน่ใจเกี่ยวกับคุณภาพสินทรัพย์ พวกเขาจะเลือกอย่างมากในการออกเงินกู้และเรียกคืนสินเชื่อที่น่าสงสัยให้มากที่สุด การกระทำดังกล่าวจะนำไปสู่การล่มสลายของภาคธุรกิจ เช่นเดียวกับที่เราได้เห็นหลังเดือนกรกฎาคม 2540 หากพิจารณาอันดับหนี้ครัวเรือนสูงสุด 10 อันดับแรกของโลกต่อ GDP ประเทศไทยมีรายได้ต่อหัวต่ำกว่าประเทศอื่นๆ อย่างน้อยห้าเท่า ซึ่งบ่งชี้ว่ามีความสามารถในการชำระหนี้ที่ต่ำกว่ามาก รายชื่อ 10 อันดับแรกจากบนลงล่างประกอบด้วยสวิตเซอร์แลนด์ ออสเตรเลีย แคนาดา เกาหลีใต้ ฮ่องกง ไทย เนเธอร์แลนด์ สหราชอาณาจักร นอร์เวย์ และสหรัฐอเมริกา ในประเทศเหล่านี้ทั้งหมด ยกเว้นประเทศไทย หนี้ครัวเรือนมากกว่าครึ่งหนึ่งเป็นหนี้จำนองซึ่งมีหลักประกันสำรองที่แข็งแกร่ง หนี้จำนองคิดเป็น 97% ของหนี้ครัวเรือนทั้งหมดในกรณีของสวิตเซอร์แลนด์และ 53% ในเกาหลีใต้ แต่หนี้จำนองเป็นเพียงหนึ่งในสามของหนี้ครัวเรือนไทย เพียงเพื่อการชี้แจง เมื่อคำนวณมูลค่า GDP โดยใช้วิธี “ผลผลิต” เช่นเดียวกับในย่อหน้าข้างต้น ผลผลิตด้านบริการจะรวมการใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวต่างชาติด้วย แต่เมื่อคำนวณ GDP โดยใช้วิธี “รายจ่าย” การบริโภคกิจกรรมบริการจะถูกจำกัดอยู่ที่การใช้จ่ายของคนในพื้นที่ การใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติจะถูกบันทึกแยกกันภายใต้หมวด “การส่งออกบริการ” รายได้ที่เกิดจากการกำหนดราคาคาร์บอนสามารถนำไปใช้เป็นเงินทุนสำหรับนโยบายสภาพภูมิอากาศอื่นๆ หรือเพื่อสนับสนุนการใช้จ่ายสาธารณะ ตัวอย่างเช่น ราคาคาร์บอนอาจช่วยลดแรงกดดันทางการเงินต่อระบบการรักษาพยาบาลของประเทศไทย ซึ่งส่วนใหญ่ได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐ ทีมวิจัยคาดการณ์ว่าการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายจะส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายลดลงเหลือ 2% ภายในกลางปีจาก 2.5% ในปัจจุบัน ซึ่งสอดคล้องกับจุดยืนที่เป็นกลางต่อนโยบายการเงิน
ปรับคาดการณ์การเติบโตของเศรษฐกิจไทยปี 2567 เหลือ 2.7% จาก 3% แม้ว่าจะมีสัญญาณฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องก็ตาม ปัจจัยเชิงบวก ได้แก่ แนวโน้มที่มีแนวโน้มในด้านการท่องเที่ยว ผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในภาคบริการ และการกลับมาดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยอุปสงค์อีกครั้ง อย่างไรก็ตาม การใช้จ่ายภาครัฐที่หดตัวต่อเนื่องใน Q1/2567 และการสะสมสินค้าคงคลังที่สูงทำให้เกิดความท้าทาย การแก้ไขปัญหาเชิงโครงสร้างในภาคการผลิตของประเทศไทยจะมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการฟื้นตัวในปีนี้ เราต้องการเปรียบเทียบหรือสะท้อนนโยบายการเงินโดยเฉพาะการตัดสินใจปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย เพื่อเตือนถึงแรงกดดันที่อาจเกิดขึ้นหลังการปรับลดอัตราดอกเบี้ยครั้งแรกที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในวันที่ 10 เมษายน คล้ายกับการเปิดประตูระบายน้ำให้น้ำไหลได้อย่างอิสระและควบคุมไม่ได้ เมื่อใดก็ตามที่ธนาคารกลางตัดสินใจลดอัตราดอกเบี้ย ก็อาจถูกมองว่าเป็นการเปิดประตูสู่สภาวะทางการเงินที่ผ่อนคลายมากขึ้น นอกจากนี้ยังอาจกระตุ้นความคาดหวังภายในตลาดการเงินหรือชักจูงผู้เข้าร่วมในตลาดเงินและตลาดทุนให้มีส่วนร่วมในกิจกรรมที่ผลักดันอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลงหรือมีผลกระทบข้างเคียงต่ออัตราแลกเปลี่ยนและเสถียรภาพทางเศรษฐกิจโดยไม่ได้ตั้งใจและไม่สามารถควบคุมได้ เปรียบเสมือนน้ำที่ไหลผ่านประตูที่เปิดอยู่ซึ่งไม่อาจไหลย้อนกลับได้ จากความสำเร็จของชายฝั่งทะเลตะวันออก ปัจจุบันรัฐบาลไทยกำลังพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่สำคัญซึ่งมีเป้าหมายเพื่อเป็นเขตเศรษฐกิจชั้นนำของอาเซียนในด้านอุตสาหกรรม โครงสร้างพื้นฐาน และการพัฒนาเมือง ครอบคลุมพื้นที่กว่า 13,000 ตร.กม. ในพื้นที่ three จังหวัด ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา EEC ได้กำหนดพื้นที่ ได้แก่ เมืองท่าอากาศยานภาคตะวันออก (EECa) ระเบียงนวัตกรรมเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EECi) อุทยานดิจิทัลประเทศไทย (EECd) ศูนย์นวัตกรรมการแพทย์บูรณาการธรรมศาสตร์ (พัทยา) ) (EECmd) และนิคมอุตสาหกรรม/เขตอุตสาหกรรมที่ได้รับการส่งเสริมเพิ่มเติม ในช่วงห้าปีแรก คาดว่าจะมีโครงการลงทุนภาครัฐและเอกชนรวมกันประมาณ 50 พันล้านดอลลาร์สหรัฐใน EEC เพื่อสนับสนุนธุรกิจที่ขับเคลื่อนด้วยนวัตกรรมภายใน EEC สภาพแวดล้อมการลงทุนจึงมีแรงจูงใจด้านภาษีและไม่ใช่ภาษีมากมาย สภาพแวดล้อมของอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและยาวนานขึ้นและความท้าทายของธนาคารขนาดเล็กและระดับภูมิภาค ส่งผลให้มาตรฐานการให้สินเชื่อเข้มงวดขึ้น และทำให้การเติบโตช้าลง สิ่งนี้เกิดขึ้นในสินเชื่อทุกประเภท แต่สำคัญที่สุดสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ซึ่งธนาคารขนาดเล็กและระดับภูมิภาคมีบทบาทสำคัญ ด้วยหนี้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่จะครบกำหนดชำระเกือบ 550 พันล้านดอลลาร์ในปีหน้า คาดว่าผู้ให้กู้และนักลงทุนจะขาดทุนเพิ่มขึ้น แม้ว่าเราจะไม่คาดหวังว่าสิ่งนี้จะเป็นปัญหาเชิงระบบ แต่กิจกรรมการปล่อยสินเชื่อที่ลดลงและความสูญเสียของนักลงทุนที่อาจเกิดขึ้นอาจเป็นปัญหาทางเศรษฐกิจ
การดำเนินนโยบายการเงินมีความสำคัญและต้องอาศัยการพิจารณาอย่างรอบคอบและการมองการณ์ไกล โดยเน้นว่าการตัดสินใจเบื้องต้นสามารถกระตุ้นให้เกิดการตอบสนองอย่างต่อเนื่องซึ่งอาจกำหนดทิศทางของตลาดอย่างลึกซึ้งและมักจะเปลี่ยนกลับไม่ได้ เศรษฐกิจยูโรโซนยังคงอ่อนแอและเปราะบาง แต่น่าจะผ่านจุดเลวร้ายที่สุดใน 4Q23 ได้ Flash Manufacturing PMI ในเดือนกุมภาพันธ์ชะลอตัวจากจุดสูงสุดในรอบ 10 เดือนที่ forty six.6 เป็น forty six.1 แต่ Flash Services PMI เพิ่มขึ้นเป็น 50 จุดซึ่งแข็งแกร่งที่สุดในรอบ 7 เดือน และ Composite PMI จึงไต่ขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบ 8 เดือนที่ forty eight.9 ขณะเดียวกัน อัตราเงินเฟ้อทั่วไปและอัตราเงินเฟ้อพื้นฐานลดลงจาก 2.9% และ 3.4% YoY ตามลำดับ เป็น 2.8% และ 3.3% ตามลำดับ GDP ไตรมาส 4/23 ของเยอรมนีหดตัว zero.3% QoQ และเนื่องจากการหดตัว zero.1% ในไตรมาส 3/23 เศรษฐกิจจึงเข้าสู่ภาวะถดถอยทางเทคนิค ค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ประเภทบริษัท ค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย และใบอนุญาต ค่าธรรมเนียมรัฐบาลอยู่ระหว่างประมาณ 5,000 ถึง 250,000 บาท บริการระดับมืออาชีพสามารถเพิ่มเงินได้ 30,000 ถึง one hundred,000 บาท
ยังนำเสนอแนวทางนวัตกรรมด้านการท่องเที่ยวดิจิทัลและ ‘กลยุทธ์หุ้นส่วน 360’ เพื่อแสดงข้อเสนอด้านการท่องเที่ยวพร้อมกับพลังอันน่าหลงใหลและสถานที่สำคัญจากห้าภูมิภาคของประเทศไทยและอีกสี่โซน – Amazing Thailand, Thai Tourism Alliances, Main Stage และเป้าหมายการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน โดยมีเจ้าหน้าที่และบุคคลสำคัญจากภาครัฐและเอกชนของไทย ได้แก่ นางสาวสุดาวรรณ หวังศุภกิจโกศล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา และนางสาวฐาปนี เกียรติไพบูลย์ ผู้ว่าการการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) นอกจากนี้ เซ็นทรัลพัฒนายังร่วมมืออย่างใกล้ชิดกับพันธมิตรทุกมิติผ่านความเชี่ยวชาญด้านการค้าปลีก เข้าใจตลาดทั่วประเทศ ช่วยให้พันธมิตรตัดสินใจเจาะตลาดได้อย่างแม่นยำตามจุดแข็งของแบรนด์ นอกจากนี้ เซ็นทรัลพัฒนายังมีทักษะในการพัฒนาแผนแม่บทของศูนย์การค้าโดยใช้การแบ่งเขตเชิงกลยุทธ์เพื่อให้มั่นใจว่าการจราจรเข้าถึงร้านค้าทั้งหมดได้อย่างครอบคลุม เทคโนโลยีที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง เช่น บล็อกเชน และสัญญาอัจฉริยะสามารถปรับปรุงธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของคุณในประเทศไทย ทำให้มีความปลอดภัย โปร่งใส และมีประสิทธิภาพมากขึ้น มันเป็นตัวเปลี่ยนเกมสำหรับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าการใช้บล็อกเชนและเทคโนโลยีอื่นที่คล้ายคลึงกันจะยังไม่ค่อยถูกใช้กันดีนักในปัจจุบัน ในประเทศไทย หากคุณเผชิญกับข้อพิพาทในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฐานะนักลงทุนต่างชาติ คุณจะได้รับการขอความช่วยเหลือทางกฎหมายผ่านการเจรจา อนุญาโตตุลาการ หรือระบบตุลาการ เพื่อแก้ไขปัญหาและปกป้องการลงทุนของคุณ
คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนของประเทศไทยเริ่มรับการยื่นขอวีซ่า LTR ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน นอกจากนี้ยังได้รับการตอบรับอย่างกระตือรือร้นมากกว่าโครงการสมาร์ทวีซ่าเวอร์ชันก่อนหน้า ซึ่งเปิดตัวในปี 2561 และมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีขั้นสูง อย่างไรก็ตาม เป้าหมายของประเทศในการดึงดูดนักท่องเที่ยว 1 ล้านคนภายใต้วีซ่า LTR และสร้างรายได้ 1 ล้านล้านบาท (24.eight พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ในห้าปีจากการลงทุนใหม่และการซื้ออสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนจะทะเยอทะยานมากเกินไป ข้อกำหนดการเข้าประเทศสำหรับนักเดินทางต่างชาติ ซึ่งเริ่มค่อยๆ ผ่อนคลายในเดือนกรกฎาคม 2021 ได้รับการยกเลิกอย่างสมบูรณ์ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม หลังจากที่ประเทศไทยยอมรับอย่างเป็นทางการว่าโควิด-19 เป็นไวรัสประจำถิ่น การเปิดใหม่อย่างต่อเนื่องส่งผลให้จำนวนนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศฟื้นตัวในปี 2022 โดยแตะ four.4 ล้านคน ณ สิ้นเดือนสิงหาคม ซึ่งถือเป็นการฟื้นตัวอย่างน่าทึ่งเมื่อเทียบกับจำนวนผู้มาเยือนต่อปีเพียง 380,000 คนในปี 2021 อุตสาหกรรมหลายประเภทเหมาะสำหรับชาวต่างชาติ เช่น อีคอมเมิร์ซ การท่องเที่ยว หรือเทคโนโลยี พิจารณาธุรกิจออนไลน์ที่มีหน้าร้านจริงน้อยที่สุดเพื่อลดความซับซ้อนของข้อกำหนดด้านวีซ่าและใบอนุญาต
“ด้วยการลงทุนและความมุ่งมั่นจากรัฐบาล ประเทศไทยมีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างรวดเร็วในภาคการท่องเที่ยวในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เราต้องการสนับสนุนให้นักเดินทางเปิดรับประสบการณ์ แบ่งปันเรื่องราวการเดินทางในประเทศไทยที่จะกลายเป็นความทรงจำตลอดชีวิต และสร้างแรงบันดาลใจให้ผู้อื่นทั่วโลกแสวงหาการเดินทางที่ไม่มีที่สิ้นสุดในประเทศไทย” นายกรัฐมนตรี เศรษฐา กล่าวสรุป เมื่อเริ่มต้นธุรกิจในประเทศไทย ขอแนะนำอย่างยิ่งให้ได้รับการส่งเสริมจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) วัตถุประสงค์หลักของ BOI ในฐานะหน่วยงานภาครัฐอย่างเป็นทางการคือการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศโดยการมอบข้อได้เปรียบและสิทธิพิเศษที่แตกต่างออกไปซึ่งบริษัททั่วไปไม่มีให้ สิทธิประโยชน์เหล่านี้ ได้แก่ การเป็นเจ้าของชาวต่างชาติ 100 percent ลดหย่อนภาษี ขั้นตอนการขอวีซ่าที่ง่ายขึ้น และสิทธิพิเศษเพิ่มเติม การได้รับการส่งเสริมจาก BOI สามารถเร่งให้ผู้ประกอบการเข้าสู่ตลาดประเทศไทยได้เร็วขึ้นอย่างมาก และสร้างสภาพแวดล้อมที่เป็นประโยชน์ในการดำเนินธุรกิจ อย่างไรก็ตาม การส่งเสริมการขาย BOI มีให้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจบางประเภทเท่านั้น พื้นที่สำนักงานชั้นนำในกรุงเทพฯ เมืองหลวงของประเทศไทย มีคุณค่าที่โดดเด่น เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองชั้นนำอื่นๆ ในภูมิภาค กรุงเทพฯ มีค่าใช้จ่ายเกือบครึ่งหนึ่งของโฮจิมินห์ซิตี้ เพียง 40% ของค่าใช้จ่ายของโซลและสิงคโปร์ และหนึ่งในสี่ของค่าใช้จ่ายของนิวเดลี โตเกียว และปักกิ่ง ค่าจ้างยังค่อนข้างสมเหตุสมผลสำหรับพนักงานที่ได้รับการฝึกอบรมและมีการศึกษาสูงเช่นกัน เนื่องจากค่าจ้างทั่วทั้งภูมิภาคอาเซียนเพิ่มขึ้นเนื่องจากการเติบโตทางเศรษฐกิจ อัตราเงินเฟ้อของค่าจ้างในประเทศไทยจึงอยู่ในระดับต่ำที่สุดในภูมิภาคอาเซียน โครงการพัฒนาที่สำคัญอีกโครงการหนึ่งคือ Digital Park Thailand ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 284 เอเคอร์ในจังหวัดชลบุรี บนชายฝั่งทะเลตะวันออกของประเทศ อุทยานแห่งนี้สนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจโดยการอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงระบบเคเบิลใต้น้ำ สถานีลงจอด และศูนย์ข้อมูล นอกจากนี้ สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) ได้จัดตั้งอุทยานซอฟต์แวร์ประเทศไทยขึ้นที่จังหวัดนนทบุรี เพื่อสนับสนุนและเสริมสร้างความสามารถในการแข่งขันของผู้ประกอบการซอฟต์แวร์ของไทย โดยการส่งเสริมการถ่ายทอดเทคโนโลยี จัดหลักสูตรการฝึกอบรมผู้เชี่ยวชาญด้านไอที สนับสนุนความร่วมมือทั้งในประเทศและต่างประเทศ และจัดให้มี สิ่งอำนวยความสะดวกสำนักงานและห้องสำหรับการประชุม การประชุม และการฝึกอบรมสำหรับบริษัทซอฟต์แวร์ ในปี 2566 บริษัทมียอดขายสูงสุดในอุตสาหกรรมที่ fifty one,390 ล้านบาท โดยมีรายได้จากผลิตภัณฑ์แนวราบ คอนโดมิเนียม (ร่วมทุน 100%) และธุรกิจอื่นๆ forty eight,757 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 6,054 ล้านบาท ขณะที่อัตราส่วนสุทธิต่อทุน อยู่ที่ zero.seventy nine ซึ่งอยู่ในเกณฑ์ดีภายใน 1 ตามนโยบายหนี้สินสุทธิต่อทุนของบริษัท ณ วันที่ eleven กุมภาพันธ์ 2567 บริษัทมี Backlog มูลค่า 37,191 ล้านบาท บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ตั้งเป้าหมายปี 2567 นำเสนอกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่หลากหลายจาก 212 โครงการที่พร้อมจำหน่ายทั่วประเทศไทย มีโครงการพัฒนาใหม่จำนวน 48 โครงการ มูลค่าประมาณ fifty eight,000 ล้านบาท ได้แก่บ้านเดี่ยว 15 โครงการ มูลค่า 23,000 ล้านบาท ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 23 โครงการ มูลค่า 19,300 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 12,500 ล้านบาท และ four โครงการในต่างจังหวัด มูลค่า three,200 ล้านบาท พร้อมโครงการที่กำลังดำเนินการอีก 164 โครงการ ซึ่งจะเป็น กุญแจสำคัญในการทำให้บริษัทมีกระแสเงินสดไหลเข้าอย่างต่อเนื่อง ตั้งเป้ายอดขายล่วงหน้าทั้งปี fifty seven,000 ล้านบาท และรายรับรวมจากการร่วมทุน one hundred pc อยู่ที่ fifty three,700 ล้านบาท
(ซินหัว) — เมื่อวันจันทร์ ธนาคารโลก (World Bank) ระบุเมื่อวันจันทร์ (1 เม.ย.) เศรษฐกิจไทยคาดว่าจะขยายตัวร้อยละ 2.8 ในปี 2567 ลดลงจากที่คาดการณ์ไว้ในเดือนธันวาคมปีที่แล้วที่ร้อยละ 3.2 เนื่องจากการส่งออกและการลงทุนสาธารณะมีแนวโน้มลดลง เศรษฐกิจไทยขยายตัวช้ากว่าคาดในไตรมาสที่ four ส่งผลให้นายกรัฐมนตรีเศรษฐา ทวีสิน เรียกร้องให้ธนาคารกลางลดอัตราดอกเบี้ยเพื่อกระตุ้นการบริโภค ในช่วงสองเดือนแรกของปี 2567 ผลผลิตทางการเกษตรลดลง 6.45% และดัชนีการผลิตภาคอุตสาหกรรมหดตัว 2.85% มีเพียงดัชนีบริการเท่านั้นที่ขยายตัว eight.3% ภาคบริการมีการเติบโตสูงส่วนหนึ่งเป็นผลจากการใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวต่างชาติ จากข้อมูลผลผลิตในช่วงสองเดือน การเติบโตของ GDP ในไตรมาส 1/2567 คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 0.8%–1.1% หากแนวโน้มนี้ยังคงดำเนินต่อไปตลอดทั้งปี เป้าหมายการเติบโต 2.7%–2.8% ก็จะไม่สามารถเข้าถึงได้ โครงการกระเป๋าเงินดิจิทัลที่วางแผนไว้ของประเทศไทย ซึ่งอาจคิดเป็นร้อยละ 2.7 ของ GDP สามารถกระตุ้นการเติบโตในระยะสั้นได้อีก zero.5 ถึง 1 เปอร์เซ็นต์ในช่วงระยะเวลาสองปีในปี 2567 และ 2568 หากนำมาใช้ เป็นผลให้การขาดดุลการคลังอาจเพิ่มขึ้นเป็น 4% ถึง 5% ของ GDP ในขณะที่หนี้สาธารณะอาจสูงถึง 65% ถึง 66% ของ GDP ศูนย์วิจัยกสิกรไทย (กรีเสิร์ช) ปรับลดประมาณการเศรษฐกิจไทยปี 2566 เหลือร้อยละ 2.5 จากการคาดการณ์ครั้งก่อนร้อยละ three.0 การปรับลดอันดับนี้เกิดจากผลกระทบของการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเศรษฐกิจจีนที่ซบเซาท่ามกลางปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์ จากการวิจัย ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทยได้ทบทวนตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจ การเปลี่ยนแปลงนโยบาย และแนวโน้มเศรษฐกิจโลกล่าสุดอย่างรอบคอบ เพื่อทบทวนการคาดการณ์การเติบโตของ GDP ของไทยในปี 2567 เนื่องจากการชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัดในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 ประกอบกับการใช้จ่ายงบประมาณล่าช้าและการลงทุนภาครัฐไม่เพียงพอ เราจึงปรับ ประมาณการการเติบโตจาก 3.1% เป็น 2.3%
เขาเน้นย้ำถึงแผนการปรับปรุงประสิทธิภาพของบริการการจัดการภาคพื้นดินเพื่อรองรับจำนวนผู้โดยสารที่เพิ่มขึ้น นอกเหนือจากการให้บริการที่มีคุณภาพแก่ลูกค้าแล้ว มาตรฐานความปลอดภัยยังเป็นองค์ประกอบสำคัญในการก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางการบินระดับโลก เขากล่าวถึงแผนการปรับเวลาทำการของสถานบันเทิงและลดกฎเกณฑ์การขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ โดยจะเป็นไปตามการขยายเวลาเปิดทำการของสถานบันเทิงในพื้นที่ท่องเที่ยวสำคัญต่างๆ และการลดภาษีสุรา ใช่ ประเทศไทยมีข้อได้เปรียบ เช่น ที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ระบบนิเวศเริ่มต้นที่มีชีวิตชีวา และความสะดวกในการทำธุรกิจ อย่างไรก็ตาม จะต้องคำนึงถึงความท้าทายต่างๆ เช่น ข้อจำกัดของ FBA และความแตกต่างทางวัฒนธรรมด้วย ใช่ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของบริษัทบางประเภทได้ 100% อย่างไรก็ตาม พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว (FBA) จำกัดสิ่งนี้สำหรับบางอุตสาหกรรม เช่น การบริการและการให้คำปรึกษา ในกรณีเหล่านี้ จำเป็นต้องมีพันธมิตรชาวไทยหรือการส่งเสริมการขาย BOI (อนุญาตให้มีกรรมสิทธิ์ 100%) หากต้องการทำงานในประเทศไทยอย่างถูกกฎหมาย คุณอาจต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดทุนจดทะเบียนขั้นต่ำ จำเป็นต้องเปิดบัญชีธนาคารกับธนาคารพาณิชย์ด้วย
ขณะเดียวกัน คำแถลงของนายกรัฐมนตรี เศรษฐา ทวีสิน ก็ได้เพิ่มความน่าสนใจเข้าไปอีก ในการเปิดเผยพิเศษต่อรอยเตอร์ เขาสนับสนุนให้ธนาคารแห่งประเทศไทยลดอัตราดอกเบี้ยลงภายในสิ้นสัปดาห์นี้ ช่วยให้ประเทศไทยสามารถก้าวขึ้นเป็นฟีนิกซ์ทางเศรษฐกิจของอาเซียน โดยผงาดขึ้นมาเพื่ออ้างตำแหน่งที่ใหญ่เป็นอันดับสอง เศรษฐกิจ. เรื่องราวพลิกผันอย่างไม่คาดคิดในวันอังคาร ภายในห้องโถงอันศักดิ์สิทธิ์ของอาคารรัฐสภา แหล่งข้อมูลที่มีข้อมูลดีอาจคล้ายกับปราชญ์ในเทพนิยายทางเศรษฐกิจเผยให้เห็นถึงจุดพลิกผัน – รัฐบาลได้ละทิ้งคาถาที่ก่อให้เกิดข้อขัดแย้งของเงินกู้นอกงบประมาณจำนวน 500 พันล้านบาท แทนที่จะเลือกใช้ยาที่ปรุงจากงบประมาณสองปีงบประมาณเพื่อระดมเงินทุนที่จำเป็นสำหรับเอกสารประกอบคำบรรยายเหล่านี้ เมื่อเรื่องราวดำเนินไป เราพบว่าตัวเองอยู่ในบทแรกของเดือนมีนาคม ซึ่งเสียงกระซิบเกี่ยวกับโครงการกระเป๋าเงินดิจิทัลกำลังจะกลายเป็นความจริง กระทรวงการคลังและสำนักงานงบประมาณเตรียมมอบให้แก่ผู้รับภายในไตรมาสที่สี่ของปี 2024 โดยจะเป็นอัศวินในชุดเกราะที่ส่องแสง ซึ่งได้รับมอบหมายให้ทอด้ายเส้นสุดท้ายของผ้าผืนที่ซับซ้อนนี้เพื่อเปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ในการประชุมคณะกรรมการในวันพุธ
การผลิตภาคอุตสาหกรรมยังคงหดตัว ถูกขัดขวางโดยการฟื้นตัวอย่างช้าๆ ของอุปสงค์ภายนอกและการขาดแคลนสินค้าคงคลังในระดับสูง อย่างไรก็ตาม ยังมีสัญญาณเชิงบวก เช่น การส่งออกที่ดีขึ้นและการนำเข้าเครื่องจักรและชิ้นส่วนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งบ่งชี้ถึงการฟื้นตัวของภาคการผลิต การก่อสร้างคาดว่าจะขัดขวางการเติบโตในช่วงครึ่งแรกของปี สาเหตุหลักมาจากงบประมาณที่ล่าช้าและการขาดการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ในทางกลับกัน ภาคบริการ โดยเฉพาะบริการที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว คาดว่าจะมีการขยายตัว โดยได้รับแรงหนุนจากจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น ซึ่งจะช่วยสนับสนุนอุตสาหกรรมการค้าส่ง การค้าปลีก การขนส่ง และการบริการ เรายังคงแนวโน้มเชิงบวกต่อการใช้จ่ายของผู้บริโภคในประเทศไทยตลอดปี 2566 โดยได้แรงหนุนจากการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องจากโรคระบาด และความต้องการที่ถูกกักขังในภาคส่วนต่างๆ เช่น การค้าปลีก การโรงแรม การท่องเที่ยว และอาหาร การใช้จ่ายภาคครัวเรือนที่แท้จริง (คำนวณที่ราคาปี 2010) คาดว่าจะเติบโต 6% โดยชะลอตัวลงจาก 9.3% ที่ประมาณการไว้ในปี 2022 ซึ่งเป็นตัวเลขที่ได้รับแรงหนุนจากผลกระทบของฐานที่ต่ำของการหดตัว 12.5% และ 2.0% เมื่อเทียบเป็นรายปีในปี 2020 และปี 2564 ตามลำดับ โดยรวมแล้ว เราคาดว่าการใช้จ่ายจะเกิน eight.5 ล้านล้านบาท (ในปี 2553) โดยได้รับแรงหนุนจากสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจมหภาคที่เอื้ออำนวย สิงคโปร์ 15 พฤศจิกายน 2566 – เศรษฐกิจของประเทศไทยกำลังฟื้นตัวจากอุปสงค์ในประเทศที่ฟื้นตัวและการฟื้นตัวของจำนวนนักท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง อัตราเงินเฟ้อลดลงอย่างรวดเร็วในปีนี้ อย่างไรก็ตาม แนวโน้มของประเทศยังไม่แน่นอนเนื่องจากปัจจัยภายนอกท่ามกลางความเสี่ยงด้านเงินเฟ้อ ในระยะยาว ประเทศไทยถูกรุมเร้าด้วยความท้าทายเชิงโครงสร้างและศักยภาพในการเติบโตในระยะยาวที่อ่อนแอลง ควบคู่ไปกับความซับซ้อนที่เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจทางภูมิศาสตร์และความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ แม้ว่าอินเดียจะเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างโดดเด่น แต่ภาคการท่องเที่ยวกลับยังไม่เติบโตอย่างรวดเร็ว ดังที่ Amitabh Kant อดีตซีอีโอของ Niti Aayog เน้นย้ำ ในงานประจำปีของสมาคมโรงแรมแห่งอินเดีย คานท์เน้นย้ำถึงความจำเป็นในการยกเครื่องแคมเปญ Incredible India แบบ “ไดนามิกและดิจิทัล” เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติ ในขณะที่การเดินทางภายในประเทศฟื้นตัวขึ้นในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ คานท์เน้นย้ำถึงความสำคัญของการเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับภาคส่วนนี้ เขาเสนอให้มุ่งเน้นไปที่การพัฒนารัฐหลัก 5 รัฐให้เป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยว และใช้ประโยชน์จากความเชี่ยวชาญของภาคเอกชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มไมซ์ ซึ่งปัจจุบันอินเดียมีส่วนแบ่งตลาดน้อยที่สุด ในแนวทางข้างหน้า ธนาคารระบุว่าจุดยืนนโยบายการเงินในปัจจุบัน “ยังคงสอดคล้องกับการเติบโตที่ยั่งยืน ขณะเดียวกันก็เสริมสร้างเสถียรภาพทางการเงินมหภาคในระยะยาว” โดยระบุถึงความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่เพิ่มสูงขึ้น และระบุว่าการตัดสินใจในอนาคตจะขึ้นอยู่กับแนวโน้มการเติบโตและอัตราเงินเฟ้อ ผู้ร่วมอภิปรายของเราคาดว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงบ้างในปีนี้ เนื่องจากธนาคารพยายามรักษาเศรษฐกิจท่ามกลางภาวะเงินเฟ้อปานกลาง การประชุมครั้งถัดไปจะมีขึ้นในวันที่ 10 เมษายน ปัจจัยสำคัญคือนโยบายการเงินที่เข้มงวดมากขึ้นและความขัดแย้งในยูเครน ธนาคารกลางทั่วโลกกำลังขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพื่อต่อสู้กับภาวะเงินเฟ้อ ซึ่งคาดว่าจะชะลอการเติบโตทางเศรษฐกิจ เนื่องจากภาคธุรกิจและผู้บริโภคเริ่มระมัดระวังการใช้จ่ายและการลงทุนมากขึ้น
สุทธศรีชี้ให้เห็นถึงพลังระดับโลก รวมถึงการชะลอตัวของจีนและสงครามในยูเครนและตะวันออกกลาง ตลอดจนความล้มเหลวของราชอาณาจักรในการลงทุนในการฝึกอบรมประชากรสำหรับเศรษฐกิจดิจิทัล ในการประเมินที่ย่ำแย่เมื่อต้นปีนี้ ปราณี สุทธาศรี เจ้าหน้าที่ฝ่ายนโยบายการเงินของธนาคารกลาง กล่าวว่าประเทศ “สูญเสียความสามารถในการแข่งขันอย่างร้ายแรง” ธนาคารโลกระบุในรายงานที่เผยแพร่เมื่อเดือนที่แล้วว่า สองในสามของเยาวชนและผู้ใหญ่ชาวไทย “ต่ำกว่าเกณฑ์ขั้นต่ำของการอ่านออกเขียนได้ขั้นพื้นฐาน” ในขณะที่สามในสี่มีทักษะในการอ่านออกเขียนแบบดิจิทัลต่ำ
อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยเป็นหนึ่งในภาคส่วนที่สำคัญที่สุดในประเทศ การคาดการณ์ชี้ให้เห็นว่าตลาดจะเติบโตในอีกห้าปีข้างหน้า คุณควรจับตาดูการอัปเดตของรัฐบาล เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงกฎหมายภาษีอาจส่งผลกระทบต่อผลตอบแทนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย แต่ยังไม่มีการประกาศการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างภาษีที่สำคัญ แม้ว่าราคาบ้านที่สูงขึ้นอาจดึงดูดความสนใจของคุณ แต่ความมั่นคงทางการเมืองและสังคมที่ซ่อนอยู่ในประเทศไทยนั้นทำให้มั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณจะสามารถเติบโตได้ในระยะยาว คุณกำลังดูประเทศที่มีคะแนน 70 ใน Fragile State Index ซึ่งบ่งบอกถึงความยืดหยุ่นและธรรมาภิบาลที่มั่นคง ความมั่นคงนี้ไม่ได้เป็นเพียงฉากหลังเท่านั้น มันเป็นผู้เล่นหลักในความสำเร็จของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ การฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยสูญเสียโมเมนตัมในปีที่แล้ว และพลาดการคาดการณ์อย่างเป็นทางการ ตามการระบุของโฆษกรัฐบาล นายชัย วจรงค์ ซึ่งอาจสร้างแรงกดดันต่อธนาคารกลางให้เปลี่ยนไปสู่การผ่อนคลายตั้งแต่เนิ่นๆ การเติบโตของประเทศไทยช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้ แต่เศรษฐกิจไม่ตกอยู่ในภาวะวิกฤติดังที่รัฐบาลแสดงให้เห็น นายเศรษฐบุตร สุทธิวารนฤพุฒ์ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ซึ่งถูกนายกรัฐมนตรีตำหนิจากการไม่ลดอัตราดอกเบี้ยแม้ว่าอัตราเงินเฟ้อต่ำก็ตาม คำมั่นสัญญาหลักของ Srettha คือคำสัญญาว่าจะแจกกระเป๋าเงินดิจิทัลมูลค่า 290 ดอลลาร์ (10,000 บาท) ให้กับคนไทย 50 ล้านคนในปี 2567 เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจในท้องถิ่น แต่ผู้สังเกตการณ์ยังกังขาถึงความสามารถของนายกรัฐมนตรีคนที่ 30 ของไทยในการเร่งเศรษฐกิจ
Chris เป็นมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่รอบรู้และมีประสบการณ์หลายปีในการส่งเสริมและช่วยเหลือผู้คนในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมที่จะซื้อ เมื่อคุณพิจารณาเจาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย สิ่งสำคัญคือต้องรับทราบข้อมูลเกี่ยวกับแนวโน้มที่เปลี่ยนแปลงเหล่านี้ พวกเขาไม่เพียงแค่ปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์การลงทุน แต่ยังเปิดโอกาสใหม่ ๆ ที่อาจสอดคล้องกับเป้าหมายการลงทุนของคุณได้ดี คุณต้องพิจารณาเกมยาวที่นี่ แม้ว่าอัตราผลตอบแทนค่าเช่าอาจดูไม่น่าประทับใจตั้งแต่แรกเห็น ตั้งแต่ 1.5% ถึง 4.2% แต่เสน่ห์ที่แท้จริงอยู่ที่มูลค่าทรัพย์สินที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้น ไม่ใช่แค่กระแสเงินสดในทันทีเท่านั้น มูลค่าทรัพย์สินของคุณเพิ่มขึ้นอย่างยั่งยืนและน่าจับตามอง
2564 ประเทศไทยได้ให้สัตยาบันในความตกลงหุ้นส่วนทางเศรษฐกิจระดับภูมิภาค (RCEP) ซึ่งมีผลใช้บังคับอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. ประเทศไทยยืนหยัดในฐานะศูนย์กลางการส่งออกที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งในภูมิภาคอาเซียน โดยมีตำแหน่งที่โดดเด่นในฐานะแหล่งอาหารและสินค้าเกษตรกรรมหลักของโลก รวมถึงข้าวและยางธรรมชาติ จากข้อมูลของกระทรวงพาณิชย์ แม้ว่าในปี 2566 จะลดลงเล็กน้อย -1.0% แต่การส่งออกของไทยยังคงน่าเกรงขาม โดยมีมูลค่า 284.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในขณะที่การนำเข้าลดลง -3.7% มีมูลค่ารวม 289.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ สินค้าส่งออก 5 อันดับแรกของไทยในปี 2566 ได้แก่ รถยนต์ ชิ้นส่วนและอุปกรณ์เสริม เครื่องประมวลผลข้อมูลอัตโนมัติ หินมีค่าและเครื่องประดับ ผลิตภัณฑ์ยาง และการกลั่นเชื้อเพลิง คู่ค้ารายใหญ่ 10 อันดับแรกของไทย เรียงตามรายใหญ่ไปน้อยที่สุด ได้แก่ สหรัฐอเมริกา จีน ญี่ปุ่น ออสเตรเลีย มาเลเซีย เวียดนาม ฮ่องกง สิงคโปร์ อินเดีย และอินโดนีเซีย เด็กอายุ 28 ปีที่ทำงานในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งลงคะแนนให้ MFP เมื่อปีที่แล้ว กล่าวว่า คงไม่มีอะไรที่พรรคเพื่อไทยจะทำได้เพื่อให้ได้คะแนนเสียงของเธอ เธอกล่าวว่าส่วนหนึ่งเป็นเพราะพรรคร่วมมือกับกลุ่มอนุรักษ์นิยม แต่ยังเป็นเพราะโดยทั่วไปแล้วเธอต้องการเห็น “การเปลี่ยนแปลงจาก [คน] คนรุ่นใหม่” AMRO มุ่งมั่นที่จะติดตาม วิเคราะห์ และรายงานต่อสมาชิกเกี่ยวกับสถานะทางเศรษฐกิจมหภาคและความมั่นคงทางการเงิน นอกจากนี้ AMRO ยังช่วยระบุความเสี่ยงและช่องโหว่ที่เกี่ยวข้อง และช่วยเหลือสมาชิก (หากได้รับการร้องขอ) ในการกำหนดข้อเสนอแนะเชิงนโยบายอย่างทันท่วงทีเพื่อลดความเสี่ยงดังกล่าว สำนักงานวิจัยเศรษฐกิจมหภาคอาเซียน three (AMRO) เป็นองค์กรระหว่างประเทศที่จัดตั้งขึ้นเพื่อสนับสนุนการรักษาความยืดหยุ่นและเสถียรภาพทางเศรษฐกิจมหภาคและการเงินของภูมิภาคอาเซียน three ซึ่งประกอบด้วยสมาชิก 10 คนของสมาคมประชาชาติแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ (อาเซียน) และจีน ฮ่องกง จีน; ญี่ปุ่น; และเกาหลี หน้าที่ของ AMRO คือดำเนินการเฝ้าระวังเศรษฐกิจมหภาค สนับสนุนการจัดการทางการเงินระดับภูมิภาค และให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคแก่สมาชิก นอกจากนี้ ปปง.
ภาวะการเงินโดยรวมมีเสถียรภาพเมื่อเทียบกับการประชุมครั้งก่อน ต้นทุนการระดมทุนของภาคเอกชนทั้งผ่านธนาคารพาณิชย์และตลาดตราสารหนี้ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงในวงกว้าง ภาคธุรกิจและภาคครัวเรือนยังคงเข้าถึงแหล่งเงินทุนใหม่ได้ตามปกติ โดยยอดเงินกู้รวมลดลงเล็กน้อยซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการชำระหนี้ โดยรวมแล้วธุรกิจสามารถชำระหนี้ได้ตามปกติ แม้ว่ารายได้จะค่อยๆ ฟื้นตัวและต้นทุนการผลิตที่สูงก็ตาม ธุรกิจขนาดเล็กในบางอุตสาหกรรมอาจเผชิญกับเงื่อนไขสินเชื่อที่เข้มงวดยิ่งขึ้นและมาตรฐานสินเชื่อที่เข้มงวดมากขึ้น เงินบาทอ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐตั้งแต่ต้นปี 2567 ตามค่าเงินในภูมิภาค ซึ่งได้รับอิทธิพลจากแนวโน้มนโยบายการเงินของธนาคารกลางสหรัฐเป็นหลัก ตลอดช่วงต้นปี 2567 เศรษฐกิจยังคงได้รับแรงผลักดันจากการบริโภคภาคเอกชนและความเข้มแข็งของภาคการท่องเที่ยว ซึ่งได้รับประโยชน์จากโครงการ Easy-E-Receipt ของรัฐบาล และการเปิดตัวการเดินทางแบบไม่ต้องขอวีซ่าสำหรับขาเข้าจากประเทศสำคัญๆ บางประเทศ ในขณะเดียวกัน การใช้จ่ายภาครัฐคาดว่าจะหดตัวไปจนถึงไตรมาสแรก และจะยังคงกดดันเศรษฐกิจโดยรวมต่อไป อย่างไรก็ตาม ล่าสุดรัฐบาลได้อนุมัติแผนเร่งรัดการผ่านร่างพระราชบัญญัติงบประมาณประจำปี และน่าจะเร็วกว่าแผนเดิมประมาณสองสัปดาห์ ดังนั้นจึงควรดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 3 เมษายน ทำให้การเบิกจ่ายภาครัฐเพิ่มมากขึ้น และจะมีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนการเติบโตตั้งแต่ไตรมาส 2/67 เป็นต้นไป การคาดการณ์ของ SCB EIC เกี่ยวกับการปรับลดอัตราดอกเบี้ยที่สำคัญในปี 2567 ส่งสัญญาณถึงการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นในภาพรวมเศรษฐกิจไทย โดยทีมวิจัยคาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยนโยบายจะลดลงจาก 2.5% เป็น 2% ภายในกลางปี คาดว่าจุดยืนนโยบายการเงินจะมีแนวโน้มเป็นกลาง การปรับตัวนี้สามารถกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจโดยการกระตุ้นการกู้ยืมและการใช้จ่าย ซึ่งท้ายที่สุดแล้วจะเป็นการกระตุ้นการเติบโตในภาคส่วนสำคัญๆ เช่น การผลิต การท่องเที่ยว และการส่งออก เมื่อมองไปข้างหน้า คาดว่าครึ่งปีแรกของปี 2024 จะมีการเติบโตที่ซบเซา เนื่องจากการใช้จ่ายภาคครัวเรือนที่ลดลง การลงทุนภาคเอกชน และการใช้จ่ายงบประมาณที่ล่าช้า อย่างไรก็ตาม ในช่วงครึ่งหลังของปีอาจมีการเติบโตที่รวดเร็วขึ้น โดยได้แรงหนุนจากการใช้จ่ายภาครัฐที่เพิ่มขึ้นในการลงทุนภาครัฐ เสถียรภาพระบบการเงินยังคงเป็นสิ่งสำคัญ โดยธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มีแนวโน้มปรับลดอัตราดอกเบี้ยด้วยความระมัดระวัง ความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ โดยเฉพาะระหว่างสหรัฐฯ และจีน ก่อให้เกิดความเสี่ยงที่สำคัญต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย
“สิ่งที่เรียกว่าช่วงวันหยุดของฝ่ายบริหารเศรษฐาน่าจะสิ้นสุดลงแล้ว และประชาชนคาดว่าจะได้รับผลลัพธ์มากขึ้นว่ารัฐบาลจะกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างไร หลังจากที่เศรษฐกิจซบเซามาเกือบทศวรรษภายใต้ระบอบการปกครองแบบทหารและกึ่งทหาร” ประวิตร โรจนพฤกษ์ นักข่าวและนักวิเคราะห์ผู้มีประสบการณ์บอกกับ VOA กระทรวงการคลังคาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติในปี 2567 อยู่ที่ 33.5 ล้านคน ลดลงเล็กน้อยจากการคาดการณ์ครั้งก่อนซึ่งอยู่ที่ 34.5 ล้านคน นอกจากนี้ยังคาดการณ์ว่าการส่งออกจะเติบโตร้อยละ 4.2 ในปีนี้ จากการคาดการณ์ก่อนหน้านี้ที่ร้อยละ four.4 กระทรวงการคลังของประเทศกล่าวว่าการขยายตัวของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศในปีที่แล้วก็ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน โดยประมาณการว่าการเติบโตของ GDP ในปี 2566 อยู่ที่เพียงร้อยละ 1.8 เทียบกับร้อยละ 2.7 ก่อนหน้านี้ เศรษฐกิจขยายตัวร้อยละ 2.6 ในปี 2565 และร้อยละ 1.5 ในไตรมาสเดือนกรกฎาคมถึงกันยายนของปี 2566 จากปีก่อนหน้า เนื่องจากห่วงโซ่อุปทานหยุดชะงักและราคาพลังงานเพิ่มสูงขึ้นจากความขัดแย้งในยูเครน ทำให้เกิดแรงกดดันต่ออัตราเงินเฟ้อมากขึ้น และยังส่งผลต่อกิจกรรมทางเศรษฐกิจด้วย
คาดการณ์การกระจายโครงการทั่วประเทศ 212 โครงการ รวม 48 โครงการเปิดใหม่ มูลค่า fifty eight,000 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 15 โครงการ มูลค่า 23,000 ล้านบาท ทาวน์โฮม 23 โครงการ และบ้านแฝด มูลค่า 19,300 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่ารวม 19,300 ล้านบาท มูลค่า 12,500 ล้านบาท และ four โครงการพัฒนาในต่างจังหวัด มูลค่า 3,200 ล้านบาท นอกเหนือจากโครงการใหม่เหล่านี้แล้ว ยังมีโครงการที่กำลังดำเนินอยู่อีก 164 โครงการ ซึ่งจะทำให้บริษัทมีกระแสเงินสดไหลเข้าอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าบางภาคส่วนจะมีการดำเนินงานที่ดี เช่น โทรศัพท์มือถือ ยาปริมาณมาก เภสัชกรรม โทรคมนาคม โดรน และการแปรรูปอาหาร แต่ภาคส่วนอื่นๆ กำลังดิ้นรนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการลงทุน การผลิต/การขาย และการจ้างงานที่รัฐบาลกำหนด โครงการ PLI ซึ่งมีการลงทุนรวม 1.97 ล้านล้านรูปี มีเป้าหมายเพื่อสนับสนุนขีดความสามารถด้านการผลิตของอินเดีย เพิ่มความสามารถในการแข่งขันด้านต้นทุน สร้างงาน ลดการพึ่งพาการนำเข้า และส่งเสริมการส่งออกในภาคส่วนต่างๆ แม้ว่าการลงทุนภายใต้โครงการนี้มีมูลค่าเกิน 21.03 ล้านล้านเยนจนถึงปัจจุบัน และนำไปสู่การผลิตและการจ้างงานจำนวนมาก แต่ความท้าทายยังคงมีอยู่ในบางภาคส่วนเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย การเพิ่มขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อของ Mixue ในตลาดไทยถือเป็นตัวอย่างสำคัญของประสิทธิผลของกลยุทธ์การปรับให้เข้ากับท้องถิ่นและการกำหนดราคา บริษัทซอฟต์เสิร์ฟและชาสัญชาติจีนแห่งนี้เติบโตอย่างรวดเร็วทั่วประเทศไทยด้วยการผสมผสานพิเศษระหว่างราคาที่แข่งขันได้ การควบคุมคุณภาพที่เข้มงวด และการตระหนักรู้ถึงความต้องการของผู้บริโภคชาวไทยอย่างถี่ถ้วน การสร้างมาตรฐานสู่ความสำเร็จคือร้านแรกของแบรนด์ใกล้กับมหาวิทยาลัยรามคำแหง ซึ่งส่งผลให้มีสถานที่ตั้งหลักในสยามสแควร์ที่พลุกพล่านและสาขาอื่นๆ อีกหลายแห่ง8 เรื่องราวของ Mixue สอนเราถึงวิธีการตอบสนองความต้องการของภูมิภาคโดยไม่ต้องเสียสละความน่าเชื่อถือ ความสามารถในการจ่าย หรือคุณภาพ
สำหรับทั้งสองฝ่าย มันเป็นข้อตกลงกับปีศาจ เพื่อไทยร่วมมือกับกองทัพชุดเดียวกับที่โค่นล้มรัฐบาลในปี 2557 และอีกกองทัพหนึ่งที่นำโดยพรรคก่อนหน้าในปี 2549 และสังหารผู้สนับสนุนหลายสิบคนระหว่างการประท้วงในปี 2553 เชียงใหม่ ประเทศไทย – เมื่อวันที่ 5 กันยายน ประเทศไทยเปิดตัวคณะรัฐมนตรีชุดใหม่ ซึ่งเป็นรัฐบาลผสมที่รวมทั้งพรรคเพื่อประชาธิปไตยที่ประกาศตัวเองว่าสนับสนุนประชาธิปไตยและพรรคการเมืองที่สนับสนุนกองทัพ ทำความรู้จักกับบริษัทที่อยู่เบื้องหลังผลิตภัณฑ์ ค่านิยมของเรา และประวัติของเรา พบกับบุคคลสำคัญของเราและสำรวจข้อมูลประจำตัวของเรา
เราต้องระมัดระวังผลข้างเคียง โดยเฉพาะหากไทยลดอัตราดอกเบี้ยก่อนสหรัฐฯ ทำให้สินทรัพย์ที่เป็นสกุลเงินบาทสูญเสียความน่าดึงดูด ส่งผลให้เงินทุนไหลออก เงินบาทอ่อนค่ากระทบผู้นำเข้า และรายจ่ายภาคครัวเรือนเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะน้ำมัน แม้ว่าผู้ส่งออกและภาคการท่องเที่ยวจะได้ประโยชน์ แต่ก็ยากที่จะประเมินว่าการปรับลดอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่องจะคุ้มค่าหรือไม่ และเราต้องเตรียมประเมินว่าเราได้หรือขาดทุนจากการลดอัตราดอกเบี้ยรอบนี้ ปัจจัยในประเทศที่อาจฉุดการเติบโต ได้แก่ หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูงซึ่งมีต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้น ผลกระทบจากภัยแล้ง และปัญหาเชิงโครงสร้าง เช่น ความสามารถในการแข่งขันที่ลดลงในหลายอุตสาหกรรม ความเสี่ยงภายนอก ได้แก่ ผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยที่สูงในรอบสองทศวรรษในประเทศเศรษฐกิจหลักๆ และการชะลอตัวของจีน ในประเทศไทย อัตราเงินเฟ้อราคาผู้บริโภคผ่อนคลายลง โดยลดลงเหลือเพียง 0.23% ในเดือนมิถุนายน 2566 ก่อนที่จะเพิ่มขึ้นเป็น 0.88% ในเดือนสิงหาคม 2566 ทีมงาน Country Risk ของเราคาดการณ์ว่าอัตราเงินเฟ้อจะชะลอลงในปี 2566 โดยเฉลี่ย 2.0% ต่อปี และสิ้นสุดปี 2566 ในอัตราเดียวกัน . ความเสี่ยงในขณะนี้คืออัตราเงินเฟ้อเพิ่มขึ้นและยังคงอยู่ในระดับสูงเกินกว่าที่คาดไว้ ซึ่งจะเร่งให้กำลังซื้อภาคครัวเรือนพังทลายลง ในปี 2567 แรงกดดันด้านเงินเฟ้อของไทยจะมีแนวโน้มลดลงอีก โดยทีม Country Risk ของเราคาดการณ์ไว้เพียง 1.8% บ่งชี้ว่ากำลังซื้อของครัวเรือนจะยังคงได้รับการปกป้อง อย่างไรก็ตาม แนวโน้มของเรายังมีความเสี่ยงเนื่องจากอัตราเงินเฟ้ออาจพุ่งสูงขึ้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า เนื่องจากการอุดหนุนและโครงการลดหย่อนภาษีต่างๆ ที่ได้ให้คำมั่นไว้ในช่วงฤดูการรณรงค์ทางไฟฟ้าซึ่งเพิ่งสิ้นสุดลง 2563 ความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นนี้เป็นผลมาจากการกลับมาของการท่องเที่ยวและกิจกรรมที่เพิ่มขึ้นจากการเลือกตั้ง ในทางกลับกัน ยอดค้าปลีกในประเทศเติบโตเพียง 2.9% ในเดือนพฤษภาคมก่อนที่จะลดลง -1% ในเดือนมิถุนายน 2023 ซึ่งช้าที่สุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม 2021 เนื่องจากยอดขายสินค้าค้าปลีกลดลงทั่วทุกสเปกตรัม เราเห็นว่าการฟื้นตัวของตลาดที่เกี่ยวข้องกับ Covid-19 ใกล้จะเสร็จสิ้นแล้ว และจะมีอัตราการเติบโตที่สงบมากขึ้นในไตรมาสที่ 423 และส่วนใหญ่ของปี 2024
ความไม่แน่นอนที่มีนัยสำคัญอันเกิดจากปัจจัยทั้งในประเทศและภายนอกอาจส่งผลต่อความแข็งแกร่งและวิถีการฟื้นตัวของประเทศไทย ในด้านภายในประเทศ รัฐบาลชุดใหม่ได้ประกาศมาตรการระยะสั้นเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจไทย อย่างไรก็ตาม ผลกระทบของการใช้จ่ายเหล่านี้ยังคงไม่แน่นอน เนื่องจากรายละเอียดของโครงการเหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการกระเป๋าเงินดิจิทัล ยังไม่ได้รับการสรุปขั้นสุดท้าย อึ้ง นักปราชญ์ทางเศรษฐกิจ วาดภาพฉากที่ต้องใช้การใคร่ครวญอย่างรอบคอบ สิ่งอันมีค่าอันมีค่าในการพิจารณาทางเศรษฐกิจของประเทศไทย ได้แก่ ภาวะเงินเฟ้อ การก้าวเดินที่ไม่มั่นคงของการเติบโต และเสาโอเบลิสก์ที่สูงตระหง่านของเสถียรภาพทางการเงิน ซึ่งถูกบดบังอย่างหนักด้วยภาระหนี้ภาคครัวเรือน อย่างไรก็ตาม ในการผสมผสานระหว่างเงาและแสง Ng มองเห็นหนทาง ซึ่งเป็นความเป็นไปได้ที่ธนาคารกลางจะประเมินใหม่ ในปี 2566 บริษัทเผชิญกับความท้าทายหลายประการที่เกิดจากปัจจัยภายนอก รวมถึงราคาเนื้อหมูที่ตกต่ำเนื่องจากการนำเข้าผิดกฎหมาย และต้นทุนการผลิตที่เพิ่มขึ้นจากราคาวัตถุดิบอาหารสัตว์ที่เพิ่มขึ้น นอกจากนี้การฟื้นตัวที่ช้าลงของทั้งเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทยยังส่งผลกระทบต่อรายได้และกำไรของบริษัทอีกด้วย โดยภาพรวมสินค้าและบริการของบริษัทสร้างรายได้ 108,638 ล้านบาท ลดลง 3.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ส่งผลให้ขาดทุนสุทธิ 1,398 ล้านบาท ธนาคารโลกและกองทุนเพื่อความเท่าเทียมด้านการศึกษา (EEF) ประเทศไทยเปิดเผยว่า 3 ใน 4 ของคนไทยแทบจะไม่สามารถอ่านและแก้ไขปัญหาโดยใช้อุปกรณ์ดิจิทัลได้ ต้นทุนทางเศรษฐกิจจากวิกฤตทักษะอาจสูงถึง 3.three ล้านล้านบาท หรือ 20% ของ GDP ในปี 2565 ซึ่งสูงกว่างบประมาณของรัฐบาลที่ three.1 ล้านล้านบาทในปีเดียวกัน ประเทศไทยจำเป็นต้องเร่งลงทุนในทักษะพื้นฐานเพื่อผลักดันประเทศออกจากกับดักรายได้ปานกลาง คุณอาจสงสัยว่าอะไรเป็นตัวกระตุ้นให้เกิดกระแสนี้ เป็นการผสมผสานระหว่างการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง เสถียรภาพทางการเมือง และมาตรการเชิงกลยุทธ์ของรัฐบาลที่มุ่งสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ ความคิดริเริ่มของรัฐบาลมีประสิทธิผลเป็นพิเศษ โดยสร้างความปลอดภัยให้กับตลาดในช่วงเวลาที่ไม่แน่นอน
นายกฯ ย้ำรัฐบาลยึด ‘Thai Soft Power’ เป็นหัวใจสำคัญของนโยบายการท่องเที่ยว เทศกาลที่มีเอกลักษณ์และสวยงามของประเทศไทยกำลังถูกยกระดับให้ประเทศเป็นจุดหมายปลายทางของเทศกาลระดับโลก “เทศกาลน้ำมหาสงกรานต์โลก” จะจัดขึ้นเพื่อเฉลิมฉลองสถานะ “มรดกทางวัฒนธรรมที่จับต้องไม่ได้” ของ UNESCO จะมีการริเริ่มสิ่งจูงใจเพื่อดึงดูดเทศกาล คอนเสิร์ต และกิจกรรมระดับนานาชาติที่สำคัญที่จะจัดขึ้นในประเทศไทย ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดสำหรับนักลงทุนต่างชาติคือบริษัทไทยจำกัด ภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ไทย บริษัทสามารถเป็นเจ้าของโดยชาวต่างชาติได้ 100% ขึ้นอยู่กับประเภทของธุรกิจที่พวกเขาต้องการ พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว (FBA) ควบคุมการลงทุนจากต่างประเทศเพื่อปกป้องธุรกิจไทย FBA ระบุว่าอุตสาหกรรมใดบ้างที่เปิดรับการลงทุนจากต่างประเทศ และเงื่อนไขใดบ้างที่พวกเขาต้องปฏิบัติตาม สำหรับธุรกิจประมาณ 50 ประเภท เช่น การบริการและการให้คำปรึกษา บริษัทต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของได้มากกว่า forty nine.99% เว้นแต่จะได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวหรือการส่งเสริม BOI ซึ่งอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้ 100 percent ดังนั้น ในกรณีเหล่านี้ พวกเขาจำเป็นต้องมีหุ้นส่วนชาวไทยจึงจะมีส่วนแบ่งส่วนใหญ่ “ในปี 2555 เมื่อค่าจ้างใหม่มีผลบังคับใช้ มีธุรกิจบางส่วนได้รับผลกระทบ แต่ผลกำไรโดยรวมต่อเศรษฐกิจจากการบริโภคที่เพิ่มขึ้นมีมากกว่าการสูญเสีย” เดชารุตกล่าวถึงการปรับขึ้นค่าแรงในสมัยยิ่งลักษณ์ “ปัจจุบันอัตราเงินเฟ้อในประเทศไทยอยู่ในระดับต่ำ ดังนั้นการปรับขึ้นค่าจ้างจึงไม่ส่งผลกระทบมากนัก แต่ในด้านการบริโภคถือว่าค่อนข้างอ่อนแอเพราะเศรษฐกิจในปัจจุบันส่งผลให้รายได้ประชาชนได้รับผลกระทบ” เดชารุต กล่าวกับเบนาร์นิวส์
จากการคาดการณ์การเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศไทย ขณะนี้นักลงทุนกำลังขยายขอบเขตให้ครอบคลุมภาคส่วนเกิดใหม่ เช่น สิ่งอำนวยความสะดวกด้านลอจิสติกส์ และทางเลือกที่พักอาศัยเฉพาะกลุ่ม คุณไม่ได้ถูกจำกัดอยู่เพียงคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมแบบดั้งเดิมอีกต่อไป สุดท้ายนี้ ลองพิจารณาถึงความได้เปรียบเชิงกลยุทธ์ในปี 2024 ที่ดูเหมือนว่าจะมีต่อการเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย ชั่งน้ำหนักวัตถุประสงค์และการยอมรับความเสี่ยงของคุณโดยเทียบกับสัญญาณของตลาดในปัจจุบัน และปรับตัวเลือกของคุณให้สอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงินของคุณ ด้วยการวิเคราะห์อย่างรอบคอบและแนวทางเชิงกลยุทธ์ คุณสามารถวางตำแหน่งตัวเองเพื่อใช้ประโยชน์จากโอกาสที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยมอบให้
การมุ่งเน้นไปที่กรีซเป็นส่วนหนึ่งของยุทธศาสตร์ที่กว้างขึ้นของอินเดียในการกระชับความสัมพันธ์กับประเทศแถบเมดิเตอร์เรเนียนและยุโรปกลาง โดยมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มการค้าและการเชื่อมต่อกับยุโรป เมื่อพิจารณาถึงสถานะที่สำคัญของกรีซในด้านการเดินเรือค้าขายทั่วโลก โดยมีเจ้าของเรือควบคุมกองเรือขนส่งส่วนใหญ่ของโลก อินเดียจึงมองเห็นศักยภาพในการส่งเสริมความร่วมมือเพื่อปรับปรุงเรือขนส่งของตนให้ทันสมัย ความเชี่ยวชาญของกรีซในภาคส่วนนี้เป็นโอกาสสำหรับอินเดียในการดึงดูดการลงทุนและพัฒนาขีดความสามารถทางการค้าทางทะเล ซึ่งจะช่วยส่งเสริมความสัมพันธ์ทวิภาคีระหว่างทั้งสองประเทศ รายงานของ BCG10 เน้นย้ำภาคเทคโนโลยีของประเทศไทยว่าเป็นข้อพิสูจน์ถึงศักยภาพเชิงพลวัตของตลาดไทย โซลูชันดิจิทัลจากบริษัทต่างๆ เช่น FlowAccount และ Ricult กำลังปฏิวัติอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิม นวัตกรรมรวมอยู่ในเทคโนโลยีการเกษตรที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของ Ricult และซอฟต์แวร์บัญชีที่เรียบง่ายของ FlowAccount สำหรับ SMEs ซึ่งทั้งสองอย่างนี้สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของประเทศไทยในการพัฒนาเศรษฐกิจ ความสำเร็จของพวกเขาไม่เพียงแต่บ่งบอกถึงความสำเร็จในเชิงพาณิชย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงอิทธิพลในการปฏิวัติเทคโนโลยีในประเทศไทยด้วย การลงทุนของบริษัทญี่ปุ่นเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงความสำคัญที่เพิ่มขึ้นของประเทศไทยในฐานะศูนย์กลางนวัตกรรมยานยนต์ไฟฟ้าของภูมิภาค พวกเขากำลังช่วยให้ประเทศไทยเป็นผู้นำระดับภูมิภาคในด้านเทคโนโลยี EV นอกเหนือจากการใช้ประโยชน์จากสภาพแวดล้อมการลงทุนที่เป็นมิตรของประเทศ แนวทางแบบคู่กันของธุรกิจในจีนและญี่ปุ่นนี้ สะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มที่ใหญ่ขึ้นในอุตสาหกรรมยานยนต์ ซึ่งความสำเร็จขึ้นอยู่กับความสามารถในการปรับตัวและความสอดคล้องกับข้อกำหนดทางกฎหมายตลอดจนมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม คาดว่าตลาดไทยจะโต three.1% ในปี 25671 ถือเป็นตัวอย่างความเจริญรุ่งเรืองที่ส่องประกาย บทความนี้จะตรวจสอบประเทศที่มีความคิดก้าวหน้าซึ่งเตรียมพร้อมสำหรับการลงทุน โดยอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวและสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีมีการเติบโตอย่างไม่น่าเชื่อในธุรกิจใหม่ โดยธุรกิจแรกคิดเป็น 48% และอุตสาหกรรมหลังคิดเป็น 35% ตามลำดับ2 และการขับเคลื่อนอย่างต่อเนื่องไปสู่ ความทันสมัย ตลาดหลักทรัพย์มีหมวดธุรกิจหลัก eight ประเภทสำหรับบริษัทจดทะเบียน การประเมินค่าทวีคูณที่พบบ่อยที่สุด three รายการใน 5 ไตรมาสในภาคส่วนเหล่านี้ แสดงให้เห็นความเคลื่อนไหวเนื่องจากทั้งปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจและผลกระทบของเหตุการณ์ระดับโลกต่อความเชื่อมั่นของตลาด เศรษฐกิจโลกเป็นระบบที่ซับซ้อน และเป็นการยากที่จะคาดการณ์ได้อย่างแน่นอนว่าจะพัฒนาไปอย่างไรในปีต่อๆ ไป อย่างไรก็ตาม ด้วยการทำความเข้าใจแนวโน้มและความเสี่ยงที่สำคัญซึ่งกำหนดทิศทางของเศรษฐกิจโลก ผู้กำหนดนโยบายและธุรกิจต่างๆ จึงสามารถตัดสินใจโดยใช้ข้อมูลรอบด้านซึ่งจะช่วยให้พวกเขานำทางความท้าทายและโอกาสที่อยู่ข้างหน้าได้
นักวิจารณ์กล่าวว่าผู้นำทางทหารของไทยหันเหความสนใจจากนักลงทุนทั่วโลกมานานหลายปี พึ่งพาการเติบโตทางเศรษฐกิจของจีนมากเกินไป และใช้ศักยภาพของเยาวชนไทยอย่างสุรุ่ยสุร่ายโดยละเลยการจัดหาเงินทุนให้กับระบบการศึกษาที่สามารถผลิตแรงงานที่เหมาะสมกับยุคดิจิทัล แม้แต่ประเทศเพื่อนบ้านอย่างมาเลเซีย ซึ่งเป็นประเทศที่มีเศรษฐกิจพัฒนาแล้วอย่างมีนัยสำคัญและมีความคาดหวังการเติบโตที่ต่ำกว่า ก็มีการขยายตัวร้อยละ 3.7 “การท่องเที่ยวในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในปี 2567 จะมีการแข่งขันสูง และจุดหมายปลายทางต่างๆ จะต้องกระจายข้อเสนอการเดินทาง กลยุทธ์การมีส่วนร่วม และการผสมผสานตลาดขาเข้า เพื่อรองรับทั้งนักท่องเที่ยวระยะสั้นและนักเดินทางที่ต้องการสำรวจประเทศให้มากขึ้นในช่วงเวลาที่ขยายออกไป การค้นหาจุดสมดุลนั้นเป็นเรื่องที่ท้าทาย” เขากล่าวกับ VOA Gary Bowerman นักวิเคราะห์การท่องเที่ยวเชื่อว่าประเทศไทยจะพอใจกับจำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนในปีนี้ แต่ประเทศจะต้องพัฒนาเพื่อให้สามารถแข่งขันได้ นับตั้งแต่เข้ารับตำแหน่ง เศรษฐาพยายามส่งเสริมการท่องเที่ยวโดยผ่อนปรนข้อจำกัดด้านวีซ่าสำหรับนักท่องเที่ยวจากตลาดใหญ่ เช่น จีน รัสเซีย และอินเดีย ไทยคาดนักท่องเที่ยวต่างชาติ 27 ล้านคนภายในสิ้นปีนี้
แต่การกลับมาของอดีตนายกรัฐมนตรีทักษิณ ชินวัตรภายหลังการลี้ภัย 15 ปีอาจช่วยส่งเสริมการมองโลกในแง่ดีต่อพรรคเพื่อไทย ผู้ก่อตั้งพรรคทักษิณถูกตัดสินจำคุกแปดปีเมื่อเขากลับมา แต่ได้รับการอภัยโทษลดโทษให้เหลือเพียงหนึ่งปี ทวีคูณใน Q4/2566 ลดลงจากไตรมาสก่อนทุกกลุ่มตามการเคลื่อนไหวของดัชนีตลาดหลักทรัพย์ฯ ภาค PROPCON มีการซื้อขายที่ตัวคูณต่ำสุดในทุกหมวด (เช่น EV/EBITDA, P/E และ P/BV) ประเทศไทยตั้งเป้าที่จะบรรลุการปล่อยก๊าซสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2508 และลดการปล่อยก๊าซลง 30% ภายในปี 2573 การแก้ไขพระราชบัญญัติการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศของประเทศไทยในปี 2567 คาดว่าจะรวมการกำหนดราคาคาร์บอนเป็นเครื่องมือนโยบายสำคัญในการบรรลุเป้าหมายที่ทะเยอทะยานเหล่านี้
โลหะเตปานนท์กล่าวว่าความล้มเหลวและความสำเร็จของเพื่อไทยจะไม่มีส่วนทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงความคิดเห็นของประชาชนอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งยังคงท่วมท้นกับ MFP “รัฐบาลใหม่ไม่ใช่แค่พรรคเพื่อไทยเท่านั้น แต่ยังเป็นพรรคการเมืองที่สนับสนุนรัฐบาลทหารด้วย” เธอกล่าว พร้อมเสริมว่าบางครั้งพรรคเพื่อไทยก็ดูกลัวที่จะผลักดันให้มีการปฏิรูปที่จะทำให้กองทัพโกรธเคือง เธอกล่าวว่าแม้รัฐบาลเพื่อไทยจะมี “การปรับปรุงที่สำคัญ” เมื่อเปรียบเทียบกับรัฐบาลชุดก่อนๆ ที่ได้รับการสนับสนุนจากทหาร รวมถึงแผนการรื้อฟื้นการผลักดันที่หยุดชะงักเพื่อทำให้การแต่งงานของคนเพศเดียวกันถูกกฎหมาย แต่เธอยังคงมีข้อสงวน สีธาร หรรษากุล นักวิเคราะห์อาวุโสจาก Economist Intelligence Unit กล่าวว่า หกเดือนอาจสั้นเกินไปที่จะตัดสินผลการดำเนินงานทางเศรษฐกิจของรัฐบาลเพื่อไทย
เมื่อพิจารณาถึงแนวโน้มทางเศรษฐกิจ ความเสี่ยงและช่องโหว่ที่ซ่อนอยู่ ลำดับความสำคัญของนโยบายที่ครอบคลุมควรมุ่งเป้าไปที่การรับประกันว่าการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจจะได้รับการยึดที่มั่นอย่างมั่นคง การสร้างพื้นที่นโยบายขึ้นมาใหม่ และจัดการกับความเปราะบางที่มีอยู่ ตลอดจนจัดลำดับความสำคัญของการฟื้นฟูการเติบโตในระยะยาวที่ยั่งยืน ขั้นแรก ให้พิจารณาเมืองสำคัญๆ ที่มีแนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง เมืองต่างๆ เช่น กรุงเทพฯ เชียงใหม่ และภูเก็ต นำเสนอภาคส่วนที่ยืดหยุ่นสำหรับการลงทุน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกด้านลอจิสติกส์ และศูนย์ข้อมูลในพื้นที่เหล่านี้สามารถให้มูลค่าที่เพิ่มขึ้นในระยะยาว โอกาสในการลงทุนที่หลากหลายกำลังขยายตัว นอกเหนือจากแบบเดิมๆ คุณสามารถสำรวจภาคส่วนที่เจริญรุ่งเรือง เช่น ชุมชนเกษียณอายุ และอสังหาริมทรัพย์ด้านการบริการ ซึ่งตอบสนองความต้องการบริการเหล่านี้ที่เพิ่มขึ้นของประเทศไทย มันเกี่ยวกับการเป็นกลยุทธ์ ปี 2024 อาจเป็นปีของคุณในการสร้างความสำเร็จ จัดการลงทุนของคุณให้สอดคล้องกับภูมิภาคที่นำเสนอโอกาสทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง และอาศัยพันธมิตรในท้องถิ่นที่มีประสบการณ์เพื่อสำรวจความแตกต่างของตลาดไทย สะท้อนให้เห็นถึงความยืดหยุ่นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยในช่วงที่เกิดโรคระบาด ราคาบ้านจึงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในแต่ละเดือน คุณกำลังเห็นตลาดที่ท้าทายโอกาส โดยแต่ละรายงานจะเอาชนะตลาดสุดท้ายในแง่ของการเติบโต แนวโน้มนี้ไม่ได้เป็นเพียงการเพิ่มขึ้นในระยะสั้นเท่านั้น แต่ยังกลายเป็นบรรทัดฐานเมื่อภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ของไทยก้าวไปข้างหน้า
อัตราเงินเฟ้อทั่วไปคาดว่าจะต่ำกว่าที่ประเมินไว้ก่อนหน้านี้จากปัจจัยด้านอุปทาน โดยเฉพาะราคาอาหารดิบและราคาพลังงานที่ต่ำกว่าคาด รวมถึงการขยายเงินอุดหนุนจากภาครัฐ การอ่านค่าอัตราเงินเฟ้อที่ต่ำล่าสุดไม่ได้สะท้อนถึงการขาดอุปสงค์ เนื่องจากราคาที่ลดลงกระจุกตัวอยู่ในหมวดหมู่ผลิตภัณฑ์ที่ค่อนข้างน้อยและไม่ครอบคลุมในวงกว้าง ในขณะที่อัตราเงินเฟ้อทั่วไปที่ไม่รวมเงินอุดหนุนยังคงเป็นเชิงบวก อัตราเงินเฟ้อทั่วไปน่าจะทรงตัวที่ระดับใกล้ร้อยละ 1 ในปี 2567 ก่อนที่จะค่อยๆ ฟื้นตัวในปีหน้า อัตราเงินเฟ้อพื้นฐานควรทรงตัวเหมือนการประเมินครั้งก่อน ความเสี่ยงหลักที่ต้องติดตาม ได้แก่ สถานการณ์ในตะวันออกกลางซึ่งอาจส่งผลต่อราคาพลังงาน ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศต่อราคาสินค้าเกษตร และเงินอุดหนุนจากรัฐบาล ในปี 2567 ดัชนีชี้วัดเศรษฐกิจมหภาคที่แข็งแกร่งคาดว่าจะช่วยสนับสนุนการใช้จ่ายของผู้บริโภคในครัวเรือนต่อไป ฉากหลังทางเศรษฐกิจของประเทศมีลักษณะพิเศษคือการคาดการณ์การเติบโตของ GDP ที่แท้จริงที่แข็งแกร่งที่ 3.1% ซึ่งส่งสัญญาณถึงสภาวะตลาดที่เอื้ออำนวย นอกจากนี้ คาดการณ์ว่าอัตราการว่างงานจะลดลงเหลือ 1.1% เพื่อสนับสนุนความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ในทำนองเดียวกันอัตราเงินเฟ้อที่ควบคุมได้ 1.8% จะช่วยรักษากำลังซื้อต่อไป โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ค่าเงินบาทที่ค่อนข้างคงที่ ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 32.5 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐ จะช่วยเพิ่มความเท่าเทียมกันของอำนาจซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการยกระดับการเข้าถึงสินค้านำเข้า และส่งผลให้การใช้จ่ายภาคครัวเรือนเข้มแข็งมากขึ้น การเติบโตของอีคอมเมิร์ซและการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภคอาจยังคงส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในปี 2566 ผู้ค้าปลีกสามารถจัดลำดับความสำคัญในการสร้างประสบการณ์การช็อปปิ้งเพื่อดึงดูดลูกค้า สิ่งนี้อาจนำไปสู่ความต้องการที่เพิ่มขึ้นเมื่อพูดถึงพื้นที่ค้าปลีก นโยบายของรัฐบาลที่มุ่งส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศและการเติบโตทางเศรษฐกิจอาจส่งผลให้ความต้องการพื้นที่สำนักงานและอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น
รายงานดังกล่าวเน้นย้ำถึงความสำคัญของการปรับปรุงผลลัพธ์ด้านการศึกษา การเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันด้านเทคโนโลยี การส่งเสริมแนวทางปฏิบัติที่ยั่งยืน และการเสริมสร้างความเข้มแข็งให้กับสถาบันการเงินเพื่อความก้าวหน้าทางเศรษฐกิจของประเทศไทย จากการสำรวจ CEO ของนิตยสาร Deloitte และ Fortune ในเดือนมิถุนายนและตุลาคม 2023 Generative AI ไม่ใช่คำศัพท์สำหรับ CEO อีกต่อไป แต่กำลังกลายเป็นความจริง ซีอีโอกำลังเปลี่ยนจากการประเมินและการทดลองไปสู่การนำไปใช้ในวงกว้าง พื้นที่ที่ GenAI ถูกนำมาใช้กันอย่างแพร่หลายคือการเพิ่มประสิทธิภาพ งานอัตโนมัติ การลดต้นทุนการดำเนินธุรกิจ และการค้นพบแนวคิด/ข้อมูลเชิงลึกใหม่ ๆ รวมถึงการเร่งสร้างนวัตกรรม
ในปี 2567 เศรษฐกิจไทยคาดว่าจะขยายตัวร้อยละ 3.1 จากการลงทุนและการบริโภคภาครัฐ รวมถึงคาดการณ์การส่งออกสินค้าขยายตัวร้อยละ 2.0 นอกจากนี้จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติอาจเพิ่มขึ้นเป็น 30.6 ล้านคน จากที่คาดการณ์ไว้ในปี 2566 ที่ 27.6 ล้านคน หากมาตรการกระเป๋าเงินดิจิทัลของรัฐบาลไทยเดินหน้าต่อไป คาดว่าเศรษฐกิจไทยจะเติบโตร้อยละ 3.6 อัตราเงินเฟ้ออาจอยู่ที่ร้อยละ 0.eight ในปี 2567 เนื่องจากราคาน้ำมันโลกคาดว่าจะเฉลี่ยอยู่ที่ 72.5 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อบาร์เรล เมื่อเราก้าวเข้าสู่ปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยืนอยู่ที่จุดเชื่อมต่อสำคัญ ซึ่งได้รับอิทธิพลจากทั้งแนวโน้มเศรษฐกิจโลกและการเปลี่ยนแปลงของตลาดในท้องถิ่น แนวโน้มนี้ให้ภาพรวมของปัจจัยสำคัญที่คาดว่าจะกำหนดรูปแบบตลาดในปีหน้า รวมถึงนโยบายของรัฐบาล กระแสการลงทุนจากต่างประเทศ และความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของผู้ซื้อทั้งในประเทศและต่างประเทศ ท่ามกลางเศรษฐกิจโลกที่ฟื้นตัว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยกำลังแสดงสัญญาณของความยืดหยุ่นและโอกาสในการเติบโต นักลงทุนต่างชาติมักจะพบโอกาสที่สร้างรายได้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคส่วนต่างๆ เช่น ที่อยู่อาศัย โลจิสติกส์ และการบริการ เมื่อคุณพิจารณาที่จะก้าวเข้าสู่ตลาดที่มีชีวิตชีวานี้ โปรดคำนึงถึงการเติบโตทางเศรษฐกิจที่มั่นคงที่คาดการณ์ไว้สำหรับประเทศไทย ด้วยการคาดการณ์ว่า GDP จะเพิ่มขึ้น 3.4% ในปี 2566 และคาดว่าจะเติบโตในปี 2567 ทำให้เกิดกระแสข่าวเกี่ยวกับแนวโน้มการแข็งค่าของอสังหาริมทรัพย์ในตลาดที่อยู่อาศัยของประเทศไทยในระยะยาว นายบุรินทร์ อดุลวัฒนา กรรมการผู้จัดการและประธานนักเศรษฐศาสตร์ บริษัท ศูนย์วิจัยกสิกรไทย จำกัด (KResearch) กล่าวว่า “เศรษฐกิจโลกกำลังชะลอตัวส่งผลกระทบต่อการค้าโลก สะท้อนจากการชะลอตัวของภาคการผลิตทั่วโลก โดยเฉพาะในจีนและเยอรมนี ซึ่งต่างก็พึ่งพาการส่งออกเป็นอย่างมาก นอกจากนี้ เศรษฐกิจจีนยังคงถูกขัดขวางจากภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ย่ำแย่ ซึ่งส่งผลกระทบต่ออุปสงค์ในประเทศ ขณะเดียวกันธนาคารกลางสหรัฐฯ (Fed) ประเมินว่าเศรษฐกิจสหรัฐฯ ยังอยู่ในเกณฑ์ดี ส่งผลให้ Fed มีแนวโน้มจะคงอัตราดอกเบี้ยให้อยู่ในระดับสูงในปี 2567 อย่างไรก็ตาม ตลาดการเงินมองเห็นโอกาสที่ Fed อาจเริ่มลดนโยบายลง อัตราในช่วงครึ่งแรกของปี 2567” ในรายงานนโยบายการเงินเดือนพฤษภาคม 2566 เศรษฐกิจไทยคาดว่าจะเติบโตที่ 3.6% ในปี 2566 และ 3.8% ในปี 2567 การเติบโตนี้จะได้รับแรงหนุนจากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว โดยมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาเยี่ยมชมมากขึ้น และการบริโภคภาคเอกชนที่เพิ่มขึ้น การบริโภคที่เพิ่มขึ้นนี้จะนำไปสู่การจ้างงานและรายได้ที่ดีขึ้น โดยเฉพาะในภาคบริการและสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ นอกจากนี้ การส่งออกสินค้ายังฟื้นตัวอย่างช้าๆ โดยคาดว่าจะเร่งตัวขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2566 เนื่องจากการกลับมาเปิดประเทศของจีนและการเติบโตของคู่ค้าที่ดีขึ้น ปัจจัยเหล่านี้คาดว่าจะผลักดันการเติบโตจนถึงปี 2567
จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องคำนึงถึงภาพที่ใหญ่ขึ้น แม้ว่าปัจจัยส่วนบุคคล เช่น จำนวนประชากรที่ลดลงอาจทำให้เกิดความกังวล แต่การเติบโตทางเศรษฐกิจโดยรวมและแนวโน้มราคาบ้านที่สูงขึ้น บ่งบอกถึงเรื่องราวที่แตกต่างออกไป โดยประเด็นที่ผลประโยชน์ที่ได้รับมีมากกว่าความเสี่ยง ข้อมูลประชากรก็มีบทบาทสำคัญเช่นกัน คุณกำลังดูประชากรที่กำลังสูงวัย ซึ่งหมายความว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์บางประเภท เช่น บ้านพักคนชรา อาจเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม จำนวนแรงงานที่ลดลงอาจชะลอการเติบโตทางเศรษฐกิจ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ ตลาดประเทศไทยคาดว่าจะเติบโต three.1% ในปี 2567 ถือเป็นตัวอย่างแห่งความเจริญรุ่งเรืองที่สดใส บทความนี้จะตรวจสอบประเทศที่มีความคิดก้าวหน้าซึ่งเตรียมพร้อมสำหรับการลงทุน โดยอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวและสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีมีการเติบโตอย่างไม่น่าเชื่อในธุรกิจใหม่ โดยธุรกิจแรกคิดเป็น 48% และอุตสาหกรรมหลังคิดเป็น 35% ตามลำดับ และการขับเคลื่อนอย่างต่อเนื่องไปสู่ ความทันสมัย ความล่าช้าดังกล่าวทำให้การใช้จ่ายภาครัฐชะลอตัวลง โดยชั่งน้ำหนักเศรษฐกิจที่ Srettha อธิบายว่าอยู่ในขั้น “วิกฤต” และจำเป็นต้องมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างเร่งด่วน และลดอัตราดอกเบี้ยจากระดับสูงสุดในรอบทศวรรษที่ 2.5% ซึ่งเป็นจุดยืนที่ธนาคารกลางไม่เห็นด้วย
อุตสาหกรรมที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งสำหรับธุรกิจในประเทศไทยคือการท่องเที่ยว ในปี 2562 มีผู้มาเยือนมากกว่า 39 ล้านคน คิดเป็น 12% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศของประเทศไทย กองทุนการเงินระหว่างประเทศ (IMF) คาดการณ์การเติบโตที่ร้อยละ 2.5 ในปี 2566 ต่ำกว่าการคาดการณ์การขยายตัวร้อยละ 2.7 ในเดือนพฤศจิกายน แต่บริษัทระบุว่าการเติบโตในปี 2567 อยู่ที่ร้อยละ 4.4 ซึ่งสูงกว่าการคาดการณ์ที่ร้อยละ three.6 ในเดือนพฤศจิกายน รายได้จากการกำหนดราคาคาร์บอนสามารถสนับสนุนนโยบายสภาพภูมิอากาศหรือค่าใช้จ่ายสาธารณะต่างๆ ซึ่งอาจช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงินของระบบการรักษาพยาบาลที่ได้รับทุนสนับสนุนจากภาครัฐเป็นส่วนใหญ่ของประเทศไทย นอกจากปัจจัยที่กล่าวถึงข้างต้นแล้ว ยังมีแนวโน้มอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่งที่อาจส่งผลต่อเศรษฐกิจโลกในปี 2024 ซึ่งรวมถึงการเพิ่มขึ้นของเศรษฐกิจดิจิทัล การเปลี่ยนผ่านสู่เศรษฐกิจสีเขียว และภูมิศาสตร์การเมือง เป็นที่ทราบกันดีว่าหนี้ครัวเรือนไทยอยู่อันดับ 6 ของโลกที่ ninety one.3% ของ GDP แต่สิ่งที่ไม่ทราบจริงๆ ก็คืออัตราส่วนหนี้สินต่อครัวเรือนที่เป็นปัญหาของเรานั้นสูงที่สุดในโลกด้วยส่วนต่างที่กว้าง ปัญหาหนี้ครัวเรือนของไทยอยู่ที่ 19.8% ของพอร์ตหนี้ครัวเรือนทั้งหมด ระบบธนาคารมีอัตราส่วนเงินกองทุนหรือที่เรียกกันทั่วไปว่าอัตราส่วน BIS อยู่ที่ 19.6% ซึ่งสูงกว่าอัตราส่วน NPL อย่างเป็นทางการที่ 2.7% ถึง 6 เท่า นี่เป็นระบบธนาคารที่ดี เนื่องจากมาตรฐานสากลกำหนดให้มีอัตราส่วน BIS อยู่ที่ 10.5%–8.0% ของเงินทุนหลัก และ 2.5% ของเงินทุนสำรองเท่านั้น
อย่างไรก็ตาม Deloitte มองว่าการบริโภคภาคเอกชนและการท่องเที่ยวจะยังคงเป็นกลไกหลักในการเติบโตของ GDP ในปี 2567 เราคาดว่าการลงทุนภาคเอกชนจะมีบทบาทมากขึ้นในการสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจ เช่น การเพิ่มหรือเปิดโรงงานผลิตรถยนต์ไฟฟ้าจากประเทศจีนใน ประเทศไทย เช่น Changan, GAC, GWM และ Rever นอกจากนี้ข้อมูลจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ระบุว่าบัตรส่งเสริมการลงทุนที่ออกในช่วง 9M2566 เพิ่มขึ้น 0.4% YoY เครื่องใช้ไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์มีมูลค่าสูงสุด a hundred thirty.4 พันล้านบาท นอกจากนี้ มูลค่าการขอใบรับรอง BOI ก็เพิ่มขึ้น 22% YoY เทียบกับ 9M2022 ในช่วงที่เกิดโรคระบาด หนี้ครัวเรือนคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของ GDP ในประเทศไทยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ในขณะที่หนี้ครัวเรือนเฉลี่ยอยู่ที่ sixty nine.2% ของ GDP ระหว่างปี 2558 ถึง 2562 ซึ่งแตะระดับต่ำสุดที่ sixty eight.2% ในไตรมาส 2/61 แต่ก็เพิ่มขึ้นสู่จุดสูงสุดที่ ninety one.7% ภายในไตรมาส 121 แม้ว่าข้อมูลล่าสุดที่มีอยู่ระบุว่าหนี้ครัวเรือนคิดเป็นสัดส่วนลดลง 86.3% ของ GDP ในไตรมาสที่ 123 แต่ตัวเลขนี้ยังคงสูงกว่าค่าเฉลี่ยก่อนเกิดโรคระบาด เมื่อคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของ GDP ปัจจุบันครัวเรือนไทยมีอัตราหนี้สินสูงที่สุดในภูมิภาคและสูงเป็นอันดับ eleven ของโลก ซึ่งเป็นปัญหาเชิงโครงสร้างของเศรษฐกิจ และรัฐบาลได้ตั้งเป้าหมายที่จะลดระดับหนี้ครัวเรือนลงตั้งแต่ปี 2566 เพื่อให้แน่ใจว่าการบริโภคภาคเอกชนจะไม่ซบเซา “เรามองในแง่ดีเกี่ยวกับเศรษฐกิจดิจิทัลของประเทศไทยที่มีมูลค่า three.6 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ2 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคการขนส่งและอาหาร ตามรายงาน e-Conomy SEA 2023 ภาคส่วนต่างๆ เหล่านี้เตรียมพร้อมสำหรับการเติบโตอย่างมาก โดยคาดว่าจะสูงถึง 15%3 ภายในปี 2025 ในปีนี้ เป้าหมายหลักของเรายังคงอยู่ที่การส่งเสริมการขยายธุรกิจที่ยั่งยืน โดยเน้นไปที่สี่ประเด็นหลัก รู้จักกันในชื่อ ‘4A’ ซึ่งมุ่งเป้าไปที่การได้รับความไว้วางใจและความภักดีของผู้บริโภค ขณะเดียวกัน เราขอยืนยันอีกครั้งถึงความมุ่งมั่นในการสนับสนุนผู้คนในระบบนิเวศของเรา และมีส่วนร่วมในการอนุรักษ์โลกเพื่ออนาคตที่ดีกว่าสำหรับทุกคน” วรฉัตร กล่าวเสริม ตลาดไทยปี 2567 นำเสนอภาพรวมของโอกาสและความแตกต่างเมื่อเราเจาะลึกลงไป ด้วยการคาดการณ์อัตราการเติบโต 3.1%1 เศรษฐกิจจะเสนอเงื่อนไขที่ระมัดระวังแต่มีแนวโน้มดีสำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาด การเติบโตนี้ซึ่งช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้เล็กน้อยนั้นได้รับอิทธิพลจากปัจจัยหลายประการ รวมถึงการฟื้นตัวอย่างช้าๆ ของการท่องเที่ยวซึ่งเป็นตัวขับเคลื่อนหลักของเศรษฐกิจ และหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งสะท้อนถึงแนวโน้มทั่วโลกต่อการระมัดระวังทางเศรษฐกิจ . GDP ที่แท้จริงของประเทศไทยคาดว่าจะเติบโต 2.5% ในปี 2566 โดยได้แรงหนุนจากการเร่งตัวของการส่งออกบริการและการบริโภคภาคเอกชนในไตรมาสที่ 4 ของปีที่แล้ว ในขณะที่อัตราเงินเฟ้อทั่วไปคาดว่าจะเฉลี่ย 1.3% ตามรายงานของ IMF Executive Board 2023 Article IV Consultation กับประเทศไทยซึ่งเปิดตัวเมื่อวันจันทร์ ตัวชี้วัดการบริโภคภาคเอกชนหลังปรับฤดูกาลทรงตัวจากเดือนก่อน การใช้จ่ายด้านบริการและสินค้าไม่คงทนได้รับการสนับสนุนบางส่วนจากมาตรการของรัฐบาล ซึ่งรวมถึงการอุดหนุนราคาพลังงานและโครงการคืนภาษี ในขณะที่การใช้จ่ายในสินค้าคงทนเพิ่มขึ้นจากยอดขายรถยนต์นั่งที่เพิ่มขึ้น ความเชื่อมั่นผู้บริโภคโดยรวมเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งเป็นผลจากมาตรการภาครัฐ
